Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24615
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Корпоративный кредит погасит ипотека

ВЛАДИСЛАВ ДОЛГОВ12.12.06

На первичном рынке загородного жилья Подмосковья отмечен случай кредитования строительства банком, который рассчитывает на лояльность граждан к своей ипотеке. Международный московский банк (ММБ), имеющий австрийские корни, принял решение выделить $20 млн группе компаний Sawatzky на проект «Новые Вешки». Кредитование под реализацию проекта за городской чертой не является выдающимся событием для рынка недвижимости, однако схема возврата долга банку-кредитору вскоре будет очень популярна.

О решении кредитного комитета ММБ предоставить заем ГК Sawatzky «Бизнесу» стало известно от представителя банка-кредитора. До сих пор ММБ предоставлял корпоративные кредиты исключительно на проекты в коммерческом сегменте российского рынка недвижимости. И далеко не каждая отечественная девелоперская компания могла соответствовать ожидаемому иностранным кредитором образу идеального заемщика. «Банк вкладывает средства только туда, где может проверить их использование»,— говорил в одном из интервью Вячеслав Дзюбенко, год назад руководивший отделом финансирования ММБ.

В пятницу представитель ММБ на условиях анонимности сказал «Бизнесу», что банк остался доволен уровнем проработки проекта при невысокой степени готовности (проект проходит первую из четырех фаз создания.— «Бизнес»). Собеседник добавил, что «банк полностью принял риски реализации проекта, без дополнительного обеспечения», то есть в обеспечение кредита банк не рассчитывает на иные объекты ГК Sawatzky.

Ничего сверхъестественного в случае кредитования строительства «Новых Вешек» эксперты загородного рынка, опрошенные «Бизнесом», не увидели. «Ничего из ряда вон выходящего здесь нет. Под залог собственности или под правильно оформленные документы на землю любой банк с удовольствием выдаст кредит,— говорит директор по маркетингу Building MG Сергей Елисеев.— Тем более под проект на рынке загородного жилья, который считается менее рискованным по сравнению с городским». «И мы так работаем»,— сказал «Бизнесу» заместитель директора управления загородного рынка компании «Миэль» Владимир Яхонтов, упомянув, что объем кредитования при инвестировании Барвихи (проект «Миэля») на порядок больше.

Лишь генеральный директор «Терранедвижимости» Тимур Сайфутдинов допустил, что случай с «Новыми Вешками» отличается от остальных тем, что в операции участвуют не аффилированные компании, а самостоятельные игроки рынка, выполняющие каждый свою задачу: банк финансирует, застройщик строит. «Ведь известно,— говорит Сайфутдинов,— что на современном загородном рынке за любым девелопером стоит крупная структура, как в случае со строительством поселка Павлово, которое финансировал Росбанк (структура „Интерроса”)». Директор по развитию инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group Валерий Мищенко подчеркнул взаимосвязь выданного кредита с денежным потоком от покупателей, рассчитывающих на ипотечные кредиты. «А ведь ипотечные кредиты выгодны в первую очередь банку»,— подчеркивает Мищенко и указывает на естественный и своевременный расчет банкиров, вступивших в партнерство с ГК Sawatzky.

Скорее всего, альянс между кредитором и заемщиком объясняется расчетом на возврат корпоративного кредита через кредиты ипотечные. Тем более что, как сказала «Бизнесу» руководитель отдела маркетинга Ирина Стрижова, вскоре Sawatzky намерен объявить о запуске ипотечной программы для покупателей домовладений в «Новых Вешках». «Покупателям загородных домовладений будет рекомендован именно ММБ, хотя право выбора ипотечной программы останется за ними»,— сказала она.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Газета «Бизнес»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2006-12-13 (1953 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8349 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6428 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7550 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7604 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.