Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24615
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Покупка без страха и упрека

Наталья Бурковская, 07.04.08

С недвижимостью должны работать профессионалы.
Ежедневно в Петербурге заключаются сотни сделок с недвижимостью, часть из них впоследствии признаются недействительными. За прошедший год количество сделок, на которые наложен арест, выросло аж на 2096. Еще 696 сделок (600 - 800 объектов ежемесячно) относятся к разряду спорных.

Чтобы избежать печальной участи, стоит воспользоваться услугами профессионалов рынка. Если у вас нет опыта работы с недвижимостью, не стоит пускаться в автономное плавание.

8 противном случае вы рискуете приобрести "криминальную" квартиру, потерять залог или даже все деньги. Может, все и пройдет гладко, но стоит ли играть в рулетку с судьбой, когда на кону дорогая недвижимость.

Эпоха великих комбинаторов

Времена "черных" риэлторов, подставных нотариусов, грубых подделок и агентств-однодневок постепенно уходят в прошлое. Но терять бдительность нельзя - мошенники становятся грамотней, махинации и подделки - изощреннее. Обычно злодеи действуют через частных маклеров или мелкие агентства. Нередко используются поддельные паспорта. Ведь проверить подлинность вклеенной фотографии можно лишь в милиции. А есть документы, которые вообще никак не защищены от подделок: форма

9 (выписка паспортного стола о прописанных жильцах). На основании этого документа продавец получает почти половину суммы сделки, однако, чтобы подделать эту справку, требуется всего она липовая печать. Со всем остальным справится и школьник на домашнем компьютере. Серьезные агентства даже требуют, чтобы их представитель обязательно присутствовал в паспортном столе при выписке справки.

"Мы выбираем, нас выбирают..."

За помощью лучше всего обратиться в крупную риэлторскую компанию. Обращаясь к независимым маклерам, покупатель ограничивает собственные возможности. Ведущие агентства имеют электронные базы данных, через которые обмениваются информацией обо

всех имеющихся вариантах, но частным лицам доступ к ним закрыт.

Если вы решили воспользоваться услугами профессиональной фирмы, то ни в коем случае не обращайтесь туда, где работают ваши родственники или друзья - ведь их интересы в этом случае будут лежать в другой плоскости.

Другая распространенная ошибка - выбор риэлтора по объявлениям на столбе. Случайные фирмы заманивают клиента сладкими обещаниями, но чем привлекательнее по цене вариант - тем выше вероятность оказаться в лапах мошенников. Лучше найти надежного партнера, который подыщет вам квартиру, проверит ее и поможет решить все организационные моменты.

Семь раз отмерь...

Способов быстро и точно проверить надежность выбранной фирмы в природе не существует. Нет у нас ни "каталогов честных риэлторов", ни гербовых "справок о порядочности", ни специальных лицензий государственного образца. Все это сегодня заменяет сертификат. Правда, помните, что бумагу эту выдает не государственный орган, а Российская гильдия риэлторов. Но, как показывает опыт, среди сертифицированных компаний далеко не все могут похвастать безупречной репутацией.

Не дает гарантии нам ни пятизвездный офис, ни бланки с водяными знаками, ни членство в профессиональном объединении. Как же найти приличную фирму?

Перво-наперво послушайте, что о компании говорят ее коллеги, клиенты и независимые СМИ. Собрать информацию можно, читая тематическую прессу и листая страницы Интернета. Сделайте запрос со словами "агентство недвижимости, суд, деньги, Петербург". Любая поисковая система адресует вас к страницам, где употребляется имя компании, и, если к ней были претензии, вы это сразу увидите.

Собрав предварительную информацию о нескольких серьезных фирмах, изучив прессу, оценив объемы рекламы и опросив знакомых, не поленитесь самостоятельно обойти компании и поговорить с тамошними менеджерами. И помните, что ошибка может обойтись в миллионы рублей.

Экзамен для менеджера

Как проверить менеджера? Очень просто! Задайте ему вопросы о том, как агентство будет проводить сделку, что потребуется от вас, какие документы, когда будут подписываться договоры, сколько и кому нужно будет заплатить и, главное, какой процент из этих денег отойдет агентству?

Сравните полученные ответы и делайте выводы самостоятельно. Профессионалы хорошо представляют, кто есть кто на рынке, поэтому не стесняйтесь любопытствовать у фирм о их конкурентах. Если вам в нескольких местах скажут, что фирма N запятнала репутацию и с ней лучше не иметь никаких дел, то к этому стоит прислушаться. Если же компания получит положительные отзывы своих коллег, то это весьма хорошая рекомендация.

Кстати

Защитить право собственника поможет титульное страхование. Это страхование сделок при купле-продаже недвижимости. Если вы покупаете квартиру, комнату, дачу, коттедж, дом, офис, здание, то всегда есть риск, что сделка купли-продажи может быть признана недействительной, и вы лишитесь и купленной недвижимости, и заплаченных за нее денег. В этом случае страховщик компенсирует расходы.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Газета «Утро Петербурга»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-04-07 (1496 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8351 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6428 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7550 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7604 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.