--Возможно, даже нет.

Часто бывает, что компания, поставив себе глобальную цель, ее добивается.

--Есть такая позиция. Во всех учебниках по бизнесу написано: поставь себе цель, и ты ее добьешься. Но я своим ребятам говорю: многие начинают заниматься плаваньем, все они знают, каков мировой рекорд, но разве они становятся мировыми рекордсменами? Нет, конечно. Поэтому, когда мы говорим, что нужно поставить цель, то мы имеем в виду цель, которая сделает нас чемпионами. Если она будет правильно сформулирована (ну и выполнена, конечно), то будет и результат.

В последнее время активно обсуждается градостроительная политика города. Какова ваша позиция, может город меняться или стоит сохранить его облик?

--Я за компромисс. Исторический центр менять, безусловно, не стоит. Но это все-таки не 6 тыс. объектов, значащихся в списке ГИОП, а то, что является действительно визитной карточкой города. В остальном же я за изменения. Жизнь идет вперед. Это нормально. Я вообще против запретов. Я за разрешения.

В начале этого года стали говорить, что петербургский рынок привлекателен для москвичей. Чувствуют ли местные строители угрозу с их стороны?

--Пока нет. Я считаю, время покажет. Надо смотреть на конкретные действия. Если москвичи покажут хорошие- результаты, то будут для нас опасны. Если же просто выкинут на рынок деньги -- то нет. Пока не понятно. Тот факт, что какой-то участок куплен москвичами или еще кем, сейчас в принципе не имеет никакого значения.

Как будет развиваться "ЛЭК" дальше?

--У нас есть внутренняя концентрация. В Питере мы хотим быть компанией 1 и свое присутствие тут увеличивать. По регионам тоже амбициозные планы. Но тут я не говорю, что мы будем лучшими. А говорю: если вот это сделаем, то, наверное, заблестим. И мы начинаем действовать в обозначенном направлении.

Была история с автомобильными марками "чайка" и "победа", вы говорили о том, что, может быть, подарите их Олегу Дерипаске. Произошло это или нет?

--На меня никто не выходил. История возникла, а потом погасла. Но его желание возрождать автомобильную отрасль России очень сильно совпадает с моим желанием.

Эти марки я регистрировал на себя не просто так, была идея заработать денег и действительно возродить их. Что будет дальше, пока не знаю. Нет контакта с другой стороной.

Но если мы поговорим и я увижу огонь в их глазах, то почему бы и не подарить.

Всегда интересно понять, где строитель живет. Вы где живете?

--То, что я скажу, будет, наверное, не в плюс нашему бизнесу.

Потому что по логике я должен рекламировать квартиры, но для меня важнее не где живешь, а с кем живешь. Честно говоря, у меня нет своей квартиры, живу в съемной, совершенно простой.

Ситуация меня полностью устраивает. Я абсолютно счастлив.

Есть теория, что для комфортного проживания размер дома должен соответствовать человеческому росту. Вы согласны?

--Это очень индивидуально. Цари привыкали жить во дворцах и, мне кажется, чувствовали себя там комфортно. А их дети часто терялись в этих дворцах и чувствовали себя в них плохо.

Если бы в сутках было не 24 часа, а 48, чем бы вы еще занялись?

--Только недвижимостью. Это мое кредо: заниматься одним делом, и хорошо. Все 16 лет, которые я веду бизнес, я делаю только одно: начищаю, начищаю, начищаю. Чтобы блестело, чтобы быть первым и не стыдиться за свое дело.

Сейчас для вас есть гуру в бизнесе?

--Чтобы добиться успеха, нужен хороший учитель. Это согласно с моей внутренней философией.

Чем учитель отличается от других людей?

Он может объяснить, подсказать, да просто быть примером того, как достичь результата. Поскольку Андрей Рогачев по-прежнему успешен, то, значит, его знаний хватает, чтобы двигаться дальше. Поэтому он, в некотором роде, для меня до сих пор учитель.

Справка

О компании

Компания "ЛЭК" основана в 1989 г., изначально планировалась как многопрофильный холдинг, в основе которого взаимопроникновение акций разнопрофильных компаний, объединенных общим материнским названием.

К 1992 г. "ЛЭК" избрала основным направлением инвестирование в жилищное строительство. За 15 лет работы построено более 90 домов, сейчас строится более 100.

Темпы роста с 2001 по 2006 г. составили более 500%. Кроме Петербурга компания строит в Москве, Подмосковье, Киеве, Сочи.

По данным комитета по строительству СПб, в 2007 г. компания ввела 207 тыс. м2 жилья, то есть почти 10% от всего объема жилья, построенного в городе за год.

Динамика

Цена за 1 м2 жилой недвижимости на первичном (слева) и вторичном рынках, руб./м2

Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты

Биография

Павел Андреев

Родился 5 апреля 1967 года в Ленинграде.

В 1992 г. окончил Ленинградский политехнический институт им. М. И. Калинина по специальности "робототехника". После института организовал и возглавил корпорацию "ЛЭК истейт", в настоящее время -- руководитель Группы компаний "ЛЭК".

Разведен, имеет двух дочерей.

Хобби: автомобили, путешествия, "Зенит".

Для поиска статьи используйте слова: глобальные международные объекты, бизнес по зарабатыванию денег, петербургский рынок недвижимости, инвестирование в жилищное строительство, доминирующая позиция на рынке