Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24613
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Бездомный средний класс

18.09.06

Года четыре назад молодая и вполне средняя московская семья журналиста Андрея Смирнова купила однокомнатную квартиру у метро «Братиславская» за 29 тыс. долларов. Тогда помогли родители.
Тот «первоначальный капитал» был решающим фактором их будущей жизни.

Родили ребенка — потребовалось расширение жизненного пространства. И недавно семейство переехало в «трешку» на «Войковской». Дом так себе: подъезд, как водится, вонючий и загаженный, «панельная модель» в своей совокупности «удобств» недалеко ушла от сносимых сейчас по всей Москве «хрущевских» пятиэтажек. Однако даже за такое далеко не элитное жилье пришлось добавлять к вырученным за «однушку» деньгам аж 60 тыс. «зеленых». Хорошо, у Андрея зарплата белая и много выше средней по стране, опять же родителям дай Бог здоровья. Главное же то, что за «однушку», тот жилищный старт-ап, они выручили 140 тыс.: за четыре года она подорожала почти в пять раз.

Андрей — типичный представитель нового, поднимающегося среднего класса. И хотя российские социологи по-разному подходят к определению принадлежности граждан к этому классу, все же наиболее приемлемым критерием видится обладание такими вещами, как приличный (в несколько раз выше прожиточного уровня — так, чтобы расходы на питание в бюджете семьи не превышали 25%) доход, обладание машиной и, как ни крути, недвижимостью. Однако с таким ростом цен на жилье, каковой наблюдается в последние годы в России, новый средний класс фактически выбивается из разряда обладателей недвижимости. Он еще может что-то получить по наследству, использовав для улучшения жилищных условий в основном еще в советские времена созданный жилищный задел, но мало какая работающая молодая семья, обладающая честным заработком даже на уровне среднеевропейского, в состоянии сегодня приобрести сопоставимое с европейским же уровнем жилище «с нуля».

Впереди, разумеется, шагает Москва: средняя цена квадратного метра в столице уже перевалила за отметку $3 тыс. и стремится к $4 тыс. По подсчетам аналитиков инвестиционной компании «Финам», стоимость самой средней квартиры площадью около 60 кв. метров в Москве в 9 раз превышает размер годового дохода средней московской семьи с двумя работающими. Скажем, в Варшаве этот коэффициент составляет лишь 4,6, в Берлине — 5,7, и даже в дорогущем Лондоне этот показатель меньше — 7.

По расчетам экспертов, минимально необходимый для получения ипотечного кредита уровень доходов сегодня в 2–3 раза превышает средний уровень доходов по Москве. Особый цинизм ситуации заключается в том, что на фоне провозглашения национального проекта «Доступное жилье» оно становится еще менее доступным, чем ранее, для самых активных слоев общества, от которых зависит его дальнейшее развитие. Это не может не иметь глубоких социально-экономических последствий: ценность честного и упорного труда в глазах нового среднего класса серьезнейшим образом девальвируется, что, в свою очередь, ведет к необратимым последствиям на уровне общегосударственной морали и этики. Какой смысл вкалывать, если все равно не угнаться за мечтой — собственным домом или квартирой? Эти люди, уже неплохо зарабатывающие, рассуждают примерно так: «Машина у меня уже есть, на квартиру я все равно не заработаю, нельзя же бесконечно жрать в ресторанах». Хотя увлечение дорогостоящими развлечениями и путешествиями также характерно для таких слоев населения как реакция на невозможность добиться желанного на жилищной ниве. Происходит девальвация ценности для общества огромного числа — десятков, сотен! — профессий, принадлежность к которым в иных странах дает хороший шанс свить семейное благоустроенное гнездо. Но не в России, где поразительно многие хотят стать банкирами, госчиновниками, топ-моделями или, на худой конец, дорогими проститутками (как в прямом, так и переносном смысле).

Во властных кругах, было, промелькнула мысль: а не начать ли регулировать московский рынок жилья, создав административные преимущества для коренных москвичей? Идея быстро заглохла: всякие ограничения ведут в наших условиях лишь к разрастанию черного рынка и, соответственно, к дальнейшему росту цен на то, что «регулируется».

У инициаторов этой затеи первой всплыла в мозгу мысль именно об административных рычагах. Между тем жилищный рынок именно потому столь уродлив и надулся пузырем, что страдает от административных «перекосов», а еще проще — от коррупции и отсутствия здоровой конкуренции. Это где-нибудь в Америке ежемесячно отслеживаемая динамика сделок с недвижимостью является важнейшим показателем развития экономики в целом. За ней внимательно следят по всему миру, ибо она влияет на курс доллара. Российский же рынок недвижимости в этом смысле — вещь в себе. Прежде всего потому, что в нем куда меньше рынка.

Чиновники «сидят» на землеотводах, разрешениях, приемке-сдаче, местные и федеральные власти все больше огосударствливают целые отрасли и отдельные бизнесы, имеющие отношение в том числе к строительству. В итоге именно чиновник и становится главным потребителем дорожающего жилья. Причем коэффициент разрыва между его официальной зарплатой и стоимостью приобретаемого им жилья побьет легко и лондонский, и московский показатель, вместе взятые.

Разумеется, рынок недвижимости разогревают и огромные нефтегазовые деньги, текущие нынче в Россию. Но они тоже текут по жестко проторенным, практически «забетонированным» руслам: сырьевые монополии — опять же государственные корпорации — государственные чиновники.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: BusinessWeek Russia

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2006-09-22 (1957 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8347 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6422 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7544 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7599 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.