Многие западные бизнесмены, пытавшиеся заработать в России в 1990-х годах, обеспечили себя приключениями на всю оставшуюся жизнь. Немецкий предприниматель Франц Зедельмайер организовал бизнес с ленинградской милицией и вот уже более десяти лет с переменным успехом пытается взыскать с России несколько миллионов долларов.

В истории Франца Зедельмайера сбылись все страхи иностранных инвесторов, приходивших в прошлом десятилетии в Россию в надежде на скорое строительство капитализма западного образца: "наезды" силовиков, решения международных арбитражных судов, исчезнувшие документы и даже запрет на въезд в страну. Однако финал дела оказался неожиданным. В марте 2008 года немецкому предпринимателю удалось отсудить за долги здание торгового представительства России в Кельне площадью 15 000 кв. м. Согласно решению Высшего суда земли Северный Рейн-Вестфалия, продав недвижимость с аукциона, бизнесмен получит деньги, которые ему задолжали российские власти, а именно $2,35 млн с процентами за десять лет - в общей сложности $7,7 млн. Такого результата не добивался еще никто, даже печально известный основатель швейцарской фирмы Noga Нессим Гаон.

Каменный гость

Сотрудничество Франца Зедельмайера с советской милицией началось еще на закате перестройки. В июле 1990 года принадлежащая немецкому бизнесмену компания Sedelmayer Group of Companies подписала соглашение о намерениях с Ленинградским ГУВД. Советско-германское СП должно было заниматься охранной деятельностью, а также поставками техники и обмундирования для ленинградских милиционеров. Через несколько месяцев, в ноябре 1990 года, стражи порядка обратились к Зедельмайеру с предложением использовать под офис принадлежащее ГУВД историческое здание в центре Северной столицы. Особняк по адресу Полевая аллея, дом 6, был построен в начале XX века известным архитектором Романом Мельцером. От такого предложения немецкий предприниматель не смог отказаться. В августе 1991 года было зарегистрировано совместное предприятие под названием "Каменный остров", офис которого был открыт в особняке Мельцера. Согласно договоренности, стороны обязались внести в уставный капитал компании по 700 000 рублей. В качестве своей доли Зедельмайер предоставил офисную технику на 325 000 руб. и взял на себя заботы по реконструкции здания, которые он оценил еще в 295 000 руб. Часть суммы он потратил на организацию постоянной экспозиции милицейского обмундирования в офисе компании. В свою очередь ГУВД, остро нуждавшееся в свободных ресурсах, внесло в капитал СП то самое здание на Полевой аллее. Таким образом, немецко-советская компания получила особняк в аренду сроком на 25 лет.

Сложности у "Каменного острова" начались уже в 1992 году, когда все имущество города было передано Фонду федерального имущества, а от него - Комитету по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга. В результате немецкий предприниматель оказался в сложной ситуации: ГУВД больше не имело права распоряжаться историческим особняком, и партнером Зедельмайера должна была стать другая структура, с которой у него никаких договоренностей не было. Более того, в декабре 1994 года первый президент России Борис Ельцин подписал директиву, согласно которой здание, где работала компания Зедельмайера, должно было отойти к Управлению делами президента РФ и стать частью резиденции К-4 - ряда зданий на Каменном острове для встречи гостей, приглашенных в Северную столицу главой государства.

Немецкого бизнесмена попросили съехать, но он отказался выселяться из понравившегося ему особняка, в ремонт которого вложил значительные средства. В интервью немецкому изданию Sueddeutsche Zeitung Зедельмайер рассказывал, что был вынужден держать осаду здания от милиции в течение месяца. Затем немец покинул Россию, чтобы присутствовать на похоронах своей бабушки, но обратно вернуться не смог - въезд в страну ему запретили.

Однако бывший партнер ГУВД не собирался отступать. Он обратился в Стокгольмский арбитражный суд с исковым заявлением, в котором оценил свой ущерб в $2,35 млн, требуя также уплаты штрафа - в размере ежегодных 10% от суммы претензий. Именно такую сумму, по словам бизнесмена, он потратил на ремонт здания. Однако никаких документов, подтверждающих его слова, не сохранилось. По данным самого немецкого бизнесмена, он просто не смог получить доступа к материалам, поскольку здание было опечатано Управлением делами президента. Пикантность этой истории придает и то, что в своих интервью Зедельмайер неоднократно указывал на свои связи с высшими властными кругами Санкт-Петербурга, а впоследствии и всей России. В частности, он утверждал, что был лично знаком с Владимиром Путиным, который в то время работал в мэрии Санкт-Петербурга. Немецкий бизнесмен также упоминал другого видного чиновника - бывшего главу МЭРТа Германа Грефа, который в период конфликта Зедельмайера с властями работал в Комитете управления городским имуществом Санкт-Петербурга.

Судные дни

Стокгольмский арбитражный суд на заседании в июле 1998 года согласился с аргументами немецкого бизнесмена и постановил, что Россия должна выплатить бизнесмену $2,35 млн. Представители российского государства с решением суда не согласились. По их мнению, особняк на Полевой аллее изначально находился в федеральной собственности, и потому местные власти просто не могли им распоряжаться, договариваясь с Зедельмайером. Тогда немецкий бизнесмен принялся энергично искать за рубежом имущество России, которое можно было бы арестовать в свою пользу. Сначала его преследовали неудачи. В 2001 году немецкий суд отказал ему в конфискации платежей Lufthansa за пролет над территорией России, так как счел, что от этого может необоснованно пострадать авиаперевозчик. Затем в 2006 году на берлинском авиасалоне ILA-2006 представители Зедельмайера переписали номера российского самолета Ту-204-300, что сразу вызвало переполох. Полеты лайнера в рамках авиасалона перенесли на более ранний срок, а в Россию самолет отправился еще до того, как двери салона открылись для всех желающих посетить выставку. В том же 2006 году Зедельмайеру приглянулся принадлежащий России комплекс зданий в Кельне, где раньше располагалось торговое представительство СССР. Это место оказалось идеальным предметом иска немецкого бизнесмена: с одной стороны, оно принадлежало администрации президента, а с другой - не могло пользоваться суверенитетом, так как сдавалось российскими властями в аренду местным чиновникам.

Взвесив все аргументы, участковый суд (суд низшей инстанции) в Кельне принял решение в пользу Зедельмайера, однако Россия не спешила передавать здание немецкому бизнесмену, подав новую апелляцию. В результате в мае 2007 года решение участкового суда отменил кельнский суд первой инстанции. Логика суда была проста: за год Россия успела передать свое кельнское имущество на баланс государственного унитарного предприятия, которое, по российскому законодательству, не может отвечать по долгам страны.

В середине марта 2008 года Высший суд земли Северный Рейн-Вестфалия принял сторону немецкого бизнесмена, постановив продать здание в Кельне для выплаты долга Зедельмайеру. За годы разбирательств сумма претензий бизнесмена выросла более чем в два раза, до $7,7 млн: за десять лет по российскому долгу набежали проценты. В ответ на это решение Управление делами президента пообещало подать очередную апелляцию. "Полученные Зедельмайером права могут быть оспорены в высшей судебной инстанции, то есть в ближайшее время он вряд ли сможет воспользоваться своими правами по обращению взыскания на российскую зарубежную недвижимость", - говорит аналитик ИК "Финам" Владимир Сергиевский. Однако, по его словам, России выгоднее выплатить Зедельмайеру требуемую им компенсацию, чем проиграть здание. "Стоимость бывшего торгпредства, исходя из цен на коммерческую недвижимость в Кельне, составляет не менее 20 млн евро", - считает эксперт.