Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24613
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Иностранцы вытесняют россиян с рынка недвижимости

ДЕНИС ТЫКУЛОВ, 21.03.07

Зарубежная экспансия поможет снизить ставки ипотечных кредитов
Прошлый год стал переломным для российского рынка недвижимости. По данным компании Jones Lang LaSalle (JLL), в 2006 году общий объем инвестиций в него составил $4,2 млрд - почти в десять раз больше, чем в 2005 году. При этом в секторе коммерческой недвижимости российские инвесторы впервые уступили лидерство западным структурам.

По словам председателя совета директоров JLL по России и СНГ Майкла Ланге, в прошлом году на долю российских компаний пришлось только около 44% объема всех инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью в стране. В дальнейшем, уверены эксперты, зарубежная экспансия продолжится. По словам главного исполнительного директора европейского рынка недвижимости JLL Тони Хоррелла, на мировых рынках недвижимости наблюдается переизбыток денег: на каждые $5 потенциальных инвестиций приходится лишь $1 годового продукта. "Очевидно, что в ближайшие несколько лет доля иностранного капитала существенно вырастет, - уверен руководитель отдела инвестиций DTZ Стефано Карози. - Инвесторы уже не понаслышке знакомы с российским рынком, его законами и рисками". По его мнению, через два-три года доля иностранного капитала может составить 70%. Майкл Ланге приводит в пример опыт европейских стран бывшего соцлагеря: на долю местных инвесторов в Польше, Чехии и Венгрии приходится около 2, 6 и 8% соответственно.

Аналитики JLL уверены, что к 2010 году общий объем инвестиций в российскую недвижимость достигнет $10 млрд. А вслед за иностранными инвесторами в недвижимость идут и западные финансовые структуры, готовые кредитовать россиян при покупке недвижимости. Гендиректор компании "БЕСТ-Недвижимость" Лариса Патлух замечает, что иностранным операторам становится интересен ипотечный рынок России. На этот сектор рынка уже вышли два западных игрока: в 2005 году французский Societe Generale за $100 млн купил банк "Дельта Кредит", а в декабре прошлого года стало известно о приобретении Городского ипотечного банка одним из ведущих мировых инвестбанков Morgan Stanley. Сумма сделки оценивается экспертами в $150--200 млн.

По мнению Патлух, интересу западных структур способствует и массовый переход компаний от "конвертных" выплат зарплаты к белым схемам расчетов. В результате заемщики получили возможность документально подтверждать уровень своих доходов и ставки по ипотечным кредитам опустились до 9--9,5% годовых (в валюте). При этом доля ипотечных сделок при покупке жилья продолжает расти. По данным информационно-аналитического агентства RWAY, доля ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы за 2006 год составила 12%, а на первичном - 18%. В 2007 году она может достигнуть 20 и 25% соответственно. "Конечно, ипотека более развита в экономически сильных регионах", - рассуждает руководитель агентства RWAY Александр Крапин. В частности, в Санкт-Петербурге процент сделок с ипотекой за 2006 год составил около 10%, в Нижнем Новгороде - 7%, тогда как в Екатеринбурге - около 20%, а в Тюменской области, Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах с использованием кредитов приобретается около 25% жилья.

Приход западных банков означает появление на российском рынке длинных и "дешевых" денег. Лариса Патлух уверена, что если иностранные кредитные организации начнут активно работать, то ставки по кредитам в России на уровне 6--7% годовых станут реальностью через два-три года. Член правления, начальник департамента продаж Городского ипотечного банка Игорь Жигунов не столь оптимистичен. "Ставка - это производная от целого ряда факторов: стоимость привлечения ресурса, уровень экономического развития страны, правовые и кредитные риски, себестоимость реализации услуги, исходя в том числе из инфраструктуры рынка, - рассуждает он. - На сегодня процентные ставки по ипотеке полностью оправданы с точки зрения рыночных факторов, и предпосылок для их резкого снижения нет". Однако и он признает: ставки в течение этого года могут снизиться на 1--1,5%.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Газета «Газета»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2007-03-21 (2323 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8339 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6416 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7538 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7592 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.