Сибирский аграрный холдинг («Сахо»), по словам председателя совета директоров Павла Скурихина, контролирует больше 350 000 га, в следующем году посевные площади планируется увеличить до 500 000 га (холдинг засевает только земли, находящиеся в собственности или долгосрочной аренде).

«Красный Восток агро» сегодня контролирует примерно 350 000 га сельхозугодий, в том числе более 300 000 га пашни; практически вся пашня в собственности, у владельцев земельных паев арендуется не более 30 000 га, сообщил основатель компании Айрат Хайруллин. По его словам, с 2003 г. компания потратила на приобретение земель более 2 млрд руб. В 2008 г. площади могут быть увеличены на 100 000-140 000 га, в основном в Татарстане, «потому что это родина, где основатели компании родились, выросли и сформировались как личности», объясняет Хайруллин.

Знакомый с бизнесом «Русагро» источник утверждает, что компания контролирует 263 000 га, а к 2010 г. планирует довести банк земель до 500 000 га. О том, что компания, вероятно, входит в десятку агрохолдингов с крупнейшими банками сельхозземель, знает и один из отраслевых аналитиков. Связаться с руководством «Русагро» не удалось.

У «Настюши» в России, по словам Пинкевича, 128 000 га в Липецкой области: около 20 000 - в собственности, около 90 000 - в долгосрочной аренде, остальное - в аренде на срок не меньше 10 лет (в Казахстане - еще 250 000 га). Существенно расширять свои угодья Пинкевич в ближайшее время не планирует: «Пока нужно придать максимум ума этой земле». Одной компании под силу эффективно управлять не более чем 350 000-400 000 га, считает он: на такой площади возможно соблюдать все агротехнологии, полный цикл севооборота и т. п. «Больше - можно порвать штанишки», - считает Пинкевич.

«Чуть больше 100 000 га» в Подмосковье и Волгоградской области контролируют совладельцы «Вимм-билль-данн» Давид Якобашвили и Гавриил Юшваев. На этих землях, рассказывает Якобашвили, партнеры развивают молочное животноводство, растениеводство и производство хлеба: «Пока надо освоить то, что есть. А дальнейший план скупки будет зависеть от конкретных условий».

По мнению участников рынка и оценкам аналитиков, больше 100 000 га могут контролировать также «Евросервис», «Приосколье», АПК «Ого», «Золотой колос». Все они оставили вопросы «Ведомостей» без ответа.

Зачем столько

Представители агрохолдингов утверждают, что в первую очередь хотят заработать на расширении сельхозпроизводства, а с инвестиционной точки зрения повышение стоимости земель их не слишком волнует. «Собственность для нас не самоцель, нас вполне устроит договор долгосрочной аренды», - говорит сотрудник одного из агрохолдингов.

«Разгуляй», по словам Солдатова, на 15 июня обрабатывал около 200 000 га из подконтрольного земельного фонда, а к 2010 г. планирует обрабатывать около 600 000 га - 90% земель, которые должны попасть к тому времени под контроль группы. Благодаря этому он рассчитывает увеличить объем производства зерновых, риса-сырца и сахарной свеклы.

Стратегическая цель «Сахо», по словам Скурихина, - производить более 1 млн т зерна в год, чтобы обеспечивать сырьем создаваемую федеральную сеть хлебозаводов холдинга. При этом оформление собственности на землю позволяет гарантировать окупаемость вложений в сельхозтехнику, добавляет он. В этом году «Сахо» уже засеяла 147 500 га и планирует засеять озимыми еще 122 000 га вновь введенных в оборот земель.

Есть куда расти

Как долго продлится скупка и насколько еще вырастут цены? Мало у каких компаний в мире есть под контролем больше 1 млн га, говорит аналитик «Ренессанс капитала» Наталья Загвоздина: большими площадями сложно управлять, да и обеспечить обработку нелегко. Возможно, в России банки земель будут крупнее, но это во многом будет зависеть от политики госрегулирования, считает она.

По данным украинского агрохолдинга «Ленд вест» и банка UBS, самая дорогая сельхозземля в Бельгии - $26 000 за 1 га. Но даже в странах - крупных сельхозпроизводителях цена различается в несколько раз. «Пока наш уровень цен низкий относительно большинства стран. Думаю, рост будет продолжаться долго», - говорит Кирилл Подольский, владелец крупного зернового экспортера Valars (контролирует около 85 000 га в России, а также земли на Украине).

Если среднегодовая цена пшеницы составит 5500 руб. за 1 т, а затраты сельхозпроизводителей на обработку земли и цены на агропродукцию останутся неизменными, порог рентабельности составит около $3800 на 1 га - дороже покупать землю невыгодно, посчитала Загвоздина. Аналитики BEF, говорит Романова-Сайдукова, ожидают замедления роста цен из-за кризиса ликвидности на финансовых рынках и подорожания банковских кредитов.

В подготовке статьи участвовали Иван Васильев, Юлия Дрокова, Екатерина Билибина

Земельное неустройство

0,6 процента сельхозугодий, используемых сельхозорганизациями, находится у них в собственности, 83% - арендуется у собственников земельных долей, 16% - у государства и муниципалитетов. Всего в России 220,6 млн га сельхозугодий, которые входят в 406,2 млн га земель сельхозназначения

91,5 процента земель сельхозназначения (110,1 млн га) принадлежат 12 млн граждан в виде земельных долей, причем зарегистрировали свои права только 400 000 собственников

Источник: Минсельхоз РФ

Для поиска статьи используйте слова: непрофильные инвесторы, издержки на вхождение в регион, безналичные переводы в офшоры, землеустроительные работы, регулирование оборота земель сельхозназначения, аграрные инвесторы