Даже в наше смутное время скромный обладатель "полуторки" в микрорайоне может пополнить свой бюджет при помощи все тех же инвестиций. Главное - вкладывать деньги разумно и помнить про основную заповедь успешного инвестора: "покупать надо на спаде, а продавать - на пике цены".

О том, какие активы и финансовые инструменты в современной Латвии обещают наибольшую отдачу не обремененному чересчур большим капиталом инвестору и как спасти положение тем, кто с инвестициями прогадал, рассказал в беседе с Телеграфом частный банкир, руководитель отдела управления активами инвестиционного банка Evli Securities Гирт Целайс.

В первую очередь надо понять, о каком инвесторе пойдет речь. Это могут быть институциональные инвесторы - банки и крупные компании или так называемые частники - люди, скопившие небольшую сумму, которой при правильном подходе можно было бы распорядиться весьма удачно. Нет вечных отраслей так же, как и нет вечных активов. Вечно одно - для инвестиций необходим пусть небольшой, но капитал. Далее речь пойдет о суммах в пределах от 5 до 100 тыс. латов - именно таким капиталом обычно располагает средний некрупный инвестор.

Не суетиться!

Инвестиционным капиталом для частника могут стать и личные накопления, и бабушкино наследство, но чаще всего первый шаг в мир больших инвестиций частник делает, продав или заложив недвижимость - квартиру или дом. Ввиду актуальных событий на рынке строительства и недвижимого имущества частных инвесторов в Латвии можно поделить еще на две категории.

Первая - это те, кто давно имел либо приобрел имущество более трех лет назад, а вторая - те, кто приобрел жилплощадь около года назад, то есть обладатели не самого удачного "инвестиционного портфеля" в виде стремительно дешевеющей собственности. Итак, если крупное вложение было сделано в конце так называемого экономического бума, то есть 9-12 месяцев назад, то теперь ваш инвестиционный объект, будь то квартира, небольшой бизнес или акции латвийских предприятий, скорее всего, удручающе дешевеет.

"Падение финансовых рынков Великобритании и США отозвалось на индексах и стоимости акций в августе-сентябре минувшего года, тут же подоспел и спад на местном рынке недвижимости, началось торможение экономики. Однако людям, совершившим вложения именно в этот неудачный период, сейчас нежелательно совершать резкие движения. Отчаянная попытка спасти ситуацию может привести к еще более удручающим последствиям - вы потеряете и то, что вложили год назад, и то, что могли бы заработать годом позже.

Мой совет - переждать. И если средства, что называется, не горят, продажу купленной год назад собственности лучше отложить на год-полтора, когда, согласно прогнозам, начнет оживать рынок. Удивительно, но факт: даже в течение пары недель любой рынок может подняться настолько, чтобы вы с лихвой компенсировали прежние потери. Именно так на него влияют ходы крупных институциональных инвесторов, политические тенденции и спекулятивные процессы. От вас как от малого инвестора они, конечно, не зависят, просто нужно уметь следить и анализировать их", - рассказывает Гирт Целайс.

Следите за спадами

Рассмотрим второй случай - неудачный опыт обошел молодого инвестора стороной, он выиграл на продаже собственности, получил наследство либо скопил средства и располагает некоторой свободной суммой, отдачу от которой хотел бы получить по возможности быстро.

"В этом случае я бы посоветовал обратить внимание на так называемые фиксированные инвестиционные инструменты. Фактически есть возможность, не продавая, обменять на них имеющиеся активы. Если вы готовы ждать отдачи не более года, то верный способ приумножить свой капитал в текущей обстановке - акции, облигации, депозиты и специализированные фонды. Как раз сейчас в Латвии довольно высокие ставки по депозитам, и фонды облигаций в нынешних условиях растут доже более стремительно, чем раньше.

Вообще же людям, которые готовятся к инвестициям в текущей экономической обстановке, следует обратить внимание на страны и регионы, только-только пережившие существенные падения. Именно здесь в ближайшее время наметится значительный рост. Хорошие шансы заработать есть у тех, кто сейчас инвестирует, например, в США, где подъем ожидается примерно через год. Я бы также советовал обратить внимание на рынки России, которых фактически не коснулись глобальные негативные тенденции. Все колебания, которые происходят на российском рынке, носят спекулятивный характер, фундаментально же экономика России развивается в правильном направлении. Еще один довольно перспективный рынок - Южная Америка. Что же касается Китая, то с точки зрения Латвии это не самое выгодное поле для инвестиций, производственно-экспортные отношения между нашими странами не развиты, а связи в области индустрии туризма и развлечений первыми отзываются на негативные экономические влияния", - рассказывает собеседник Телеграфа.

Смотрите на Россию

Основные позиции, которые латвийцы могут без опаски приобретать в Южной Америке, России и США, будь то акции или недвижимость, зависят от конкретных регионов и при грамотном подходе могут принести ощутимую прибыль даже при небольших вложениях. Минимальная сумма, которой должен обладать инвестор для приобретения какой-либо одной позиции на российском рынке, - 5 тыс. Ls.

"Впрочем, здесь есть одно "но": ни местные, ни зарубежные брокеры не намерены продавать активы столь малому инвестору - слишком уж неинтересные для них суммы. Так вот здесь на помощь начинающим капиталовладельцам приходят фонды вложений, которые собирают средства мелких инвесторов и затем вкладывают в акции крупных зарубежных предприятий. Минимальная ставка здесь составит порядка 5 тысяч евро, при этом, деньги можно будет распределить между такими растущими отраслями, как телекоммуникации, банковский сектор, энергетика и розничная торговля. Отдача, конечно, будет ниже, чем от самостоятельных инвестиций, но зато не потребуется сверхкрупных вложений. Плюс - если вы не обладаете достаточным запасом знаний, лучше для начала поработать в команде со специалистами", - говорит Гирт Целайс.

Кстати, эксперты особенно рекомендуют латвийцам обращать внимание на инвестирование в Россию и избегать вложений средств в регионы "старой" Европы, например в Англию, где почти все сектора экономики находятся в состоянии спада или стагнации. Что касается США, то там наиболее перспективной является фармацевтическая отрасль.