Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24617
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Крупнейшие фонды недвижимости теряют свою привлекательность

"Инком" ликвидирует ПИФ недвижимости стоимостью 25 млрд руб.

Группа "Инком" объявила о ликвидации крупнейшего в России паевого инвестиционного фонда недвижимости -"Вилладжио Инвест-элитная недвижимость" со стоимостью активов более 25 млрд руб. 

В условиях кризиса ликвидности компания не смогла привлечь на фондовом рынке инвесторов для финансирования своих элитных коттеджных поселков -- "Миллениум парк" и "Монтевиль". На очереди и другие ПИФы, сформированные девелоперами в течение последних года-полутора и еще не успевшие продать существенную часть паев, уверены аналитики.

Информация о закрытии ЗПИФН "Вилладжио Инвест--элитная недвижимость" корпорации "Инком" появилась вчера на сайте компании. По данным Национальной лиги управляющих, на 31 октября 2008 года этот фонд стоимостью активов более 25 млрд руб. является крупнейшим паевым фондов недвижимости в России. Активами ЗПИФН являются инвестиционные права на дома в строящихся в Московской области элитных коттеджных поселках "Миллениум парк" (670 домовладений, 40% построено, 150 домов продано) и частично "Монтевиль" (262 домовладения, построено 35%). В сообщении отмечается, что решение о прекращении ЗПИФН было принято УК "Инком" 3 декабря. Как пояснил "Ъ" представитель "Инкома" Антон Гололобов, "фонд создавался компанией как рыночный инструмент для привлечения крупных институциональных инвесторов, но в текущей финансовой ситуации в условиях падения рынка он потерял свою привлекательность". Он напомнил, что фонд начал формироваться в ноябре 2007 года, а в августе и сентябре провел листинг на ММВБ и РТС. "Мы так и не успели начать торговать паями: осенью ситуация в связи с финансовым кризисом кардинально изменилась, объемы торгов на фондовом рынке резко снизились",-- поясняет он. По его словам, компания планирует вернуться к работе с фондом через 1-1,5 года, когда рынок восстановится.

В ГК "Инком" входят компании Villagio Estate (девелопмент элитной загородной недвижимости), "Инком" (девелопмент загородной недвижимости бизнес- и экономкласса) и "Инком-Недвижимость" (риэлтерские услуги). На паритетных началах принадлежит Сергею Козловскому и Константину Попову. По собственным данным, портфель текущих проектов -- 1 млн кв. м, выручка по РСБУ в 2007 году -- $686 млн.

ЗПИФН "Вилладжио Инвест--элитная недвижимость" со стоимостью активов 25,078 млрд руб. ГК начала формировать в ноябре 2007 года. Это крупнейший среди ПИФов недвижимости, превосходит по объемам ПИФы "Наш город" (УК "Старый город") -- 14,581 млрд руб, "Северная столица" (УК "ПАН-траст") -- 13,344 млрд руб., "Ренессанс-Земельный" ("Ренессанс Капитал") -- 11,329 млрд руб. и "АГ Капитал Интерра" (УК АГ "Капитал") -- 7,919 млрд руб.

Обращающиеся на бирже ПИФы в условиях кризиса показывают еще худшую динамику, чем фондовый индекс ликвидных ценных бумаг, отмечает гендиректор компании "Эверест Эссейт Менеджмент" Иван Гелюта: если рынок акций упал с начала года на 70-73%, то паи упали сильнее, часть из них -- на 80-85%. "В текущей ситуации инвесторам будут интересны фонды, которые будут покупать подешевевшую недвижимость, или рентные фонды (владеют готовой недвижимостью, сданной в аренду)",-- поясняет Иван Гелюта. При этом фонд "Инкома" предлагал инвесторам заработать на росте стоимости недвижимости в поселках, с учетом ожидаемого весной падения рынка недвижимости сейчас это невозможно, добавляет эксперт.

Гендиректор "Регион Эссейт Менеджмент" Андрей Жуйков отмечает, что привлечь на рынке 25 млрд руб даже в благополучное рыночное время было бы почти нереально, особенно девелоперу, не привлекавшему специализированную управляющую компанию. "Сейчас решение закрыть ЗПИФН -- единственное возможное. Компании придется использовать другие финансовые инструменты, например, банковские кредиты",-- отмечает он. По словам Антона Гололобова, "Инком" планирует использовать для строительства поселков собственные и заемные средства, а также продолжит индивидуальную работу с крупными инвесторами.

Андрей Жуйков уверен, что после фонда "Инкома" будут закрываться и другие ЗПИФН, которые созданы девелоперами и направленные на привлечение денег частных инвесторов (к ним не относятся фонды, созданные УК, которые сначала аккумулируют деньги, а потом приобретают недвижимость). "Под удар попадут ПИФы, сформированные в течение последних года-полутора и еще не успевшие продать существенную часть паев",-- отмечает он.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Ольга Ъ-Сичкарь, Дмитрий Ъ-Ладыгин, "Паи не пошли", 11.12.08
Источник: Газета «Коммерсантъ»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-12-15 (1747 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8356 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6430 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7554 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7608 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.