Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24613
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Земля дорожает вслед за продуктами

Рост цен на продовольствие повысил инвестиционную привлекательность сельхозпроизводства, и как следствие -- спрос на необходимые для его организации ресурсы, в первую очередь землю.

Страница: 1/3

Интерес инвесторов -- хорошая возможность для региональных властей найти хозяев простаивающим сельхозугодьям. Но в распределении земли они должны руководствоваться исключительно соображениями эффективности, а не корпоративными интересами визитеров

Инвесторы сельского хозяйства спорят за землю в Самарской области. Недавно руководитель самарского дивизиона столичной сельхозкомпании "Напко", созданной владельцем группы "Черкизово" Игорем Бабаевым, заявил о том, что ему не удается завершить сделку по приобретению сельхозугодий у самарской компании "Био-Тон" (контролируется сыном прежнего губернатора Алексеем Титовым).

Договоренность о продаже была достигнута весной этого года. Согласно озвученной сторонами информации, "Напко" должна была выкупить у "Био-Тона" права аренды на 35 тыс. га земли пайщиков в Сергиевском районе Самарской области за 99 млн рублей (примерно 2,8 тыс. рублей за га). "Напко" перечислила продавцу 15,5 млн рублей из этой суммы, но "Био-Тон" дал сделке обратный ход. Сославшись на невыполнение партнером неких обязательств, содержание которых в компании не уточняют, продавец вернул полученные деньги и заявил о том, что будет обрабатывать земли самостоятельно.

"Напко" не намерена отказываться от претензий на землю -- в компании рассчитывают приобрести ее в обход "Био-Тона", непосредственно у пайщиков. На встрече с владельцами паев представители компании предложили им большую компенсацию за право пользования их землей, чем два года назад заплатил "Био-Тон" (примерно 1 тыс. рублей за га). Сейчас компании развернули информационную войну.

"Напко" обратилась в областной минсельхоз с просьбой поспособствовать передаче ей земель. Компания позиционирует себя как профильного инвестора, повествуя о планах по развитию сельхозпроизводства в интересующем ее рай-оне (она планирует построить здесь свиноводческий комплекс, земля ей нужна под кормовую базу) и обвиняя "Био-Тон" в неэффективном пользовании сельхозземлями и стремлении побольше заработать на их спекулятивной перепродаже. В "Био-Тоне", в свою очередь, информируют о том, что в этом году инвестировали около 200 млн рублей в покупку сельхозтехники, с тем чтобы, в частности, начать обработку спорных земель (их в компании обещают ввести в оборот уже в этом месяце), всего в 2008 году компания собиралась обработать 65 тыс. га.

Это не единственный конфликт вокруг областных сельхозугодий. Так, своих полей может лишиться Самарская инновационная корпорация (СИНКО), арендующая у пайщиков около семи тыс. га земли в Кинель-Черкасском районе. Владельцы прав на землю повысили стоимость ее аренды и предупреждают арендатора о том, что если тот не согласится выплачивать им требуемую сумму (примерно 1,5 тыс. рублей за пай), они отдадут право распоряжаться их участком другому агрохолдингу, компании "Продимекс", выразившей заинтересованность в развитии в районе сырьевых проектов.

Сезон покупок

Эти конфликты -- следствие концентрации интереса инвесторов к региональным сельхозугодьям.

Сейчас практически все работающие в Приволжском федеральном округе (ПФО) агрохолдинги формируют собственные земельные банки. Так, в Татарстане самым крупным покупателем сельхозугодий выступает агрохолдинг сенатора Айрата Хайруллина "Красный Восток Агро" (владеет около 350 тыс. га земли), в Самарской области -- "Био-Тон", ГК "Аликор" (по данным компании, обрабатывает более 200 тыс. га, 60 тыс. из которых находится в собственности, остальные -- в процессе оформления), "СВ-Агроинновации" (компания самарской ФПК "СВ", около 77 тыс. га в аренде), в Мордовии -- агрохолдинг "Талина" (50 тыс. га в республике, около 12 тыс. га -- в Нижегородской, 14 тыс. -- в Саратовской, 10 тыс.-- в Ульяновской и 3,5 тыс. га в Пензенской областях, из них около 90% в собственности, 10% - в аренде; в ближайших планах компании -- приобретение еще 25 тыс. га сельхозугодий).

"Начиная новые проекты, большая часть которых входит в национальный проект АПК, №№Талинаєє скупает или берет в аренду всю доступную землю в округе: паи колхозников, муниципальные угодья и так далее. Земля необходима для развития сельскохозяйственных предприятий, растениеводства и создания кормовой базы", - отмечает начальник правового управления мордовского агрохолдинга Николай Комусов.

Кроме того, землю в регионе скупают и работающие в Поволжье федеральные агрокомпании -- помимо упомянутых "Продимекса" и "Напко", здесь работают "Приосколье", "Евросервис", "Синергия". Активно инвестируют в поволжскую землю и иностранные инвестфонды -- они скупают участки через свои российские "внучки" (иностранцам владеть российской землей запрещает законодательство) или берут сельхозугодья в долгосрочную аренду. Например, в Пензенской области собирают земли датский фонд Trigon Agri и литовский Agrowill, интерес к сельхозугодьям в Саратовской области проявлял датский фонд DK Rus Invest.

Скупка земель идет в регионе с 2005 -2006 года -- со времени формирования крупных агрохолдингов. Но сегодня процесс активизировался. Так, нижегородская агропромышленная группа "Держава", как предполагают аналитики, ради быстрого завершения сделки по покупке земли даже пожертвовала своими обязательствами перед инвесторами -- именно финансированием покупки земель эксперты склонны объяснять задержку в погашении "Державой" собственных облигаций. В самой компании эти предположения оставили без комментариев.

Пошли в рост

Процесс скупки сельхозугодий ускорил прошлогодний рост цен на продовольствие --пшеница, подсолнечник подорожали в полтора-два раза, их производство, а значит и сельхозугодья, несколько лет простаивавшие без обработки, стали привлекательными для инвестиций. Пошли в рост и цены на землю.

"Только за последний год земля в России подорожала в среднем на 35-50 процентов, а в некоторых местах - в разы, - говорит Николай Комусов из мордовской №№Талиныєє. - Это связано не только с инфляцией, но и с востребованностью земельных угодий - с началом реализации приоритетного национального проекта АПК многие компании, а также фермеры начали активно приобретать земельные участки".

За несколько лет цены увеличились в разы. Например, ранее за пай (около пяти гектаров) в Богородском районе Нижегородской области предлагали меньше пяти тыс. рублей, теперь -- 20-25 тыс. Аналогичная ситуация в Дальнеконстантиновском районе области. Там начинали скупать паи местного СПК "Красный партизан" за шесть тыс. рублей, а сейчас предлагают за него 20 тыс., приводят пример в пресс-службе заместителя председателя правительства Нижегородской области по развитию имущественно-земельных отношений. Но в ведомстве отмечают, что в районе гектары скупают не инвесторы, а спекулянты, поэтому власти считают нужным ограничить эти сделки. "Наша администрация провела среди пайщиков информационную работу, собирали всех работников СПК и неоднократно объясняли, что продавать паи не следует: во-первых, земля растет в цене, а во-вторых, свой пай можно отдать будущему инвестору в аренду. Когда общее собрание примет решение об объединении с инвестором, будет заключено тройственное соглашение - СПК, инвестор и администрация", - отмечают в пресс-службе. Впрочем, там оговариваются, что власти не имеют права запретить людям продавать свою землю. "Наша задача - провести разъяснительную работу", - подчеркнули в ведомстве.

Следующая страница (2/3) Следующая страница



ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8339 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6416 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7538 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7592 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.