Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24615
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Существенное расширение круга финансовых операций для управляющих компаний



В начале мая федеральная служба по финансовым рынкам России разработала типовые правила доверительного управления закрытыми паевыми фондами. Сейчас документ проходит согласование в Минфине и Минэкономразвития. По данным аналитиков, правила, скорее всего, утвердят уже к концу этого месяца.

12 марта 2008 года вступили в силу изменения в законы «О рынке ценных бумаг» и «Об инвестфондах», принятые в декабре 2007 года. В нормативно-правовых актах прописаны новые возможности по созданию паевых инвестиционных фондов (ПИФ) и вводится понятие квалифицированного инвестора на российском рынке. Однако в поправках не предусмотрели типовые правила регистрации новых паевых фондов доверительного управления или, как их часто называют, закрытых паевых инвестфондов (ЗПИФ).

Надо отметить, что новые правила существенно расширили круг финансовых операций, доступных управляющим компаниям. Если редакцию документа утвердят в правительстве, управляющие закрытыми фондами для квалифицированных инвесторов смогут производить частичную оплату и погашение паев. А это позволит более эффективно использовать средства.

Вместе с тем у пайщиков появились легальные механизмы контроля за деятельностью управленцев, чего раньше не было. У инвесторов, вложивших свои деньги в ЗПИФ, практически отсутствовали какие-либо рычаги влияния на компанию, распоряжающуюся их активами. В новой редакции предусмотрена возможность принятия положения об инвестиционном комитете на общем собрании пайщиков. Это дает крупным пайщикам право анализировать каждую сделку на предмет ее эффективности и прозрачности.

Первые ЗПИФы на российском рынке появились в конце 2002 года. В них участвовали исключительно крупные игроки – строительные и девелоперские компании, банки. Частные лица в такой фонд не входили вообще – в этом не были заинтересованы ни управляющие компании, ни сами граждане.

Как правило, ЗПИФы создаются ограниченным кругом инвесторов – физических или юридических лиц. При этом большинство ЗПИФов недвижимости ориентированы, в первую очередь, на институциональных (негосударственные пенсионные фонды, страховые, строительные компании, банки) и крупных профессиональных инвесторов.

Сегодня число ЗПИФов стремительно растет. По сумме активов они втрое обогнали открытые фонды, возникшие на шесть лет раньше. По данным на конец 2007 года, активы закрытых фондов в России составляют 265 млрд. рублей, открытых – 88 млрд.

Наиболее популярными ЗПИФами в России являются фонды недвижимости – более 60% от общего количества. Они, как правило, создаются под конкретный строительный проект, а после того как дом возведен и с пайщиками расплатились, закрываются. В этом их главное отличие от открытых фондов, вкладчики которых имеют право в любой рабочий день погасить все принадлежащие им паи, и от интервальных, когда погасить пай можно только в течение определенного срока.

Основное преимущество инвестирования через ЗПИФ – возможность вкладывать не только деньги, но ценные бумаги, доли в уставном капитале ООО, недвижимость.

В нашем городе первый региональный ПИФ недвижимости зарегистрирован в минувшем году. Управляющая компания «Восток-Запад» вывела на саратовский фондовый рынок три региональных паевых инвестиционных фонда. Объем ПИФа, куда они входят, составил 25 млн. рублей.

Комментарии

Александр УЛЬЯНОВ, первый заместитель министра экономического развития и торговли Саратовской области:

– Всем паевым фондам, которые работают на территории нашей области, трудно существовать, так как их услуги не очень востребованы населением, хотя сегодня в СМИ ведется активная пропаганда их деятельности. ПИФы – неплохая альтернатива хранению денег в сберкассе. В каждом паевом фонде существуют различные программы. Есть высокодоходные, но более рискованные, есть менее прибыльные и соответственно с не столь высокими рисками. Но у нас население, к сожалению, пока не привыкло начинать утро с чтения биржевых котировок. Участвуя в этой игре, необходимо постоянно отслеживать состояние рынка и вовремя реализовывать свой пакет, перекидывая его, например, в другое место. На этих, казалось бы, простых правилах и строится рынок ценных бумаг. Надо отметить, что те, кто работает в паевых фондах на территории Саратовской области, – высококлассные специалисты.

Александр ВЛАЩЕВСКИЙ, консультант по инновационной деятельности ТПП Саратовской области:

– По нашей информации, в Саратове есть еще один ЗПИФ недвижимости, кроме «Востока-Запада». Что касается проверки благонадежности управляющих компаний, то существуют рейтинги, в которых дается оценка деятельности наиболее заметных, заслуживающих доверие УК. Есть и публичная информация.

Квалифицированный инвестор должен запросить сведения об аудиторе компании, другие данные, документы, предоставляемые в налоговые органы. Если достоверной и объективной информации об УК нет, это тревожный сигнал и покупать паи преждевременно.

Игорь ШВЕЦОВ, заместитель генерального директора «Финансовый Дом Росинвест»:

– У закрытых инвестиционных фондов есть один существенный минус, а именно – ЗПИФ не является юридическим лицом. Поэтому такой фонд может закрыться или, так скажем, «лопнуть» в любой момент. Простые и даже квалифицированные инвесторы на этот процесс, к сожалению, никоим образом повлиять не смогут. В случае если ЗПИФ все-таки закроется, у его вкладчиков на руках останутся лишь паи фонда, которые на тот момент не будут ничего стоить. Все хорошо помнят примеры компаний «Хопер» или «Русский Дом Селенга». У ЗПИФ есть еще один минус – невозможность отследить квалификацию управляющей компании. Как правило, об управленцах вообще отсутствует исчерпывающая информация.

С экономической точки зрения, вложение средств в ЗПИФ недвижимости является, наверное, одной из самых прибыльных и в то же время низкорискованных операций по увеличению своих доходов. Этот вид инвестирования сочетает в себе вложения в недвижимость и фондовый рынок. На слуху в Саратове ЗПИФ компании «Восток-Запад», которая вкладывает деньги в саратовскую недвижимость. Между тем есть огромное число компаний, в которые саратовские игроки могут инвестировать свои средства. Например, ЗПИФН «Арсагера – жилищное строительство» (управляющая компания «Арсагера») продает паи под строительство недвижимости в Санкт-Петербурге. Кстати, это одна из немногих управляющих компаний, которая торгуется на биржах ММВБ и РТС, где ее акции можно купить через любого брокера. При размещении на бирже каждый эмитент проходит тщательную проверку. Таким образом, участие в бирже становится своеобразным знаком качества для будущего пайщика. Еще один плюс инвестирования в ЗПИФ – освобождение от уплаты налога на прибыль. Ведь любой фонд, как я уже сказал, не является юридическим лицом. Это позволяет вложить прибыль в полном объеме, и доход пайщика также будет больше, чем при традиционных способах инвестирования.

Алексей ДОКУЧАЕВ, ведущий аналитик ОАО «Брокерский дом «ЮНИТИ ТРАСТ»:

– Если все нормативные документы будут приняты своевременно, то закрытые паевые инвестиционные фонды получат серьезный импульс для развития. Фактически в России ЗПИФы – один из инструментов венчурного инвестирования, ориентированный в подавляющем большинстве случаев на юридических лиц. Рост прозрачности ЗПИФов и возможность контролировать действия управляющей компании будет способствовать усилению интереса инвесторов к этим фондам. Однако маловероятно, что в среднесрочной перспективе они станут массовым явлением и получат признание частных инвесторов. С точки зрения частного инвестора, ЗПИФам присущи два ключевых риска – доходности (возможность убытков) и ликвидности (невозможность быстро вывести все средства из фонда).

Юрий Константинов, "Закрытым ПИФам написали новые правила", 16.05.08
Источник: Газета«Новые времена»




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Для поиска статьи используйте слова: новые возможности по созданию паевых инвестиционных фондов, контроль за
деятельностью управленцев, инвестиционный комитет, ограниченный круг инвесторов, институциональные инвесторы, управляющая компания, альтернатива
хранению денег в сберкассе, квалифицированный инвестор

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-05-19 (1871 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8349 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6428 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7550 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7604 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.