Одной из серьезных проблем при
покупке жилья в новостройках является
отсутствие какого бы то ни было ремонта.
Собственник вынужден «въезжать» в квартиру,
в которой отсутствуют даже перегородки. А
как быть, если ему просто негде жить?
А цены на ремонт квартир в
Москве таковы, что стоимость стандартного
ремонта двухкомнатной квартиры может
достигать одного миллиона рублей. А если бы
она производилась застройщиком, то цена
могла быть значительно ниже. По мнению
застройщиков, сдавая жилье без отделки, они
идут навстречу пожеланиям клиентов, так как
в большинстве случаев собственники квартир
все переделывают в купленной квартире по
своему вкусу. Такой подход исключает
двойную оплату ремонтных работ.
Безусловно, какую-то часть
собственников устраивает отсутствие
перегородок и ремонта в квартире. Но
существуют и такие люди, кто ждет новую
квартиру с целю вселиться и жить, а уж потом,
накопив на ремонт, сделать его по мере
необходимости.
На самом же деле застройщики
умалчивают тот факт, что им не выгодно
содержать бригады отделочников, им
выгоднее продавать квартиры без ремонта, а
использовать высвободившееся время для
строительства новых площадей. Их не волнует
то, что в так называемой новой квартире дует
ветер из всех щелей в стенах, которые
заделывать приходится уже новоселам. Тем
самым собственник квартиры должен за свой
счет устранять брак в работе застройщика.
В таких случаях новоселам стоит
нанимать не только отделочников, но и
юриста, который сможет в суде защитить их
права и заставить застройщика устранить
допущенный брак. По закону владелец новой
квартиры имеет право в течение пяти лет
предъявить требования организации,
предоставившей данную квартиру по договору,
заключающиеся в устранении выявленных
недостатков, либо в оплате работ по их
устранению силами владельца или третьих
лиц.
Доказывайте нарушение своих прав в суде,
не давайте наживаться на вас
недобросовестным строителям.
Примечание: Copyright © Николай Приходько