Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25098
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 71 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 29
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 41 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 41 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 32 
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 157 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 145 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 35 
Все по дате поступления
Как правильно подарить недвижимость

Вступление в силу с 1 января 2006 года закона, облегчающего налоговое бремя для приобретающих квартиры по договору дарения, привело к росту популярности заключения дарственных договоров

Страница: 2/2

Закон допускает и другие условия, при которых даритель имеет право вернуть подарок. Если одаряемый неподобающим образом распоряжается с подарком, обладающим большой неимущественной ценностью для дарителя, то последний вправе потребовать отмены дарения, однако дарителю придется убедить суд как в неадекватном обращении с предметом, так и его особого значения для дарителя.

«Договор дарения может быть оспорен и в случае, если он был совершен под влиянием обмана или заблуждения. Однако то и другое придется доказывать в суде, и сделать это, как правило, очень сложно. Например, если даритель думал, что только прописывает кого-либо или что ему передадут в собственность другое жилье, то необходимо будет предъявить очень весомые доказательства этих обстоятельств», — отмечает господин Мардугаллямов.

Также согласно 578 статье Гражданского кодекса, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Такие действия могут быть и не связаны с актом дарения. «В этой ситуации пострадавшему даже не обязательно обращаться в органы внутренних дел — ему достаточно, например, найти свидетелей случившегося, предъявить медицинскую справку или другие доказательства совершения таких действий одаряемым и их умышленный характер», — говорит господин Мардугаллямов. При этом, добавляет он, если после постановления суда об отмене дарения в собственности у одаряемого квартира уже не находится, например, он успел ее продать, подарить, или же с ней что-нибудь случилось, то он не должен будет нести никакой дополнительной ответственности за происшедшее и возмещать стоимость квартиры тому, кто ее подарил.

Кроме того, если одаряемый, которому обещано недвижимое имущество, умер до исполнения договора дарения, то его наследники не имеют права требовать от дарителя квартиру. Но если умирает даритель, то обязанность передать жилье переходит к его наследникам. Правда, как отмечает господин Мардугаллямов, эти условия действуют, если в договоре не указано иное.

При этом даритель несет дополнительную ответственность перед будущим владельцем своего жилья. К примеру, если подарок нанес новому владельцу или его имуществу вред, вследствие его скрытых недостатков, о которых даритель знал, но не сообщил, то одаренный имеет право потребовать возмещение ущерба.

Особые условия

Особая ситуация возникает, когда речь идет о квартире, купленной в кредит, если он еще не погашен. «В том случае, когда жилье взято под залог другой квартиры, само не является обремененным залоговыми обязательствами и находится в собственности дарителя, последний может передать квартиру через договор дарения», — поясняет Рамиль Мардугаллямов, — «При этом кредит продолжает погашать тот, кто его брал».

Но если кредит взят под залог той же самой квартиры, которую хотят подарить, то любое отчуждение предмета залога, передача в аренду или другому лицу в безвозмездное пользование возможно только с согласия банка, который является залогодержателем. Основанием для этого является 346 статья ГК. «Обычно банки не идут на такие условия, даже если одаряемый в состоянии продолжить погашение кредита», — добавляет Андрей Ветхов.

Наконец, дарить жилье можно далеко не всем. Статья 575 ГК запрещает делать дорогие подарки «работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан» и «государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей». Передавать им в собственность недвижимое имущество могут только близкие родственники.

Для поиска статьи используйте слова: сделка дарения между членами семьи и близкими родственниками, режим совместной собственности, преимущества безналоговой передачи жилья, преимущественное право покупки, ограничения времени пользоваться имуществом.

Предыдущая страница Предыдущая страница (1/2)



ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Мария Худовекова, "Подарочные метры", 05.07.08
Источник: Газета «Коммерсантъ»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-07-07 (4989 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 12769 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 9980 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 11929 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 11736 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.