Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25095
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 71 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 28
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 39 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 32 
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 156 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 144 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 34 
Все по дате поступления
Кому я должен, всем прощаю

Галина Моргунова, 04.03.08

Кредит надо не только правильно взять, но и грамотно отдать.Брать взаймы – тоже наука. В последние годы в нашей стране очень активно развиваются отношения, связанные с кредитованием граждан банками. Наиболее распространёнными видами кредитов можно назвать потребительский кредит и кредит на приобретение (строительство) недвижимости, как правило – жилой.

Потребительский кредит

Система потребительского кредитования в настоящее время переживает кризис. Число просроченных потребительских кредитов в России за прошлый год выросло в три раза. Кто виноват в сложившейся ситуации? Независимые аналитики во всём винят банки, которые проводят агрессивную кредитную политику. На рынок кредитования физических лиц вышло множество банковских учреждений, что повлекло за собой ужесточение конкуренции и, как следствие, снижение требований к заёмщику. В результате взять деньги в долг смогли даже малообеспеченные граждане. Пик задолженностей наблюдается именно по кредитам с продолжительностью заимствования 1 – 1,5 года с момента выдачи. Часть населения просто оказалась не готова к управлению кредитными средствами в такие сроки. Россиян очень долго уверяли, что им легко взять кредит, но никто не предупреждал, что его придётся так долго и трудно отдавать. Сыграла злую шутку и русская ментальность: ну кто упустит возможность взять приглянувшийся товар прямо с полки? И только после выплаты ежемесячного взноса вдруг оказывается, что дорогой телевизор или холодильник подвели семейный бюджет к нулю.

Каковы последствия невозврата потребительского кредита для нас? Банк вправе подать исковое заявление в суд с требованием обратить взыскание по невыполненному обязательству на имущество должника. Суд удовлетворяет иск, и к вам приходит судебный пристав, который описывает имущество и, выполняя решение суда, выставляет имущество на публичные торги. С вырученной суммы денег погашается ваша задолженность перед банком. И, конечно, нельзя забывать, что с момента просрочки возврата очередного платежа на его сумму начинают начисляться проценты – либо в размере, предусмотренном в договоре, либо по ставке банковского процента в месте нахождения кредитора – банка. Так что итоговая сумма долга может вас неприятно удивить.

Однако путь судебного решения спора традиционно и обоснованно считается самым долгим и энергоёмким, так как судебные расходы очень часто могут превысить сумму кредита. Поэтому в последнее время всё актуальней становится деятельность коллекторских агентств – фирм, специализирующихся на понуждении должника к возврату долга.

Стоит сказать, что прав и возможностей у коллекторских агентств в вопросе сбора информации о человеке или в возможностях оказать какое-либо давление на должника не больше, чем, скажем, у детективного агентства. Иначе мы бы уже давно получили элементарное вмешательство в частную жизнь. А если учитывать, что процент невозврата физическими лицами полученных потребительских кредитов постоянно растёт, то спрос на услуги коллекторских агентств также обречён на постоянный и стабильный рост, и их деятельность рано или поздно примет достойную форму в виде федерального закона. Да, в коллекторских агентствах есть отделы досудебного возврата, но официально, без нарушения законодательства, такой отдел может лишь уговаривать должника вернуть кредит, мотивировать и стимулировать такой возврат. В обязанности коллекторских агентств иногда входит и взыскание долга после судебного решения: опись имущества и последующая его реализация, которая является самым драматичным моментом во всей процедуре возмещения долга.

В последнее время активно обсуждается необходимость введения норм об уголовной ответственности за невозврат заёмных средств для физических лиц. Однако со стороны банков данное предложение не находит поддержки, так как, по мнению банковских работников, введение уголовной ответственности лишь усугубит ситуацию с просроченными потребительскими кредитами. Если недобросовестный заёмщик будет лишён свободы, банк ещё долгое время не сможет вернуть свои средства. Кроме того, вводить уголовную ответственность абсолютно для всех должников неправомерно: неплательщиков надо дифференцировать. Среди должников есть вполне добропорядочные граждане, задержавшие выплату по кредиту из-за сложных жизненных обстоятельств, например, из-за потери работы или болезни члена семьи. Эти люди не отказываются вернуть заёмные средства. Всё, что им нужно, – продление срока кредита и уменьшение ежемесячных выплат. Их проблемы удалось бы безболезненно решить, если бы в стране сформировался цивилизованный рынок пере­кредитования.

Уголовную ответственность должны нести мошенники, действующие через так называемых «людей-ширм», которые берут по чужому паспорту кредит, а затем используют его в собственных целях. В этом случае данная мера была бы своевременна, так как на рынке появилось значительное количество фирм, оказывающих услуги по получению кредитов криминальными методами – через изготовление поддельных справок и документов и даже осуществление попыток сговора с сотрудниками банков.

Ипотечный кредит

При невозврате ипотечного кредита банк вправе обратить взыскание на заложенную квартиру (комнату, дом). При этом такое обращение допускается Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей более трёх раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Таким образом, вы можете допускать просрочку возврата кредитных платежей, но не чаще, чем три раза в год.

Обращение взыскания – это, как правило, продажа вашей квартиры третьему лицу, а из вырученной суммы банк получает всё причитающееся ему по кредитному договору, остаток (если он будет) получаете вы. Обращение взыскания возможно в судебном порядке и без обращения в суд. Во втором случае между должником и банком заключается соглашение, которое должно быть нотариально удостоверено. В соглашении определяется, что недвижимость реализуется третьим лицам либо приобретается самим банком с зачётом в счёт покупной цены размера долга по кредитному договору. Однако без обращения в суд невозможно обратить взыскание на квартиру, если вы приобретали её в общую собственность (например, оба супруга являются сособственниками и владеют каждый по ? доли в праве собственности) и один из собственников не даёт письменного согласия на реализацию. Если же обращение взыскания происходит в судебном порядке, то квартира выставляется на публичные торги и с вырученных денег перед банком погашаются ваши обязательства по кредитному договору.

Некоторые граждане убеждены, что наличие прописанных (зарегистрированных) в квартире детей защитит их от такого обращения взыскания, т. к. на отчуждение жилой недвижимости, в которой проживают несовершеннолетние лица, требуется получение согласия органов опеки и попечительства, которые такое согласие не дадут, если другого жилья у детей нет. Однако с 30 декабря 2004 года согласно п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования этим имуществом как должника, так и любых лиц, проживающих в таком доме (квартире). И только если ваш ребёнок не только зарегистрирован в квартире, т.е. обладает правом пользования жильём, но и является собственником доли в праве собственности на квартиру, то необходимо на отчуждение такой квартиры получение согласия органов опеки и попечительства. Но банки при таком условии не соглашаются выдавать ипотечные кредиты.

Галина Моргунова, зав. кафедрой «Транспортное право» Юридического института МГУПСа




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Газета «Гудок»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-03-05 (1965 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 11373 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 8890 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 10611 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 10550 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.