Как известно, рост объемов строительства приводит к росту в других отраслях экономики. В этой связи всеобщий интерес к политике государства в области строительства (и в первую очередь жилья), совсем не случаен.
С какими проблемами столкнулся
стройкомплекс России в этом году? Какие
видятся пути для их преодоления? Размышляет
президент Ассоциации строителей России
Николай Кошман.
В конце каждого года принято подводить
итоги и вспоминать о трудностях и удачах.
Давайте не будем изменять традициям и
начнем с особенностей этого непростого
года.
Действительно, российский жилищно-финансовый
сектор переживает весьма сложные времена -
следствие кризиса на международных
финансовых рынках. Но думается, что
благодаря выработанному правительством РФ
комплексу мер, направленных на
стабилизацию финансовой системы, в том
числе и строительного рынка, и прежде всего
жилищного, все благополучно разрешится.
Президент Дмитрий Медведев конкретно
заявил, что государство поддержит
строителей. Объявлено, что помощь будет
заключаться в приобретении государством
готового жилья - под выполнение социальных
программ.
Что еще предполагается в качестве
первоочередных мер?
Хочу сказать, что президент и
правительство своевременно отреагировали
на сложившуюся ситуацию. В частности,
Дмитрий Медведев дал команду оказать
помощь девелоперским компаниям.
Председателем правительства РФ Владимиром
Путиным принято решение о прекращении
финансирования государственных строек и
направлении этих средств для приобретения
жилья на рынке. В настоящее время уже
задействованы средства Фонда содействия
реконструкции ЖКХ, из которого на
переселение граждан из ветхого и
аварийного жилья выделено 60 миллиардов
рублей. Кроме того, сейчас уже выделяются
средства на поддержку ипотечных программ.
Впервые за всю историю российского
строительства государство протягивает
руку строительному сообществу. Это, в моем
понимании, первый шаг к государственно-частному
партнерству.
Что можно отнести к однозначным удачам
отрасли в уходящем году?
Самой главной победой российских
строителей следует назвать внедрение в
строительную отрасль механизма
саморегулирования. Это произошло
вследствие принятия в конце июля 2008 года
поправок в Градостроительный кодекс РФ в
части введения саморегулирования в
строительстве. Учитывая размах отрасли и то
значение, которое она имеет для экономики
страны, масштаб нововведения поистине
революционен. Главная цель
саморегулирования - освободить отрасль от
контроля государства. Теперь эти функции
будет выполнять само профессиональное
сообщество строителей, что сделает процесс
управления более качественным и повысит
ответственность участников рынка. Да и сам
рынок сможет освободиться от коррупционных
явлений, с которыми ведется война на
государственном уровне.
Что саморегулирование в строительной
отрасли даст рядовому потребителю услуг?
Самый главный плюс заключается в
следующем: саморегулируемая организация
способна обеспечить ответственность
строительных компаний перед потребителями
их услуг. Для этого посредством создания
компенсационных фондов и фондов
обязательного страхования строительных
рисков должны быть выработаны механизмы
коллективной ответственности.
Какие, на ваш взгляд, шаги нужно сегодня
предпринять государству и бизнесу?
Необходимо консолидировать усилия и
выработать такие совместные действия,
которые не нарушали бы рыночных принципов в
жилищной сфере и не повышали рисков всех
участников рынка: частных инвесторов,
кредитных организаций, девелоперов,
строительных компаний, предприятий
строительной индустрии... Только тогда
можно будет решить проблему доступности
жилья для граждан России. Здесь не обойтись
без государственно-частного партнерства с
использованием федеральных и
муниципальных финансов.
И еще об итогах уходящего года: каким он
был для отрасли стройматериалов?
Объемы производства строительных
материалов растут ежегодно, правда, есть
своя особенность - диспропорция в их
номенклатуре. Опыт показывает, что быстрее
всего насыщение наступает на рынке
отделочных материалов. Например, на 25%
ежегодно растет рынок сухих строительных
смесей, на 20% - теплоизоляционных материалов
и гипсокартона. А вот рост производства
базовых строительных материалов идет
медленнее. Здесь требуются колоссальные
инвестиции, необходимы сырьевая база,
производственные площадки. Не стоит
забывать, что рост объемов производства
продукции достигнут в основном за счет
реконструкции и модернизации существующих
мощностей. Строительство новых заводов
стройматериалов идет медленными темпами.
Трудно преодолеваются многочисленные
барьеры: административные и
инфраструктурные.
Между тем намечены большие строительные
программы, и для их выполнения требуется
модернизация базы стройиндустрии...
Совершенно верно. В настоящее время
начато строительство нескольких
предприятий в разных регионах. Это
кирпичные заводы в Рязанской, Смоленской,
Кировской, Тульской, Брянской областях,
стекольный, цементный заводы в Челябинской,
или завод по производству пеностекла в
Кировской области и другие.
Какими новыми разработками может
порадовать отрасль участников рынка?
Рост стоимости энергоресурсов поставил
перед строителями задачу существенного
увеличения теплозащиты зданий, важна также изоляция стыков ППУ труб с использованием термоусаживаемых муфт. Для этого
нужны эффективные теплоизоляционные
материалы. К примеру, пеностекло, которое из-за
низкого качества мало применялось в России.
Сегодня технология производства
пеностекла значительно усовершенствована.
В итоге компания "СТЭС-Владимир" вышла
на рынок с уникальным строительным
материалом на основе пеностекла. Материал,
выпускаемый этим предприятием, успешно
применяется в строительстве как
теплоизоляция, а в некоторых случаях - в
коттеджном и каркасно-монолитном
домостроении - как конструкционный
стеновой материал. Пеностекло сочетает в
себе уникальные теплофизические,
механические и эксплуатационные свойства.
А что происходит в сфере обеспечения
кадрами строительного комплекса?
Это еще одна важная проблема, которую не
разрешить без помощи государства.
Квалифицированных кадров в российском
строительстве сегодня не хватает. А ведь
для строительства эта проблема имеет
исключительное значение. От
профессионализма специалистов зависят
качество и безопасность всех этапов
строительства. Это огромное поле
деятельности - высотное строительство,
освоение подземного пространства
мегаполисов, разработка энергетической
эффективности и ресурсосбережение,
использование нанотехнологий в
производстве строительных материалов и т.д.
Какие предлагаете пути решения проблемы?
Необходимо создать в России
инновационную систему строительного
образования и распространить ее по всем
российским строительным вузам. Действующим
сегодня 15 крупным архитектурно-строительным
вузам в разных регионах не хватает
головного штаба - университета
федерального уровня. И такой университет,
по нашему мнению, должен быть создан на базе
Московского государственного
строительного университета, поскольку его
успехи в последнее время очень радуют. Так,
в октябре этого года в университете
состоялось открытие кафедры высотного
строительства, которой пока нет ни в одном
строительном вузе России. Студенты этой
кафедры будут получать, помимо общих
строительных дисциплин, знания, касающиеся
многоэтажного строительства в столице.
Беседовал Лариса Каллиома
"Белый" список компаний-подрядчиков
(Топ 30)
Esta |
Поставка входных дверей |
Ал.Фреймс, ЗАО |
Витражные алюминиевые
конструкции |
Алюстем, ООО |
Витражные алюминиевые
конструкции |
Арктус, ООО |
Наружные сети ВК |
Гало контур, ООО |
Архитектурное освещение |
ДОКА (Австрия) |
Поставка опалубки |
Евростекло, ООО |
Поставка стеклопакетов |
"Акционерная компания "ЛИФТ",
ЗАО |
Поставка и монтаж лифтов,
эскалаторов, пассажирских конвейеров и
подъемных платформ для инвалидов |
Каст Каш |
Свайные работы, работы нулевого
цикла |
Коне Лифтс, ЗАО |
Лифтовое оборудование |
КС и Ко, ООО |
Внутренние инженерные сети, ВК,
отопление |
ЛандшафтПроекСтрой |
Ландшафтное проектирование |
ЛАСМА-СТ, ООО |
Витражные алюминиевые
конструкции |
Мостеплосетьстрой, ООО |
Наружные сети, теплосеть |
"Макетная мастерская "Росмакет",
ООО |
Изготовление макетов зданий, 3-D
макетирование |
Студия визуализации и анимации
"Фортмастер.Ру", ООО |
Архитектурная визуализация,
визуализация интерьеров, 3d визуализация
поселков, 3d моделирование, 3D анимация |
Полми групп, ЗАО |
Внутренние инженерные сети.
Электрика, вентиляция, противопожарные
двери |
Пульс, НПО |
Противопожарные двери |
Радиатор, НТЦ |
Поставка отопительных приборов |
Сервер, ЗАО |
Поставка керамогранита, мрамора |
Спецкровмонтаж, ЗАО |
Гидроизоляция |
Строитель-3, ООО |
Земляные, свайные работы |
Стромтрейдинг, ЗАО |
Поставка блоков ячеистого
бетона |
Темех, ЗАО |
Поставка бетона |
Терморос, ООО |
Отопительные приборы и системы |
Тиссен круп Элеватор, ООО |
Лифтовое оборудование |
Унисервис, НТП |
Системы автоматизации и
диспетчеризации |
ФСУ ВЭК юнион, ООО |
Внутренние инженерные сети,
вентиляция |
Хайтек, ЗАО |
Внутренние и внешние электр.системы |
ЦИТП градостроительства им. Я.В.
Косицкого |
Разработка градостроительной
документации, проектирование жилых и
общественных зданий, комплексное
проектирование коттеджных поселков |
Источник: Ассоциация Cтроителей России