На протяжении последних лет от властей то и дело слышишь заявления о необходимости снизить процентные ставки по ипотеке. В своих предвыборных статьях Владимир Путин ставил цель опустить ставку до 6% годовых.
Также он поручал разработать программу для
молодых учителей, которым ипотека
выдавалась бы под 8,5%. Предвыборное обещание
пока так и остаётся обещанием, а вот
программа заработала. Правда, всего в пяти
регионах. Остальные утверждают, что не
готовы её потянуть.
В России покупка жилья в ипотеку до сих
пор считается роскошью. Бюджетники вообще
не могут себе её позволить. Возмущённых
граждан власть кормит обещаниями. Ещё
будучи кандидатом в президенты, Владимир
Путин, выступая в Госдуме с отчётом о работе
правительства, посчитал реальным снижение
ипотечных ставок до 6,5% годовых «в ближайшие
годы».
"Если мы сможем "додавить"
инфляцию, то обеспечим снижение ставок по
ипотечным кредитам где-то на (уровень – «МК»)
6,5% в ближайшие годы. Убежден, что эта задача
вполне реальна", - заявил Путин.
Затем в своих предвыборных статьях
президент обещал сделать ставку ещё ниже –
6%. Впрочем, «додавить» инфляцию никак не
удаётся. Лишь ЦБ пытается её более-менее
сдержать, оставляя высокой ставку
рефинансирования – на уровне 8,25%. Из-за
этого и растут проценты по кредитам. Как
сообщили «МК» в Агентстве ипотечного и
жилищного кредитования (АИЖК), «средневзвешенная
ставка по ипотеке в рублях, выданным за 2012
год, составила 12,3%». Ставка в 2013 году по их
словам составит 13,5%.
Понимая, что исполнить все свои обещания
не удаётся, президент поручил разработать
специальную программу для молодых
педагогов, которая заработала в конце
прошлого года. Это так называемая
социальная ипотека. По ее условиям кредиты
учителям выдаются по сравнительно низкой
ставке в 8,5% годовых. Кроме того, на
погашение первоначального взноса заемщику
достаточно иметь только 10% собственных
средств (для обычных граждан
первоначальный взнос составляет минимум 20%
от стоимости жилья). Оставшаяся часть
оплачивается за счет субсидий из
федерального и регионального бюджетов.
Однако к этой программе подключились
только пять регионов - Рязанская, Тульская,
Нижегородская области и Республика Бурятия.
Иркутская, Новгородская, Новосибирская,
Липецкая, Костромская и Тюменская области
намереваются вступить в программу в этом
году. Чиновники остальных регионов
утверждают, что им субсидирование ипотеки
из собственного бюджета не по зубам.
«Мы внимательно изучили все положения
программы и пришли к выводу, что не сможем
ее потянуть, - заявила начальник управления
экономики администрации Еврейской
автономной области Галина Соколова. -
Бюджет на 45% дотационный, считаем каждую
копейку».
В Санкт-Петербурге в программе решили не
участвовать вообще, поскольку в городе уже
действуют другие жилищные программы,
рассчитанные на бюджетников, в том числе
учителей. Финансировать еще один проект
посчитали лишним. То же и в Москве.
И это не единственные причины, по которым
регионы отказываются участвовать в
программе. Средняя зарплата учителей в
России составляет 22,1 тысячи рублей.
Прибавки "съедает" инфляция. А учителя
младших классов вообще получают 17-18 тысяч.
Учитывая соотношение зарплат и цен на жилье,
большинству педагогов даже льготная
ипотека будет не по карману. К тому же у
большинства нет средств на первоначальный
взнос даже в размере 10%.