Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24615
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Если у вас нету дома...

ЮЛИЯ ЛОКШИНА 11.12.06

Если до сих пор, заполняя квитанцию о квартплате, вы не ставили галочку в графе «страхование», то новый Жилищный кодекс не оставит вам выбора.
Представьте, в один ужасный момент прорвет трубу в квартире или проводка загорится. Ситуация отнюдь не фантастическая — посмотрите ежедневные телехроники — и грозит немалыми расходами. Но если сейчас в случае катастрофы жильцы могут обращаться за помощью в префектуру и к прочим ответственным организациям, вплоть до мэра, то с принятием нового Жилищного кодекса городские власти перестанут финансировать убытки населения по пожарам и заливам.

Это могло случиться уже через три недели. Лишь недавно депутаты отодвинули на год вступление в силу новых норм. Но с предупреждением: больше сдвижек не будет, с 1 января 2008 года жилищный сегмент должен начать наконец работать по рыночным, а не советским законам. Со всеми вытекающими отсюда последствиям — от выбора эксплуатирующей компании до страховок. «Новый Жилищный кодекс подведет людей к пониманию, что без страхования не обойтись, — предупреждает замдиректора Городского центра жилищного страхования Вадим Загородний. — Как только будут выбраны управляющие организации, город перестанет помогать жителям вообще. Он не имеет права отправлять бюджетные деньги на восстановление мест общего пользования в домах — это нецелевые расходы».

Пиротехник в лифте

Скоро придется задуматься не только о страховании собственной квартиры, но и мест общего пользования. Сумма взноса будет делиться на всех владельцев квартир. «Мы ставим перед собой задачу застраховать не только квартиру, но и все имущество в доме, — говорит Вадим Загородний. — Если удастся, мы снимем колоссальную нагрузку с бюджета города».

В качестве аргумента страховщики приводят недавний случай в одном из московских домов. Юный любитель пиротехники поджег лифт. Хулигана поймали, но что с него взять? Однако жители дома оказались предусмотрительными и общее имущество застраховали. Страховая компания и город выплатили около 500 тыс. рублей. За последние два года эксперимент по страхованию мест общего пользования прошел в 20 домах и уже показал свою эффективность. Авторы довольны.

Жители же могут порадоваться другому нововведению, которое появится в ближайшем будущем. Теперь организации, проводящие ремонт в подъезде, будут покупать полис ответственности на сумму ремонта. Вводиться мера будет добровольно-принудительно — страховой полис станет допуском к работе подрядных организаций. Распоряжение на эту тему «О развитии страхования гражданской ответственности подрядных организаций» вышло в июне 2006 года. Сегодня страхование ответственности проходит на уровне эксперимента. Как пояснили в Городском центре жилищного страхования, на полную силу программа начнет работать через год.

Единственное — заменимое

К такому положению вещей переходили постепенно. Чтобы снизить затраты на ремонт квартир, московские власти ввели льготное страхование жилья. Программа стартовала еще в 1996 году. Цены установили щадящие, чтобы большинству москвичей страховка стала по карману, — сегодня это 90 копеек за квадратный метр. В результате страховка средней квартиры обходится в 50—60 рублей в месяц.

Изначально выплаты на ремонт делились между страховыми компаниями и городским бюджетом пополам. Сегодня доля участия страховщиков увеличилась, соотношение в выплатах составляет уже 70% и 30%. Со временем, уточнили в Городском центре жилищного страхования, ответственность за компенсации полностью переложат на плечи страховых компаний.

Сегодня каждый второй москвич оплачивает льготную страховку своей квартиры. Стоимость ее примерно в 10 раз меньше, чем в сегменте коммерческого страхования. Но и выплачивают меньше — из расчета 17 тыс. рублей за «квадрат». То есть максимум, сколько можно получить за пострадавшее имущество при взносе 50—60 рублей, — около 1 млн. рублей. Впрочем, для этого нужно довести квартиру до катастрофического состояния. Если же квартира не подлежит восстановлению, правительство Москвы выделяет другую. Прецеденты были. Так, в 2002 году жителям трех застрахованных квартир в Старопименовском переулке и жителям дома на Измайловском бульваре были предоставлены новые квартиры взамен выгоревших. В 2003 году жилье получили обитатели сгоревшей квартиры на Русаковской улице. Эта мера, кстати, выгодно отличает льготное страхование от коммерческого, где убытки оплачиваются только деньгами.

Хотя есть маленький нюанс. В Положении о системе страхования в городе Москве жилых помещений в пункте «гарантии правительства Москвы» есть оговорка: «Если иное, кроме уничтоженного, жилище соответствует норме предоставления, то другое жилое помещение взамен утраченного не предоставляется...» В переводе на русский язык это значит, что при наличии еще одной (или больше) квартиры, город вам ничего не должен.

Счастье в прописке

Осмелюсь предположить, не каждый страхователь внимательно изучил условия выплат. В программе страхования, которую ежегодно рассылают аккредитованные страховщики, есть лишь выдержки. А вот несколько интересных тонкостей нужно учесть, дабы впоследствии не обвинять компанию в том, что она положила деньги в карман, а обязательств никаких не несет.

Первое правило гласит: получить выплату может только прописанный в квартире жилец. То есть быть лишь собственником недостаточно. Страховщики говорят, система работает безукоризненно и графу «страховка» включают в квитанции только зарегистрированных жильцов. Но нет-нет, а сбои случаются. Пару месяцев назад одна жительница сообщила, что, будучи прописанной в Петербурге, проживает в собственной квартире в Москве с временной регистрацией (до 2009 года). В Москве же она регулярно оплачивает льготную страховку. Каково же было ее удивление, когда ей объяснили, что получить в случае чего она не сможет ни копейки.

Второе правило касается суммы, которую можно получить. Жителей редко предупреждают, что в течение года из общей суммы (17 тыс. рублей, умноженные на количество квадратных метров) вычитаются произведенные выплаты. То есть, если выплатят вам по заливу 20—30 тыс. рублей, а через полгода в квартире случится пожар, вы получите сумму за минусом уже сделанных в этом году компенсаций.

Третье правило — не все случаи являются страховыми. Будьте готовы к тому, что страховая компания внимательно изучит причины потопа и пожара. «Если пожарные тушили огонь в квартире сверху и залили квартиру этажом ниже, то страховая компания выплатит ущерб, — говорит замдиректора департамента имущественного страхования ЗАО «МАКС» Алексей Горянин. — Если же пьяный сосед сверху размораживал в раковине курицу и залил свою, а заодно и вашу квартиру, страховая компания не будет компенсировать убытки (данный риск не предусмотрен программой льготного страхования жилых помещений), и пострадавшему жильцу придется самостоятельно разбираться с соседом-вредителем».

В основном отказы в выплате связаны со сбоями в работе дополнительных приборов, в частности посудомоечных и стиральных машин. Если они неправильно подключены, компания не признает залив страховым случаем. Особенно не повезло жильцам последних этажей — протечки крыш в страховой полис не включены.

Не оплачиваются и аномальные явления. Одна женщина вызвала страховщиков с жалобой на протечку с потолка. Эксперт пришел и увидел небольшое пятно, которое уже начало подсыхать. «Сейчас начнется, смотрите», — предупредила хозяйка. Вдруг на глазах у свидетелей проступила вода, которая стала быстро собираться в капли и стекать тоненькой струйкой на обеденный стол. Причин ни эксперт, ни работники жилищной организации, ни соседи объяснить не смогли (поднимался проект здания, были проверены все версии, включая образование конденсата, аварии труб и т.п.). Никаких коммуникаций в месте проступания воды не проходило. По всему получалось, что вода появлялась из «ниоткуда». Явление было отнесено к «необъяснимым», и страховым случаем его не признали.

Мэра не будет

В августе этого года в ЖСК «Жулебино-5» (ул. Привольная) произошел пожар. Пострадали 45 квартир, 8 полностью выгорели. Из-за огня оказались повреждены лифты, лестничные клетки, инженерные системы и конструктивные элементы. Стоимость ремонта составила 14 млн. рублей. Ни одна квартира в доме не была застрахована. «В ЖСК и ТСЖ гораздо меньше застрахованных квартир, и во многом это связано с тем, что у них своя бухгалтерия, — объясняет Вадим Загородний. — Правление ЖСК и ТСЖ не хотят переходить на оплату услуг через ЕИРЦ (Единый информационный расчетный центр. — «Профиль»), а ведь система вводилась, чтобы сделать платежи прозрачными. Когда жители дома в Жулебино стали обращаться в префектуру и к мэру за помощью, город уже тогда мог сказать: «Вы же собственники, это ваша проблема!» Но город сжалился над погорельцами. Правда, тратить бюджетные деньги на ремонт квартир отказался, сославшись на действующее законодательство, но в качестве жеста доброй воли выделил 4 млн. рублей на ремонт общего имущества. Однако в будущем и этих щедрот не будет.

Близость выгоды

Сегодня в столице на рынке льготного страхования жилья работают 7 компаний — МАКС (Южный и Северный округа), «Спасские ворота» (Западный и Юго-Восточный округа), МСК (Центральный и Северо-Западный округа), «УралСиб» (Северо-Восточный округ), ВСК (Юго-Западный округ), РОСНО (Восточный округ) и МЕСКО (Зеленоградский округ). Самый лакомый кусок — это, конечно, ЦАО, здесь застраховано почти 60% квартир. Наибольшую заинтересованность в страховании проявляют жители Якиманки, Хамовников и Мещанского района. До 2005 года ЦАО контролировали 6 страховых компаний. Теперь это сфера влияния МСК. Меньше всего застрахованных квартир в Восточном округе — 45,8%.

Всего в городе застраховано 1,474 млн. квартир. По приблизительным подсчетам, в метрах это 75,7 млн. В переводе на реальные деньги получится около 68 млн. рублей. Примерно такую сумму собирают 7 аккредитованных страховых компаний ежемесячно. Конечно, есть чему позавидовать. Как жалуются страховщики, оставшиеся за бортом, допуск на рынок определяется близостью к столичным чиновникам.

Хотя некоторые компании заявляют о своей незаинтересованности в «дешевом» страховании. «Люди платят копейки, а получить хотят миллион. В результате разочаровываются в страховании в принципе», — говорят в одной крупной страховой компании. Однако что бы ни говорили, привлекательность рынка не вызывает сомнений. «Несмотря на то, что взнос за страховку очень мал, работать на этом рынке выгодно, — признает Алексей Горянин из МАКСа. — Во-первых, за счет объема продаж. Во-вторых, таким способом компания получает доступ к клиенту и может предложить ему уже коммерческие виды страхования».

Самые крупные выплаты по льготному страхованию жилья в Москве в 2006 году

Страховая компания

Округ

Адрес

Дата

Причина

Сумма (тыс. руб.)

"Спасские ворота"

Юго-Восточный

Самаркандский б-р, 24

21 февраля

пожар

234

"Спасские ворота"

Западный

Двадцати Шести Бакинских Комиссаров ул., 12

9 мая

пожар

226,73

"Спасские ворота"

Юго-Восточный

Волочаевская ул.,14

2 февраля

пожар

222,8

"МЕСКО"

Юго-Восточный

Белореченская ул., 41

14 апреля

пожар

214,7

"МАКС"

Северный

Краснополянская ул., 6

3 сентября

пожар

204,8

"РОСНО"

Восточный

Челябинская ул., 27

9 июля

пожар

203,66

"МАКС"

Южный

Ул. Генерала Белова, 21

15 июля

пожар

190,25


Источник: данные Городского центра жилищного страхования




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Журнал «Профиль»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2006-12-10 (2587 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8347 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6424 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7545 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7600 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.