Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24613
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Правительство снизит цены на жилье с помощью налогов

19.03.07

Глава Минэкономразвития Герман Греф заявил, что предпосылкой для стабилизации цен на недвижимость может стать введение налога на недвижимость, рассчитываемого по рыночной стоимости жилья, так как это будет стимулировать рост предложения на вторичном рынке. Тема единого налога, который заменит действующие сейчас налоги на землю и имущество, становится все более горячей.

Так, в своем послании Федеральному собранию президент Владимир Путин заявил о необходимости принять главу НК, регулирующую единый налог. Правда, президент заметил, что, при этом необходимо предусмотреть такую систему вычетов, которая бы не увеличила налоговое бремя для малообеспеченных собственников. Именно эти опасения высказывают многочисленные противники единого налога.

В Минфине уверяют, что перекосов не будет и реально налоги вырастут только для владельцев особняков. «Сейчас система налогообложения достаточно несправедлива, потому что она зависит от оценки БТИ. Эта оценка ориентируется одновременно как на устаревшие цифры, которые берут свое начало с 1937 года с разными коэффициентами, так и на рыночные сделки. Получается, что в одном и том же доме на одной площадке две семьи могут платить налоги, отличающиеся в разы. Тот, кто приобрел квартиру позже, тот прогадал», — отмечает замминистра финансов Сергей Шаталов. По новой системе на федеральном уровне будет установлена только максимальная ставка налога. Шкала налога может быть прогрессивной (в интервале 0,01–0,5% от кадастровой стоимости единого имущественного комплекса, состоящего из земли, зданий и сооружений), но конкретные ставки, льготы и необлагаемый минимум определят муниципалитеты. Поэтому, как рассчитывают в Минфине, для владельцев дешевого жилья налоги могут быть даже снижены вплоть до полного освобождения от них самых малоимущих. Однако никаких гарантий этого существующая редакция закона пока не предусматривает. Впрочем, вряд ли налог будет введен в ближайшие год-два. Для того чтобы запустить его, необходимо завершить два крупных подготовительных этапа: сформировать единый кадастр объектов недвижимости (что, по прогнозам Минэкономразвития, произойдет не раньше 2011 года) и разработать систему массовой оценки жилья, которая позволит определить стоимость недвижимости. В этой системе обязательно должна быть предусмотрена процедура возражения, а также переоценки в связи с постоянным изменением цены квадратного метра. Правда, глава налогового подкомитета Госдумы Наталья Бурыкина уже предложила на время переходного периода взимать налог на недвижимость по специфической ставке, то есть в рублях за количество метров. «Для взимания налога по специфической ставке государство обладает всеми необходимыми данными. Мы знаем типы домов, метражи. Таким образом, можно было бы дифференцировать ставку и в зависимости от типа жилья», — заявила она.

В продолжение темы: Власти Москвы подстегивают спрос на жилье

Московские власти твердо намерены стимулировать дальнейший рост цен на жилье. Такой вывод можно сделать из заявлений первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина, заявившего, что городские власти сейчас принимают «конкретные меры» для снижения ставки по ипотечным кредитам. Он пообещал, что с начала 2008 года ставка будет снижена до 6–7% в рублях (сегодня она составляет 12–13%). «При инфляции около 10% ставка не более 6–7% — это нормально», — заявил заместитель мэра. Однако эксперты рынка готовы поспорить насчет нормальности такого соотношения.

«Ставка — это производная от целого ряда факторов: стоимость привлечения ресурса, уровень экономического развития страны, правовые и кредитные риски, себестоимость реализации услуги. Сегодня процентные ставки по ипотеке полностью оправданны с точки зрения рыночных факторов, и предпосылок для их резкого снижения нет, — считает начальник департамента продаж Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. — Если и будет коррекция ставок в течение года, то скорее в пределах 1–1,5%». Непонятно и какие меры власти могут предпринять для того, чтобы так резко сбросить ставки. Никаких рыночных механизмов на этот счет не предусмотрено. Если же городские чиновники используют административный рычаг и ставки в приказном порядке опустятся, результатом будет резкое увеличение спроса на жилье и, соответственно, цен на него.

Помимо доступной ипотеки, по словам экспертов, цены разгоняют и другие факторы: региональный спрос, высокая стоимость экспортного сырья, общий подъем экономики страны и уменьшение предложения. С каждым годом все больше квартир изымается с рынка под различные социальные программы: под переселение очередников, для военных и по иным схожим причинам. По словам первого заместителя гендиректора компании ДСК-1 Андрея Паньковского, из 1,2 млн кв. м, которые комбинат строит ежегодно, порядка 800 тыс. кв. м уходит на различные соцпрограммы, не поступая на рынок. Несколько лет назад эта цифра составляла не более 300 тыс. кв. м. Более того, по словам эксперта, в ближайшие годы доля социального жилья будет расти. Таким образом, остается только удивляться, почему городские власти так старательно поддерживают дисбаланс на рынке: все принимаемые меры пока направлены на увеличение спроса и уменьшение предложения.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Журнал «D`»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2007-03-21 (1913 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8339 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6416 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7538 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7592 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.