Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25096
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 71 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 28
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 39 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 32 
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 156 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 144 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 34 
Все по дате поступления
Малому бизнесу обещают коммерческую ипотеку

Предприниматели смогут оформлять кредиты под залог нежилых помещений.

Правда, неизвестно, когда появится такая возможность. По крайней мере Комитет Государственной Думы РФ рекомендовал нижней палате парламента рассмотреть законопроект "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" на пленарном заседании и принять его в первом чтении.

Успех предпринимательства, помимо финансовых ресурсов, зависит от наличия у хозяйствующего субъекта недвижимости: зданий, строений, других нежилых помещений, земельных участков. Рекомендованный к первому чтению законопроект (N 810260-1) направлен, по задумке авторов, на поддержку малого и среднего бизнеса. Он вносит уточнение в законодательство об ипотечном кредитовании. В частности, устанавливает возможность залога нежилых помещений и распространяет на них нормы о нахождении недвижимости в залоге с момента государственной регистрации права собственности.

Авторы документа - депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга указывают, что какие-либо различия в правовом статусе земельных участков, жилых помещений и объектов нежилой недвижимости отсутствуют, поскольку все вышеуказанные объекты с точки зрения гражданского законодательства являются объектами недвижимости. Значит, все они могут быть предметом залога.

В соответствии с действующим Законом об ипотеке залог недвижимости как обременение права может возникнуть только в силу закона или на основании договора. В случае жилищной ипотеки интересы банков гарантируются путем одновременной регистрации права собственности на объект недвижимости и его залога. При этом Закон не предусматривает возникновения залога в случае приобретения объектов нежилого фонда за счет заемных средств.

Таким образом, сегодня нет механизмов, гарантирующих кредитным организациям их интересы настолько, чтобы позволили привлекать их к кредитованию для целей приобретения предприятиями малого и среднего бизнеса недвижимости.

Представленный законопроект мы рассматриваем как концепцию, говорит председатель Комитета Госдумы РФ по собственности Виктор Плескачевский. По его мнению, надо стирать границы между разными видами имущества и разными условиями пользования.

"Разницы между жилыми и нежилыми помещениями не только нет, но и в принципе не должно быть! А наше право так устроено, что различает физические и юридические лица, жилые и нежилые помещения. Я считаю, что недвижимость, она и есть недвижимость. А раз есть недвижимость, то она может быть в ипотеке", - считает депутат.

Тем не менее законопроект требует немалой доработки.

Во-первых, несмотря на многочисленные заверения петербургских депутатов о поддержке малого и среднего бизнеса, действие подготовленного ими документа распространяется на все случаи приобретения нежилых помещений. Значит, при дальнейшем обсуждении в Госдуме РФ надо вводить соответствующие уточнения.

Во-вторых, правовая и экономическая природа отношений при ипотечном кредитовании граждан существенно отличается от взаимодействии, возникающих между кредитором и заемщиком при осуществлении предпринимательской деятельности. В этой связи представляется нецелесообразным дублировать установленные для физических лиц правила об ипотеке на отношения между предпринимателями и кредитными организациями.

Наконец, в настоящее время права залогодержателя по ипотечному обязательству и по кредитному договору об ипотеке могут быть обеспечены закладной. Она является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству ипотеки без представления иных доказательств. Закладная гарантирует право залога на имущество, обремененное ипотекой. Отсутствие этих правовых норм в законопроекте может привести к разному толкованию в практике правоприменения, которая идет по пути недопустимости расширительного толкования положений Закона об ипотеке. Именно поэтому потребовались поправки, связанные с особенностями ипотеки предприятий, зданий, сооружений и нежилых помещений.

Только бы не растянулась на годы процедура рассмотрения и утверждения законопроекта, особенно нужного малому и среднему бизнесу сейчас, при финансово-экономическом кризисе.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

"Ипотека малому и среднему бизнесу", 20.02.09
Источник: Газета «Экономика и жизнь»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2009-03-04 (1549 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 11387 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 8903 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 10623 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 10560 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.