ФНС стучится в дверь

Итак, тотальный контроль, которого многие опасались, не за горами. Впрочем, плавное усиление давления на граждан, по наблюдениям экспертов, идет уже на протяжении двух лет. До сих пор в плане контроля со стороны налоговиков физлицам практически нечего было опасаться. Да, были кампании против фирм, занимающихся "обелением" зарплат, осуществляется контроль за банковскими операциями на суммы свыше 600 тыс. рублей, а также за сделками с недвижимостью (на сумму свыше 3 млн рублей), но большинство граждан до последнего времени оставались вне поля зрения налоговиков. Начиная с прошлого года интуитивные ощущения о скором введении жесткого контроля государства за финансовой жизнью граждан обрели более осязаемую форму.

В августе 2006-го ФНС совместно с ЦБ обнародовала порядок истребования документов у банков по мотивированному запросу. Не очень длинный перечень оснований завершается следующим пунктом: "Осуществление иных целей и задач налогового контроля". Иными словами, перечень открыт, а это значит, что налоговики отныне вправе потребовать информацию в отношении клиентов банков по любому поводу. Финансисты, правда, особого внимания к своим клиентам пока не заметили. "Запросов в отношении физлиц больше не стало, а вот в отношении индивидуальных предпринимателей такая тенденция заметна. Количество проверок и запросов увеличилось вдвое", -- заявили в ряде кредитных организаций. "В принципе если в ФНС захотят узнать о крупных переводах средств, открытии вкладов или снятии средств, осуществленных гражданами, налоговым органам необязательно обращаться в банк напрямую. Мы направляем информацию об операциях на сумму свыше 600 тыс. рублей в Росфинмониторинг (РФМ), а две госструктуры, скорее всего, обмениваются друг с другом необходимой информацией", -- уверяет один из банкиров.

Активизировалась и борьба с незаконной арендой квартир, в крупных городах были проведены показательные милицейские рейды по выявлению нечистых на руку арендодателей. С 1 апреля за непредоставление риэлтерами данных в РФМ о сделках с реальными ценами на жилье были введены крупные штрафы, а саму службу наделили правом проводить проверки по соблюдениям данных требований. "Если компания нарушает эти требования, она подпадает под административную ответственность: штраф до 5 тыс. МРОТ может быть наложен на должностное лицо и штраф 200 тыс. МРОТ -- на саму компанию. Таким образом, у РФМ будут накапливаться данные о том, какая квартира кем, когда и за какую сумму продавалась или покупалась", -- поясняет Юлия Кондратенко, гендиректор юридической компании "Бергер & партнеры". Есть все основания предполагать, что риэлтеры под угрозой крупных штрафов будут все активнее информировать РФМ о реальных суммах сделок.

Первые в очереди

В Москве и области ежегодно сдается несколько сотен тысяч квартир. Ничтожная часть арендодателей имеет со своими клиентами письменный договор коммерческого найма. По словам Юлии Кондратенко, "серый" рынок аренды квартир в Москве составляет примерно 4 млрд долларов. Можно представить, какую сумму недополучает бюджет, а следовательно, именно арендодатели оказываются первыми в списках ФНС. Показные облавы, которые устраивают налоговики совместно с участковыми, могут напугать лишь очень трусливых. За февраль-март московские милиционеры по просьбе ФНС проверили около миллиона столичных квартир и выявили более одной тысячи случаев незарегистрированной аренды. В прессе даже был озвучен самый крупный штраф, уплаченный за такое правонарушение, -- 914 тыс. рублей. Тем не менее владелец жилья может чувствовать себя уверенно. Всегда можно сказать, что в квартире живет друг, с которого "не беру денег". Доказать обратное очень сложно. "Даже если инспектор знает, что у Иванова пять квартир в собственности и все они сдаются, нужно привлечь участкового, свидетелей, поговорить с людьми, арендующими квартиру, узнать, зарегистрированы они там или нет, а также где сам Иванов проживает, выяснить его расходы, возможно, через банк или бюро кредитных историй. Другого способа пока нет", -- комментирует действия налоговиков Юлия Кондратенко.