Я б в девелоперы пошел... Высокие зарплаты, значительные социальные гарантии и бонусы, а также возможности для карьерного роста в крупных компаниях делают текучку в отрасли довольно низкой. И тем не менее органический рост рынка требует свежих сил - особенно со строительным, архитектурным образованием и образованием в сфере управления объектами. Коммерческая недвижимость пожинает плоды "падения" системы высшего и среднего профобразования. "Специализированные учебные заведения, готовящие специалистов для работы в коммерческой недвижимости, практически отсутствуют. Сейчас в Петербурге только "ИНЖЕКОН" ведет подготовку специалистов в этой области по программе, которая прошла аккредитацию при Королевском институте сертифицированных сюрвейеров (RICS, Великобритания)",- утверждает Надежда Евдокимова.

"Учебные заведения не успевают за рынком, и качество образования недостаточно. Образование, которое появилось в последние годы, еще "сыровато" и мало привязано к практике. Да и по срокам поток специалистов, выпущенных по этим программам, еще не начал поступать на рынок", - сетует г-жа Есина.

В поисках выхода из кадрового дефицита компании предпочитают брать на базовые позиции сотрудников с хорошей общей подготовкой в области продаж, а затем выращивать из них специалистов в определенных сегментах. Например, в группе компаний Весаг на сегодняшний день создан собственный учебный центр по управлению объектами коммерческой недвижимости. Кроме того, в настоящий момент активно ведется работа по созданию корпоративного университета, где внешние провайдеры будут проводить основные семинары, а внутренние тренеры помогут сотрудникам оттачивать навыки, полученные на семинарах. "Тем не менее есть некий средний "предел скорости" профессионального роста человека даже с высокой обучаемостью, поскольку профессионализм - это не только знания, но и опыт практического их применения, а на это уходит время", - отмечает г-жа Есина.

Подготовка узких специалистов идет в основном за счет курсов-например, при Институте недвижимости. Некоторые компании решают вопрос нехватки специалистов путем привлечения кандидатов с непрофильных рынков. "На рынке консалтинговых, брокерских услуг могут быть успешны специалисты, отлично знающие рынок ритейла, логистики, имеющие опыт поиска и ведения переговоров с клиентами, обладающие способностью к быстрому обучению и хорошей мотивацией", - уверена г-жа Хрусталева. В девелопмент на должности руководителей проектов, директоров по управлению проектами приходит много специалистов из жилищного строительства.

"Именно сейчас крайне необходимо открывать профильные направления - управления недвижимостью, девелопмента, брокериджа - в ведущих вузах страны, которые смогут обеспечить кадровый резерв на рынке недвижимости на ближайшее будущее", - считают эксперты CRE. А пока этого не произошло, все надежды специалистов обращены на выпускников западных учебных заведений, присутствующих на местном рынке - напримерIREM и CCIM. "Западные программы дают перспективные инструменты, которые можно адаптировать и к российским реалиям", - считает г-н Ильин.

То ли еще будет... Рынок коммерческой недвижимости при сохранении темпов роста будет испытывать острую нехватку кадров еще не менее пяти лет. Наиболее динамичное увеличение спроса специалисты прогнозируют в области индустриальной /складской недвижимости. Спрос в офисном и торговом сегментах сохранится на стабильно высоком уровне благодаря выводу на рынок совершенно новых видов коммерческой недвижимости в рамках проектов "Охта-Центр", "Измайловская перспектива", "Набережная Европы", "Невская Ратуша", "Морской фасад" и многих других. Дальнейшее будет во многом зависеть оттого, как отреагирует система образования на потребности этого рынка, уверены эксперты CRE.c

"В погоне за редкими кадрами", 16.05.08
Источник: Журнал « Коммерческая недвижимость Северо-Запад»