Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24615
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Кризис стимулирует рост числа инвестиционных фондов недвижимости



Глобальный экономический кризис может иметь удивительные последствия: увеличение числа инвестиционных фондов недвижимости в Европе, создающихся как инструмент финансирования рынка недвижимости, пишет Wall Street Journal.

Экономика Испании, целиком зависящая от состояния строительной индустрии, находится на спаде и для страны вопрос выхода из создавшегося положения на рынке недвижимости стоит очень остро. Премьер-министр Хосе Луис Родригес Сапатеро рассчитывает выделить 3 млрд евро ($4.29 млрд) государственного финансирования для ослабления кризиса в секторе недвижимости и сохранить рабочие места в строительной промышленности. Деньги окажут поддержку испанским компаниям, оказавшимся в ситуации нехватки кредитных ресурсов из-за снизившихся цен на недвижимость и подешевевших залоговых активов. Чтобы привлечь частный капитал и увеличить ликвидность в секторе недвижимости г-н Сапатеро заявил, что Испания законодательно закрепит работу фондов REIT (Real Estate Investment Trust). Уже выработаны некоторые общие детали готовящегося закона, которые предполагают, что фонды получат налоговые льготы в обмен на обязательства распределять 90% прибыли между акционерами. Г-н Сапатеро полагает, что государственное финансирование и создание фондов REIT, которые привлекут частные инвестиции и с делают компании более эффективными, по может им выжить в сегодняшней непростой ситуации. Испания является примером страны, которая стремится использовать механизмы инвестирования, такие как REIT, чтобы помочь рынку недвижимости пережить период спада. Первые трасты REIT появились в США в 1960-х годов, число их стремительно росло после кризиса недвижимости начала 1990-х годов. Их капитализация на фондовой бирже США выросла до $300 млрд по сравнению с уровнем 10 летней давности - $90 млрд. Несколько лет назад, когда немецкие инвесторы выводили наличные деньги из открытых фондов недвижимости, правительство Германии ответило созданием фондов REIT. "Многие страны прибегли к системе REIT из-за проблем в экономике", - говорит Саймон Кларк, глава европейского отдела недвижимости юридической фирмы Linklaters в Лондоне. "Экономическое давление часто обеспечивает силу, которая ускоряет процесс." Число стран, принимающих систему REIT, росло медленно в течение последних нескольких лет. Во Франции законодательство по REIT вступило в силу в 2003 году, и теперь страна имеет 47 фондов. В прошлом году Великобритания, Германия и Италия создали систему фондов REIT. В результате создано 20 фондов REIT в Великобритании, два в Германии и пока ни одного в Италии. Требования законодательства и специфические особенности стран Европы различны. Так, Великобритания как и Испания, видит в фондах REIT путь решения проблем на рынке жилой недвижимости. Правительство Великобритании хочет помочь сделать жилье более доступным. В Германии, однако, где сильна давняя традиция муниципальной собственности жилья, политические деятели сомневались в необходимости допустить частных инвесторов на рынок. Немецким фондам REIT разрешено вкладывать капитал только в частную недвижимость, построенную после 1 января 2007 года. Они ограничены для участия в коммерческой недвижимости. Фонды REIT - тема для дискуссий в Финляндии, которая находится в процессе подготовки законодательства по ним, и может принять соответствующий законопроект в следующем году. Предполагается, что закон будет относится только к объектам жилой недвижимости в значительной степени потому, что правительство не испытывает желания отказываться от налогов, которые оно взимает с компаний коммерческой недвижимости. Руководители финских компаний в сфере недвижимости, таких как Citycon Oyj и Sponda Oyj говорят, что план ограничить деятельность фондов REIT только жилой недвижимостю, вероятно, потерпит неудачу. Инвесторы говорят, что такие фонды не могут принести доход, сравнимый с коммерческой недвижимостью, и не смогут привлечь инвесторов.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Николай Приходько, "Фонды недвижимости помогут преодолеть кризис в Европе", сентябрь 2008
Источник: Интернет-портал «Курортная недвижимость в России и за рубежом»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-10-06 (1689 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8349 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6428 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7550 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7604 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.