Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24617
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Постоение финансового плана собственной жизни

Эксперты СО рассказывают о том, как достичь поставленных целей через личный финансовый план

Занимаясь личным финансовым планированием, человек в первую очередь должен понимать, что ему необходимо в будущем. Предопределить свои цели, цели своей семьи на долгие годы вперед весьма трудно. Как правило, 90% людей с трудом представляют, чего они хотят достичь в финансовом плане в будущем.

Мало определить сумму инвестирования, выполняя план, человек берет на себя определенные обязательства вести соответствующий образ жизни, ограничивая себя и свою семью и зачастую делая вынужденные вложения, принимая рискованные решения. Поэтому личное финансовое планирование-это, по большому счету, планирование не столько денег, а жизни. И относиться к разработке финансового плана собственной жизни нужно более чем серьезно.

Условия:

Муж Николай, 32 года, начальник охраны

Жена Елена, 27 лет, менеджер по рекламе

Сын 8 лет

Цели:

1. Расширение жилплощади родителей и квартира для ребенка

2. Подготовка к поступлению ребенка в институт

3. Накопление средств к выходу на пенсию

Доходы семьи (ежемесячные):

Заработная плата Николая - $2 тыс.

Заработная плата Елены - $5 тыс.

Доходы от бизнеса - $1,5 тыс.

Активы:

1. Собственная квартира (двухкомнатная)

2. Машина

3. Доля в частном бизнесе

4. Расчетный счет на 450 тыс. руб.

Расходы:

Текущие расходы - 40 тыс. руб.

Обучение ребенка в частной школе - $1 тыс. в месяц

Отдых семьи за границей дважды в год - до $5 тыс.

ЭкспертГлеб СУКАЧЕВ, старший специалист самарского филиала ООО "Атон"

Расставить приоритеты

Для начала следует определиться со сроками достижения установленных целей. То есть рассчитать время, в течение которого необходимо реализовать поставленные задачи. При этом следует понимать, что какие-то вопросы лучше решить в первую очередь независимо от их срочности. Дело тут в росте стоимости конкретных товаров, например недвижимости. Безусловно, наиболее остро стоит вопрос расширения жилплощади. Поскольку ребенку восемь лет, поступление в вуз планируется через 9-10 лет, по всей видимости, именно с этого момента становится актуальным вопрос о квартире для сына. Выход на пенсию ожидается через 28 лет (для обоих родителей). На мой взгляд, вопросы, связанные с недвижимостью, особенно вопрос приобретения квартиры, необходимо решить по возможности раньше, поскольку среднегодовой рост стоимости жилья прогнозируется в 15-25%, то есть существенно выше общей инфляции. Свободную квартиру всегда можно сдать в аренду, да и служит она довольно ликвидным активом, то есть хорошим резервом на случай непредвиденных обстоятельств.

Квартирный вопрос

Можно предложить два решения поставленных задач:

1) Продажа двухкомнатной квартиры и приобретение трехкомнатной себе и сыну новой однокомнатной квартиры.

2) Покупка новой трехкомнатной квартиры и передача сыну старой двухкомнатной.

Первый вариант более экономичный, в то время как второй предпочтительнее с точки зрения инвестирования в недвижимость. Выбор полностью зависит от предпочтений Дмитрия и Евгении. Для реализации каждого варианта своя стратегия. Поскольку супруги не испытывают затруднений с финансами, более рациональным считаю второй вариант. Рекомендую купить квартиру в строящемся доме, таким образом сэкономив до 20%. Покупка новой 3-хкомнатной квартиры в хорошем районе обойдется в 4-4,5 млн руб. Средства, которые лежат на расчетном счете, 450 тыс. руб., пойдут на первый взнос. Кроме того, часть средств можно привлечь под залог имеющейся квартирыставки практически не отличаются от ипотечных-от 10% до 11,5%. Итак, выбираем квартиры за 4450 тыс. руб., 450 тыс. руб. _ наличествующая сумма, остальное занимаем в банке под 11% на десять лет. Итоговый объем выплат по кредиту (%+погашение) _ 840 тыс. руб. в год, или 70 тыс. в месяц. Из них 440 тыс. приходятся на проценты и 400 тыс. на погашение кредита. И это при расчете аннуитетных платежей, а ведь можно взять кредит с расчетом процентов по остаточной задолженности.

Выгодно вложить

Заметим, что остается около 190 тыс. руб. (1030-840) годового дохода, или около 15,8 тыс. руб. в месяц. Я бы посоветовал не вносить эти деньги на досрочное погашение, а аккумулировать на депозитах или покупать облигации. Расчеты показывают, что если ежемесячно вносить на пополняемый депозит (от 8%) 16 тыс. руб., то через десять лет появится возможность снять 3 млн руб., вот и деньги на обучение ребенка, а в дальнейшем и поддержка в старости. Кстати, при такой системе накопления полностью выплатить долг по ипотеке можно уже через 6 лет.

семейный бюджет

Доходы

Заработная плата обоих супругов + доходы от бизнеса: 12*(2000+5000+1500) = $102 тыс.

Или 102*24=2448 тыс. руб.

Расходы

Текущие годовые расходы: 40000*12= 480 тыс. руб.

Обучение ребенка: $1000*12*24 = 288 тыс. руб.

Отдых семьи за границей: $5000*2*24 = 240 тыс. руб. (исходя из стоимости однократного отдыха $5 тыс.)

Итого расходы: 1008 тыс. руб. в год.

*исходя из курса $1 = 24 руб.

Годовой профицит в размере 1440 тыс. руб., или 120 тыс. руб. в месяц

Илья Казаков, "Построить жизнь", 19.05.08
Источник: Газета «Самарское обозрение»




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Для поиска статьи используйте слова: финансовое планирование, итоговый объем выплат по кредиту, аннуитетные платежи, личное финансовое планирование

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-05-26 (1616 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8351 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6429 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7550 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7604 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.