Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24613
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
«Перспективный рынок — пустой рынок»

01.11.06

Российский рынок торговой недвижимости, активно набирая обороты, постепенно приближается к порогу перенасыщения. Уже через два-три года, по прогнозам экспертов, в Москве и некоторых региональных городах наступят времена острой конкуренции между объектами. О том, что ожидает этот бизнес в ближайшие несколько лет и о сегодняшней ситуации на рынке корреспонденту газеты «Бизнес» Юлии Рослик рассказал начальник отдела торговых помещений компании DTZ Дмитрий Хечумов.

— На рынке торговых помещений столицы все сильнее ощущается конкуренция между проектами. Так ли это? — Это не совсем так. Действительно, времена, когда можно было построить типовой проект, постепенно проходят, но об острой конкуренции говорить все же еще очень рано. Безусловно, конкуренция присутствует, но пока в несколько зачаточном состоянии. По нашим прогнозам, острой она станет года через два-три. Предположительно, менять картину в городе будут подземные проекты на Павелецкой площади и площади у Белорусского вокзала, подземный проект на пересечении Тверского бульвара и Тверской улицы. Также скоро откроется ТЦ «Европейский» перед Киевским вокзалом, потом ТЦ «Метрополис» на Ленинградском шоссе, «Каширский молл» на МКАД. Пока же девелоперам необходимо подходить более тщательно к планированию проектов в Москве: тратить больше времени и средств на привлечение профессиональных архитекторов, формирование профессиональной команды, управляющих и консультантов.

— Как сильно снижаются ставки доходности по проектам в Москве? — Да, действительно, на сегодняшний день можно говорить об увеличении срока окупаемости проектов и, соответственно, снижении ставок доходности примерно до 10–11%. К тому же не стоит забывать, что на рынке отсутствует достаточное количество инвестиционных транзакций и необходимый объем завершенных инвестиционных продуктов, которые могли бы интересовать инвесторов.

— В какие российские регионы уходят столичные инвесторы? — В первую очередь это города-миллионники: Казань, Нижний Новгород и Екатеринбург, где уже можно насчитать большое число реализованных проектов. Также следует упомянуть и некоторые городатысячники. Так, например, мы видим много развивающихся проектов в Челябинске, Новосибирске, Иркутске, Омске.

— А каковы, на ваш взгляд, самые перспективные города? — Перспективность городов определяется в первую очередь экономическими показателями. Вэтом понимании многообещающим является Екатеринбург.

Судя по торговым оборотам компаний, он занимает второе или третье место после Москвы. Помимо благоприятной экономической ситуации необходима и активность со стороны торговых операторов. Перспективными также могут стать и города с неразвитыми торговыми сетями, те, где сегмент торговой недвижимости пока находится в зачаточном состоянии. Там практически нет конкурентов. Для некоторых компаний это более выгодно, нежели приходить в город с развитыми торговыми сетями и отвоевывать там себе место. Таким образом, стратегии развития инвесторов и девелоперов сильно разнятся от региона к региону.

— Кто является основным инвестором в регионах: местные компании или уже скорее московские? — Однозначно говорить, что это местные компании, нельзя, потому как для развития проектов они создают некие партнерские тандемы с московскими девелоперами. Если, например, есть некая площадка и девелопер хочет развивать ее, то он привлекает столичную компанию, которая в свою очередь инвестирует проект.

— Возможно ли наполнить качественный ТЦ в крупном городе за пределами МКАД местными арендаторами? — В регионе, как правило, просто нет достаточного числа локальных торговых операторов, способных наполнить ТЦ. Какую-то часть площадей могут занимать, скажем, местные ритейлеры, некоторые способны даже стать «якорями», но значительную часть площадей девелоперы все же отводят для общероссийских и международных брэндов. Общепринятым становится проведение тендеров.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Газета "Бизнес"

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2006-11-02 (2077 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8339 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6416 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7538 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7592 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.