Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24615
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Описание комерческая недвижимость в крыму тут.
Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Россияне активно покупают недвижимость в Крыму

Почем жилье на Южном берегу Крыма

Последние несколько лет стало модным покупать собственное жилье в Крыму. "ЭВ" постарался выяснить, сколько стоит удовольствие обзавестись своим углом на полуострове и в каких городах предпочитают покупать квартиры и земельные участки россияне со средним достатком.

По данным крымских риелторов, сегодня около 50% покупок недвижимого имущества на полуострове приходится на российских граждан. Больше всего наши граждане полюбили Южный берег Крыма (ЮБК) - города Ялта, Алушта, поселки городского типа Гурзуф, Форос, Меллас, Никиту, Гаспру. Все они являются излюбленными местами отдыха российских туристов. Как правило, хозяева квартир приезжают в Крым два-три раза в год, в остальное время за жильем, по просьбе владельцев, присматривают сами маклеры. Такая схема работает без сбоев уже много лет.

В самом большом выигрыше оказались те частные инвесторы, кто вложился в крымскую недвижимость 3-5 лет назад. Сегодня они легко могут перепродать ее в два, а то и в три раза дороже. Так что плюсы такого капиталовложения очевидны. Однако, по признанию риэлторов, граждане России, за редким исключением, свои дома и квартиры на полуострове продавать не спешат. Комнаты с евроремонтом стоят закрытые, пока не приедут их владельцы из России. Очевидно, что сейчас многие россияне приобретают здесь жилье исключительно для души, а не с целью получения дохода. При покупке квартиры в Крыму граждане России платят общую таксу - 2% от означенной БТИ стоимости. А вот при продаже налог составляет уже 13%. Тарифы на коммунальные услуги для россиян ничем не отличаются от оных для граждан Украины.

Наряду с квартирами большим спросом у наших соотечественников пользуются и земельные участки на Южном берегу Крыма. Но по закону Украины иностранцы не имеют права покупать землю, а могут только брать ее в аренду на срок 49 лет. Поэтому здесь без хитрости не обходится. Чтобы закрепить право собственности и не лишиться построенного дома и освоенной территории, большинство россиян при покупке земли оформляют ее на родственников или знакомых с украинским гражданством. Там, где участки покупают приезжие из России, дома, прямо скажем, вырастают шикарные. В основном землю приобретают не в таких городах, как Ялта или Алушта, где цены на нее просто заоблачные, а в тихих южнобережных поселках, где чистый воздух и великолепный вид на Черное море и крымские горы. В среднем сотка земли на ЮБК сегодня стоит $25-30 тыс. Как рассказали "ЭВ" ялтинские риелторы, россияне скупают сейчас одинаково бойко и квартиры, и участки. Примерное соотношение - 50 на 50.

Самым популярным жильем для россиян со средним достатком являются 1-комнатные квартиры. Сейчас качественных "однушек" практически нет в продаже. Например, на всю Ялту на сегодняшний день предлагают всего 4-5 "сталинок" с хорошей жилой площадью. Остальные предложения - малогабаритные и малосемейные квартиры. Россияне при покупке квартиры предпочитают в центре города или в максимальной приближенности к морю. Такая "однушка" общей площадью не более 35 квадратных метров сейчас стоит в Ялте $120-150 тыс.

Те, кто побогаче, предпочитают приобретать элитное жилье. Фешенебельные высотки растут на ЮБК быстрее, чем грибы. Сейчас на каждом углу в Крыму предлагают апартаменты - номера в гостиницах, выкупленные по договорам долевого участия. Средняя площадь номера - 100 квадратных метров. Стоимость 1 м - $8 тыс. уже с мебелью и отделкой. Приобретают такую недвижимость в основном россияне и жители нескольких украинских городов - Днепропетровск, Киев, Донецк и Запорожье. 10% приходится на покупателей из дальнего зарубежья - Турции, Прибалтики и Германии. Но большинство жилых гостиниц стоят полупустые. Другой тип элитного жилья - качественные квартиры в новых домах, построенных не под гостиницы, при покупке которых выдают право на собственность. Площадь квартир в новостройках - от 70 до 350 метров квадратных. Цена за 1 метр примерно $3 тыс. без отделки. Все дома с охраной, паркингом и прочими радостями жизни. Но и обслуживание стоит соответственно - около $400 в месяц.

Недавно рынок крымской "элитки" пополнился еще одним объектом - жилым комплексом в парке Чаир, в 30 минутах езды от Ялты, на территории знаменитого в свое время санатория "Сосновая роща". В доме всего 70 квартир, сейчас свободных осталось около десятка, причем остались самые маленькие квартиры, то есть самые дешевые, все большие уже разобрали. Как стало известно "ЭВ", около 20% квартир в этой фешенебельной новостройке выкупили граждане России. Комплекс построен по последнему слову техники, полностью оборудован датчиками. Вид из окон роскошный. Это единственный комплекс на ЮБК, имеющий статус жилого. Квартиры в нем площадью от 77 квадратных метров, цена за метр от 1700 до 3000 евро.

Наибольшую активность среди россиян в покупке недвижимости в Крыму проявляют сейчас жители Москвы, Воркуты, Норильска, Омска, Красноярска, Тольятти, Самары. Причем москвичи по большей части приобретают жилье в двух местах - в Гурзуфе (между Алуштой и Ялтой) и в Форосе (между Ялтой и Севастополем). Там уже сложилась большая московская диаспора.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Петухова Екатерина, "Квартира в раю", 24.06.08
Источник: Газета «Московский комсомолец»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-06-26 (4980 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8349 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6428 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7550 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7604 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.