Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24616
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Покупать квартиру в России стало в два раза выгоднее

Госдума в течение года приняла ряд законодательных новаций.

Страница: 1/2

Для большинства граждан главная из них -- увеличение имущественного вычета при сделках с жильем. Теперь покупатели квартиры могут вернуть до 260 тыс. руб.

В ноябре на X съезде "Единой России" премьер-министр Владимир Путин в рамках антикризисной программы предложил увеличить в два раза сумму, с которой исчисляется размер налогового вычета для граждан, приобретающих или строящих жилье. Депутаты Госдумы сразу в трех чтениях одобрили предложение премьера, затем это сделали и сенаторы в Совете федерации. Точку же поставил президент Дмитрий Медведев, который 26 ноября утвердил "налоговый подарок".

В чем же суть принятого закона? Раньше вернуть уплаченный при покупке жилья подоходный налог можно было с суммы 1 млн руб., а после принятия "антикризисных" поправок граница отсечения поднялась сразу до 2 млн. То есть, если вы купили квартиру за 2 млн руб., вычет (13% налогооблагаемой суммы) составит 260 тыс., а не 130 тыс. как раньше. При этом новое правило действует для всех, кто покупал дом или квартиру после 1 января 2008 года.

Нюансы

Казалось бы, принятые поправки не имеют какого-либо двойственного толкования, однако юристы предполагают, что споры между налоговиками и покупателями все же могут возникнуть.

Довольно актуальный для многих вопрос: если я купила у застройщика квартиру в новостройке по договору долевого участия в 2007 году и тогда же ее оплатила, а дом был построен в 2008-м, и в том же году я получила документ о собственности, могу я рассчитывать на налоговый вычет с 2 млн или нет? По словам юристов, в том случае, если налогоплательщик ранее не использовал право на вычет, он может применить его к доходам 2008 года по новой увеличенной сумме. "Покупатель может получить вычет, исчисляемый с суммы 2 млн руб., поскольку право на него возникает после получения документа о праве собственности на квартиру (при регистрации Федеральной регистрационной службой)", -- уверен руководитель налогового департамента Московской коллегии адвокатов "Николаев и партнеры" Максим Лякишев. Но нельзя исключить, что налоговики могут иметь прямо противоположную точку зрения. Фискалы в прошлом, когда законодатели увеличили предельный размер вычета с 600 тыс. до 1 млн руб., настаивали на применении той максимальной суммы вычета, которая действовала в период понесения расходов, а не в период, за который подается декларация. "То есть, по мнению Минфина, вычет, исчисляемый с суммы 2 млн руб., можно применить лишь по расходам, осуществленным в 2008 году. Законных оснований для подобного толкования, по моему мнению, нет", -- говорит ведущий эксперт компании Walter Walls Максим Дорофеев. Как бы то ни было, при отказе налоговиков придется отстаивать свое право на вычет в суде.

Еще один момент, который волнует многих собственников: порядок получения налогового вычета в том случае, когда имущество находится в совместной или долевой собственности, что не редкость. В Налоговом кодексе (НК) прямо установлено, что "при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычетаИ распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность)". Таким образом, если супруги приобрели квартиру в долевую собственность, к примеру, за 4 млн руб., то возврат налога в любом случае будет начисляться только с 2 млн. То есть каждый владелец получит по 13% от своего миллиона -- по 130 тыс. руб. Гораздо удобнее, если жилье находится в общей совместной собственности. В этом случае муж (или жена) может отказаться от вычета в пользу второй половины, а когда появится возможность приобретения другой квартиры, тот в свою очередь откажется от своей компенсации. Таким образом, каждый воспользуется своим правом возврата вычета в полном объеме.

И в завершение не могу не рассказать историю моей близкой подруги, которая покупала квартиру в этом году. При оформлении договора купли-продажи она поддалась настойчивым уговорам продавца (который, естественно, не очень горел желанием платить налог с получаемых им от продажи собственности денег) и согласилась занизить стоимость жилья. "В результате из договора следует, что я купила однокомнатную квартиру в Москве за 1 млн руб., в то время как реальная цена была 3 млн. Юрист, у которого я спросила, могу ли получить вычет с учетом последних изменений в законодательстве, ответил отрицательно", -- жалуется она. Налоговики при определении суммы вычета ориентируются на прописанную в договоре сумму. Так что будьте внимательны: непрозрачность рынка недвижимости и собственная легкомысленность могут ощутимо ударить по вашему кошельку.

Процедура

Вычет можно получить двумя путями: в налоговой инспекции (ИФНС) либо по месту жительства, либо по месту работы.

Первый путь: самому подать заявление на вычет в налоговую инспекцию. Прежде чем идти к налоговикам, соберите пакет документов, в который входят: письменное заявление о предоставлении имущественного налогового вычета; заполненная декларацию по налогу на доходы физических лиц (по форме 3-НДФЛ) за истекший год, справка о доходах по форме 2-НДФЛ; копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, комнату, доли (долей) в них; копии документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств за квартиру (дом).

К сбору документов, подтверждающих покупку жилья, следует отнестись предельно внимательно. Подтверждением могут служить: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, договор купли-продажи, расписка продавца о получении денег, товарные и кассовые чеки и т. д. Еще при оформлении сделки следует проследить, чтобы на документах об оплате стояли все необходимые реквизиты, подписи и печати. В противном случае налоговики могут не принять документы к рассмотрению или отказать в вычете.

-----------------

Новации-2009

О вкладах

Татьяна Ильинова, старший аудитор ГК "Градиент альфа":

-- Новая редакция ст. 214.2 НК РФ увеличивает предельный размер необлагаемого НДФЛ дохода в виде процентов по вкладам в банках. С 2009 года ставка рефинансирования для расчета предельной величины необлагаемых процентов увеличена на 5 процентных пунктов. Данная поправка с большой долей вероятности выводит доход, получаемый гражданами от вкладов, из налогообложения НДФЛ, ведь ставка рефинансирования ЦБ сегодня составляет 13%, значит, предельная величина необлагаемых налогом полученных по вкладам процентов составит 18%.

О кредитах

Максим Дорофеев, ведущий эксперт компании Walter Walls:

Начиная с 2009 года получение займа (кредита) под низкую процентную ставку повлечет налогообложение сэкономленных процентов лишь в том случае, если ставка будет ниже 2/3 ставки рефинансирования ЦБ (сегодня 13%). Таким образом, ставка за пользование кредитом ниже 8,67% годовых повлечет налогообложение (ранее налог подлежал уплате при ставке ниже 3/4 ставки рефинансирования, то есть в нашем примере меньше 9,75% годовых). Конечно, сейчас получение кредитов под столь низкие ставки вряд ли возможно, однако иногда в целях продвижения отдельных товаров такое до сих пор встречается -- например, у автодилеров.

Об образовании

Екатерина Ромм, адвокат Московской коллегии адвокатов "Николаев и партнеры":

С 1 января работники имеют больше шансов уговорить работодателя оплатить свою учебу в том или ином учебном заведении. Ведь с начала 2009 года у предприятий появится возможность учитывать расходы на обучение работников организаций -- вне производственной необходимости. Такие выплаты у работников не будут облагаться НДФЛ, следовательно, организация вправе будет учитывать при расчете налога на прибыль расходы на оплату получения сотрудниками в образовательных учреждениях среднего профессионального, высшего образования, а также обучения в аспирантуре. При этом данные выплаты не будут облагаться ЕСН.

Следующая страница (2/2) Следующая страница



ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8351 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6428 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7550 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7604 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.