Президент Дмитрий Медведев подписал законопроект, согласно которому рекламу на многоквартирных домах разрешается размещать только с согласия жильцов. 

Изменения, внесенные в Жилищный кодекс и в закон "О рекламе", дают возможность собственникам в буквальном смысле зарабатывать на стенах и крышах.

Наше общее решение

Согласно новому закону если для установки и эксплуатации рекламной конструкции планируется использовать общее имущество собственников в многоквартирном доме, делать это можно только при их согласии. Полномочиями для заключения такого договора может быть наделен председатель ТСЖ - при условии, что решение было принято на общем собрании и документально зафиксировано. Также жильцы имеют право назначать цену за размещение рекламных конструкций и зарабатывать на этом.

Как потратить вырученные за размещение рекламы деньги, собственники решают сами.

Через несколько лет, уверен Алексей Степаненко, исполнительный директор Ассоциации "Жилищный комплекс", мы придем к тому, что правительство перестанет выделять из бюджета средства на поддержание жилфонда, и жильцам придется самостоятельно находить деньги на поддержание дома и прилегающих территорий в достойном виде. Одним из способов заработка на ремонтные нужды станет как раз продажа рекламных площадей.

Во множественном числе

Конечно, не все дома расположены в привлекательных для рекламодателей местах - например, внутриквартальные здания вряд ли могут рассчитывать на доходы от "наружки". Впрочем, и удобно расположенные дома не всегда располагают возможностями для размещения вывесок или баннеров. Очевидно, что для жителей Центрального района подобный способ заработка представляется крайне перспективным. Но это лишь на первый взгляд. В центре города каждое второе здание - памятник истории и архитектуры, и вешать на него рекламный плакат без согласования с КГИОПом нельзя. Зато если дом не является памятником, нет никаких проблем: рекламодателю достаточно получить разрешение в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА), получить большинство голосов собственников, и все - можно вешать рекламоносители.

Валерий Долбежкин, председатель совета "Клуба рекламодателей Санкт-Петербурга", считает, что поправки лишь уточнили действующее положение. Раньше в законе "О рекламе" и в Жилищном кодексе собственник указывался в единственном числе. В новой редакции число стало множественным. И председатель ТСЖ не сможет по своей прихоти заключить договор, и отдельно взятый жилец дома не имеет права вешать у себя на балконе несанкционированную рекламу.

Для тех, кто хочет зарабатывать на размещении рекламы, но не знает, с чего начать, в скором времени выпустят специальную памятку. Документ станет руководством к действию для собственников многоквартирных домов, желающих сдать крыши и стены в аренду.

***

По данным "ЭСПАР-Аналитик", объем рынка наружной рекламы Петербурга в 2008 году составил 5,3 млрд рублей (с учетом рекламы на транспорте). Доля рекламы на фасадах и крышах домов - 8%. Таким образом, городские ТСЖ могут рассчитывать на доход в сумме 424 млн рублей.