Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24617
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Почем кобыла?

Юрий Петрунин, 26.03.07

Да, я оценщик. Вам уже стало скучно? Зря. Думаю, если бы вы могли себе представить, сколько всего и по каким параметрам мне приходится оценивать, вы бы изменили свое отношение к этой «скучной» профессии.
Так вот, господа, профессия оценщика в полной мере содержит в себе дипломатизм, прагматизм и цинизм, эти неизбежные последствия существования в мире большого бизнеса. Позвольте проиллюстрировать данное утверждение конкретным примером из моей практики.

В одно, скажем так, прекрасное утро звонит мне знакомый нотариус Марья Семеновна и очень просит срочно оценить лошадь. Оказалось, у нее в производстве находится наследственное дело умершего богатого человека, владельца «заводов, газет, пароходов».

— Наследники не ругались, — объяснила она мне при личной встрече, стряхивая пепел с тоненькой дамской сигаретки. — Они просто пришли все ко мне, встали вдоль стены в коже, «брульянтах» и мехах и сказали, что обо всем уже договорились полюбовно. Но, дескать, мы еще нашли лошадь покойного и документы на нее, поэтому просим включить ее в «наследственную массу».

— Не пойму я что-то, Марья Семеновна: с ваших слов, люди они небедные, сдалась им эта лошадь!

Нотариус пояснила, что согласно действующему законодательству для оформления свидетельства о праве на наследство наследуемое имущество необходимо оценить для исчисления госпошлины и налогов. Проще говоря, пока все не опишут и не оценят, поделить не имеют права.

— Да там и так, без лошади этой, добра полно, — рявкнул я с раздражением. — Что им, на ней дрова себе во дворцы подмосковные возить, что ли?

После этих слов очки у нотариуса почему-то запотели, и, перейдя на «феню», с дрожью в голосе она произнесла:

— Юр, я уже сказала, что вся эта «шобла» (очевидно, она имела в виду наследников) сказала мне, что лошадь — тоже в «общак», а потом «распилим».

Я в своей оценочной практике всегда обслуживал клиентов этого давно знакомого мне нотариуса. Не подводить же было на сей раз!

— Ладно, раз все так круто, то оценку лошади я вам сделаю.

Наследники передали мне документы на лошадь. Из них следовало, что кобыла находится в подмосковной конюшне. Стоимость содержания — $300 в месяц.

Ежедневная прогулка и двухразовое питание, еженедельный осмотр лечащим врачом. «Неплохо», — подумал я, немного позавидовав лошадиной жизни.

Не понимая в лошадях ничего, кроме внешнего вида, да и то только на картинках настенных календарей, я поехал в сельскохозяйственную академию. Академия встретила меня тихими парками и скверами. За забором на поле паслись коровы. Было тихо и спокойно. Лошадей не наблюдалось.

На кафедре коневодства было малолюдно. Я обратил внимание на вошедшего в помещение мужчину средних лет в кепке, фуфайке и с портфелем. Что-то подсказало, что мне надо к нему.

— Петро Михайлович, — представился он мне. Выслушав цель моего визита и переспросив еще раз, он долго испытующе смотрел на меня, очевидно думая, что я ненормальный. Потом почему-то спросил: «И в каком веке мы живем?» После чего снизошел и прочел мне небольшую лекцию о том, куда я попал и какие бывают лошади.

Видя, что я и после его занудной лекции не отстану, он согласился поехать со мной посмотреть кобылу и рассказать о ее достоинствах.

Поездка в подмосковную конюшню и осмотр оцениваемой лошади произвели на меня сильное впечатление.

Насколько я понял, как бы ни велика была рыночная стоимость животного, содержание вашей личной сивки-бурки обойдется гораздо дороже. Со слов Петро Михайловича, по большому счету чистокровных пород только две — английская и арабская, из которых путем многовековой селекции вывели множество других.

Я очень удивился, узнав, что в спорте порода лошади не имеет большого значения. Гораздо важнее, чтобы был классический экстерьер и прыгучесть. Узнал также, что покупатели лошадей бывают двух типов. Первые — богатые люди, способные приобрести животное для удовольствия. Вторые, чтобы утвердиться в качестве владельца лошади, входящей в ипподромные рейтинги, и чтобы имя владельца занесли в соответствующие списки, покупают лошадь вместе со спортсменом (жокеем). Тут я вспомнил, как сам неоднократно видел в Подмосковье ухоженного господина верхом на красивой кобыле, за которым неотступно ехал джип с охраной.

Конезавод немного напоминал русскую барскую усадьбу, знакомую нам по литературному описанию быта русских помещиков. Все постройки ухожены. Особенно эффектно выглядел домик с надписью «Ресторан». К нам подошел конюх и повел нас к предмету нашего визита. Конюшня была бревенчатая, чистая и без сквозняков.

Лошадь в стойле, с большими лиловыми глазами, смотрела на нас, помахивая хвостом.

«Это орловский рысак!» — сказал Петро Михайлович и стал осматривать лошадь, напевая себе под нос «Кони в яблоках…». Я тоже с интересом рассматривал серого в яблоках коня.

Заканчивая осмотр, похлопывая лошадь по бокам и попыхивая беломориной, Петро Михайлович всячески расхваливал животное. В заключение, потирая руки, Петро Михайлович сказал, если что, позвонить ему — у него есть «хороший покупатель для этой красоты».

«Ничего себе предмет оценки!» — подумал я и, увидев вывеску «Ресторан», предложил за это дело выпить и закусить. В зале скучали немногочисленные господа и девицы в мехах, было сильно накурено. Меню было явно лошадиным (в нем было только сено). Создалось впечатление, что посетители едят исключительно растительную пищу: винегрет, овсянку и салаты.

Назавтра я приступил к написанию большого документа под названием «Отчет об оценке рыночной стоимости лошади…». Целый день я анализировал полученные от Петро Михайловича сведения о достоинствах лошади и ее недостатках, при этом одновременно сравнивая их с принятыми на рынке московского региона.

Комплексная оценка животных называется бонитировкой. Чтобы всесторонне охарактеризовать лошадь, специалисты дают ей оценку по целому ряду признаков в зависимости от породы. Параметров было много, но они, в принципе, понятны каждому, так же как, например, то, что «мерседес» черного цвета намного дороже «мерседеса» желтого и т.д.

Инструкция по бонитировке русской верховой породы предусматривает восемь параметров оценки: происхождение, выраженность желательного типа, промеры, тип сложения (соотношение промеров), экстерьер, масть и отметины, работоспособность и качество потомства. Кстати, промеры заносятся в племенное свидетельство и другие документы коня. В зависимости от цели оценки к лошадям предъявляются разные требования. В конкуре требуются более массивные, мощные лошади высокого роста, в троеборье кроме прыгучести нужна еще достаточная резвость и выносливость, для выездки необходимы нарядные лошади с пластичными движениями. При этом стоимость лошади увеличивают, например, отметины на морде — «звезда» или «звезда-проточина» — либо наличие белой пясти (носочков) на ногах. Наиболее ценится гнедая масть — это коричневый окрас туловища, черные грива и хвост. Тональность окраса может быть различной, при этом могут просматриваться более темные яблоки, что обожают некоторые покупатели. При этом каждый из этих параметров способен уменьшить или увеличить стоимость животного на $500—1000.

Опасаясь возможных претензий наследников, я был вынужден формально-бюрократически использовать доходный подход к оценке. То есть опирался в основном на то, какой доход можно будет получить от использования лошади как в соревнованиях, так и в хозяйственной деятельности. При этом я с трудом представлял себе ее запряженной в повозку с грузом или что-либо подобное. Лошадь была действительно классная, только, как я понял, наследникам совершенно ненужная.

Перелопатив гору книг, проконсультировавшись с десятком экспертов, разрисовав и разорвав в клочья несколько составленных мною же таблиц, через два дня я передал наследникам «Отчет об оценке рыночной стоимости лошади...» с указанием ее цены — $12 тыс.

Как я и предполагал и как потом мне подтвердила Марья Семеновна, дети покойного лошадь таки продали и купили новую иномарку. А я приобрел энциклопедические знания на предмет «оценка лошади». Так вы говорите, оценщик — это скучно?




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Журнал «Профиль»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2007-03-24 (2140 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8353 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6430 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7552 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7606 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.