Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24613
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Московское жилье возвращается к плавному росту

Владимир Новиков, 14.03.08

На минувшей неделе рост цен на московское жилье достиг пиковых значений.
Например, элитные новостройки выросли в цене сразу на 2,1%, а вторичное жилье стало дороже в среднем почти на 1,5%. Однако эксперты утверждают, что уже через месяц-полтора рынок вернется к плавному и устойчивому развитию, поскольку показатели спроса и предложения практически сравняются.

О плавном росте цен сейчас рассуждают не только участники рынка недвижимости, но и чиновники. В среду в ходе международной выставки MIPIM-2008 в Каннах глава Минрегионразвития Дмитрий Козак высказал мнение, что рост цен на жилье в России в текущем году не превысит уровень инфляции. По его словам, цены на жилье могут вырасти только в рамках общего инфляционного процесса, так как пик строительной инфляции (в частности, рост цен на цемент и стройматериалы) уже прошел.

Однако в отношении российской столицы эти прогнозы пока кажутся несбыточными.

По данным крупнейших столичных риэлтерских компаний, рост стоимости жилья с начала года уже превысил 10% (по некоторым оценкам, 15%). Если темп подорожания останется таким же, к концу текущего года цены на московское жилье вырастут на 40–45% (при прогнозируемой инфляции 8,5%).

Сегодня, по утверждениям аналитиков, погоду на рынке жилья пока делают два фактора: общий недостаток предложения и нестабильный курс доллара, что способствует интенсивному росту цен. Так, на минувшей неделе средняя стоимость столичных новостроек выросла на 1,9–2,1%.

Цена 1 кв. м жилья бизнескласса была зафиксирована на уровне $6745, тогда как стоимость 1 кв. м квартир класса de luxe достигла отметки $11 460. «Нашими специалистами был выявлен интересный факт. Если на прошедшей неделе рост цен в сегменте панельных квартир опережал темп роста цен на элитное жилье и объекты бизнескласса, то сегодня наблюдается обратная ценовая динамика»,— говорит гендиректор компании Vesco Consulting Алексей Аверьянов. Ряд экспертов объясняет подобную метаморфозу в том числе и приходом на рынок столичных новостроек большого числа частных инвесторов, которые на фоне кризиса на мировых финансовых рынках считают вложения в недвижимость наиболее действенным инструментом.Пока их число столь велико, что на ценах даже не сказывается незначительное увеличение объема предложения. Согласно исследованиям холдинга «Миэль», в феврале этот показатель в сегменте новостроек вырос на 4,4%.

Аналогичная ситуация наблюдается на вторичном рынке. По данным «Миэль», на прошлой неделе стоимость 1 кв. м в среднем по Москве выросла на 1,47% (до $6117).

Наибольший прирост стоимости по-прежнему фиксируется в спальных районах Москвы, где в общем объеме предложения велика доля квартир эконом-класса. По сведениям «Миэль», на прошлой неделе наиболее динамично дорожали квадратные метры в Северном и Северо-Восточном округах (более чем на 2%).

При этом с 3 по 10 марта впервые за последние несколько недель на вторичном рынке был отмечен рост объема предложения. По данным аналитического отдела корпорации «Инком», если в последнюю неделю февраля на продажу было выставлено 22,9 тыс. квартир и комнат, то в промежутке с 3 по 10 марта это число выросло на 7,9%, до 24,7 тыс. «Собственники пока не торопятся выставлять объекты на продажу в ожидании еще большего роста цен.

Тем не менее пополнение рынка новыми предложениями все-таки происходит, но этого пока недостаточно, чтобы в полной мере удовлетворить спрос»,— поясняет Алексей Аверьянов.

Пока же эксперты пытаются найти объяснение резким скачкам цен, зафиксированным с начала года. «Если опираться на наш еженедельный мониторинг, вырисовывается достаточно четкая картина происходящего. Аномально высокий спрос, зафиксированный с середины января до середины февраля, объясним освоением новогодних бонусов большим количеством топменеджеров, живущих в столице, а также озабоченностью инвесторов ситуацией на мировых финансовых рынках. Причем величина спроса достигла значений, которые фиксировались при галопирующем росте цен на жилье в 2006 году»,— рассуждает глава аналитического центра «Инком» Дмитрий Таганов.

Однако с середины февраля, продолжает он, фиксировалось постепенное падение спроса. «Сейчас он вернулся к показателям, с которых рынок уходил в новогоднюю спячку во второй-третьей декадах декабря 2007 года»,— резюмирует Таганов.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Газета «Business & Financial Markets»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-03-18 (1496 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8339 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6416 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7538 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7592 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.