Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24615
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
В Египте растут налоги на недвижимость

Правительство Египта настроено очень серьезно в своем стремлении увеличить доходы бюджета страны.

Одним из результатов его активной деятельности стал новый налог на жилую и коммерческую недвижимость, который вступит в силу с января 2010 года, а египтянам до конца этого года придется выполнить требования закона по предоставлению данных об имеющейся у них недвижимости.

До сих пор налоговая политика в сфере недвижимости в Египте была чрезвычайно благоприятной: отсутствует налог на прирост капитала, на наследование и нет госпошлин. Но теперь, активно занявшись реформированием экономики, египетское правительство пытается найти пути решения вопроса увеличения доходной части бюджета, в том числе и за счет реформы системы налогообложения.

В течение нескольких месяцев Министерство финансов предпринимает попытки успокоить общественность в связи с принятием нового налога на недвижимость, так как предложенная дифференцированная система расчета размера налога вызывает недовольство населения. В соответствии с законом, жилые объекты рыночной стоимостью 500 000 EGP ($92 850) будет облагаться налогом в 30 EGP ($5.5) в год, а стоимостью 1 млн EGP ($185 700) - 660 EGP ($122.5) ежегодно. Объекты стоимость до 450 000 ($83500) освобождены от налогов. Налоги распространяются также и на арендную недвижимость.  

Согласно закону, налог на недвижимость рассчитывается за вычетом 30% эксплуатационных расходов. Годовая арендная плата ниже 6000 EGP ($1114) освобождена от налогов.

Частные лица и организации должны представить свою недвижимость до конца года для оценки, которая будет учитывать местоположение, качество строительства, предоставление основных услуг и близость объектов к публичным паркам, объектам здравоохранения и образования.

Формы заявлений уже доступны гражданам для заполнения. Заполнить ее обязаны не только владельцы жилых домов и земли, но и владельцы плавающих домов или киосков, построенных из кирпича, дерева или металла.

Введение нового налога является одним из средств увеличения государственных доходов. Из-за глобального экономического спада правительство не смогло обуздать бюджетный дефицит в запланированном объеме. Первоначальные планы правительства сократить бюджетный дефицит до 3% к 2010 году не выполнимы.

В последнем выступлении министр финансов Юсеф Бутрос Гали заявил, что правительство будет стремиться сократить бюджетный дефицит до трех процентов к 2014/15 финансовому году. Дефицит бюджета в 2008/09 году составляет около 6,9% . Согласно оценкам, этот показатель составит 8,5% в следующем году.

Наблюдатели считают, что новый налог приведет к увеличению государственных доходов. Однако оценить величину роста достаточно сложно. При  обсуждении закона в парламенте в середине 2008 года министр финансов прогнозировал, что новый налог принесет 1 млрд EGP доходов в первый год реализации, а в последующие годы - 5-6 млрд EGP в год. Но это только очень приблизительные прогнозные оценки. На сегодня нет данных об общем количестве объекты недвижимости в Египте, помимо того, что 55% жилых домов страны построены незаконно. Интересно, как эти строения планируется облагать налогами, если они не имеют правового статуса.

По словам министра финансов, новый налог заставит людей предложить рынку недвижимость, которая в настоящее время заблокирована и не используется. Новый налог будет способствовать к сдаче в аренду или продаже неиспользуемой недвижимости. Все это приведет к увеличению предложения на рынке жилья. По официальным оценкам, ежегодно вводится в эксплуатацию только 200000 объектов, в то время как реальный спрос составляет около 300000. Общая потребность рынка жилой недвижимости на сегодня составляет 2,3-3 млн единиц.

Технические детали, сложности и недостатки нового закона станут понятными, когда министерство финансов начнет процедуру сбора налога. Ожидается, что одной из основных проблем станет недовольство населения результатом оценки недвижимости, так как от этого напрямую зависит сумма начисленного налога. Новое законодательство предусматривает случаи, когда владельцы не согласны с результатом оценки. Они имеют возможность обжаловать государственную оценку их жилья в течение 60 дней после принятия решения. Новая оценка будет произведена в течение месяца после обжалования. Вся недвижимость Египта будет переоцениваться раз в пять лет.

Кроме того, наибольшее разногласия в ходе обсуждения законопроекта в парламенте были связаны с невозможностью оплачивать налоги пенсионерами, жилье которых, купленное десяток лет назад, стоит сегодня миллионы. Это вынудит их переехать в более дешевое жилье, либо переложит расходы по обслуживанию жилья на их близких. В любом случае, эти меры помогут привлечь значительные дополнительные средства в экономику страны.

Эксперты надеются, что применение этого закона, в конечном итоге, поможет составить базу всех объектов недвижимости и оценить размер реальной стоимости недвижимости Египта. Это пойдет на пользу каждому гражданину, удостоверяющему право собственности при передаче от одного владельца к другому.

Переоценка недвижимости каждые пять лет приведет к тому, что правительство будет регулярно наращивать объем налоговых поступлений, так как за пять лет стоимость недвижимости возрастет как минимум на 30%, а в некоторых наиболее активно развивающихся и популярных регионах рост может быть более значительным.

Для привлечения как можно большего числа налогоплательщиков министерство решило простить ранее невыплаченные налоги на недвижимость, если ее владельцы просто представят свои заявления на начисление нового налога.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Николай Приходько, "В Египте введен новый налог на недвижимость", 14.09.09
Источник: Интернет-портал «Курортная недвижимость в России и за рубежом»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2009-09-15 (2545 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8349 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6428 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7550 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7604 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.