От прекрасных берегов Черного и Адриатического морей до захватывающих дух гор Румынии и Болгарии, восточная Европа становится любимой местом для отдыхающих, эмигрантов и пенсионеров со всего мира. С ростом интереса к региону растет и его инвестиционный потенциал. Растущая экономика восточной Европы, относительно устойчивые правительства и постоянно расширяющийся туристический рынок создают все более привлекательные условия для инвестиций. Представляем 9 факторов, характеризующих восточноевропейский рынок инвестиций в недвижимость:
1) Региональная стабильность
восточной Европы повышает уверенность
инвесторов
В странах восточной Европы, таких
как Болгария, Польша и Румыния
наблюдается неуклонный рост стабильности и
заинтересованности в сотрудничестве с
международным сообществом, что
способствует дальнейшему повышению
уверенности инвесторов.
2) Высокий интерес
Европейского союза к восточной Европе
повышает уверенность инвесторов
Многие страны восточной Европы
уже вошли в Европейский союз, а другие
всячески стремятся к этому. Это вселяет
уверенность инвесторов в регион в целом. Поскольку
все больше стран присоединяется к ЕС,
улучшаются условия въезда и путешествий. Это
нравится приезжим и служит причиной роста
уверенности инвесторов в недвижимость этих
стран.
3) Растущие экономики стран
региона способствуют привлечению
инвесторов со всего мира
Экономические системы стран
восточной Европы не одинаковы. В
некоторых областях наблюдается активный
экономический рост, в то время как в других
происходят процессы по оптимизации
экономической политики, чтобы восполнить
отставание. Инвесторы здесь найдут
хорошее сочетание устойчивых и
развивающихся экономических систем,
которое дает начало большому росту
потенциала региона. Болгария, например,
считается страной с весьма здоровой
экономикой, но другие страны
характеризуются только началом роста
рынков. В Словакии рост не столь активен,
но правительство работает в тесном
сотрудничестве с другими странами, чтобы
предложить передовые программы
усовершенствования и стабилизации
экономики для входа в еврозону. Разнообразие
в восточной Европе заинтриговывает
инвесторов, предпочитающих развивающиеся
рынки, но некоторые страны вполне
представляют уже сложившуюся стабильную
экономическую систему.
4) Растущий туристический
рынок восточной Европы создает условия для
успешных инвестиций
В восточной Европе наблюдается
повсеместный рост объемов туризма. Пока
цифры весьма разнообразны для различных
стран региона, но каждая из них испытывает
некоторый бум со стороны европейских
туристов, получивших возможность увидеть
достопримечательности, ранее недоступные. От
замков Румынии к берегам Болгарии и дальше,
- туристическая перспектива всей области
повышается. В Хорватии, например, по
оценке World Travel & Tourism Council спрос будет расти
на 7.8% в год вплоть до 2017 года. Это очень
хорошая новость для инвесторов,
интересующихся туристическим рынком и
покупкой недвижимости с целью сдачи в
аренду. Это также представляет интерес
для покупателей недвижимости для
дальнейшей перепродажи.
5) Разнообразная география
делает восточную Европу очень
привлекательной для любителей отдыха,
пенсионеров и инвесторов с возможностью
применения множества стратегий
инвестирования
География и климат восточной
Европы невероятно разнообразны. Со
странами, которые выходят на Балтийское,
Черное и Адриатическое моря, отдыхающие,
инвесторы и эмигранты могут найти более чем
достаточно курортной недвижимости. Добавьте
к этому красивые горные цепи, такие как
Карпаты в Румынии, и невероятную холмистую
местность, сменяющуюся равнинами в Венгрии,
и тогда востребованность восточной Европы
становятся очевидной. Это территории с
мягким круглый год средиземноморским
климатом и горными областям, пригодными для
лыжного спорта и других зимних забав. Пенсионеры,
отдыхающие и эмигранты находят географию и
климат восточной Европы очень
привлекательными для жизни, что конечно же
касается и инвесторов!
6) Совокупность развитых и
развивающихся рынков недвижимости
позволяет внести разнообразие в выбор
стратегии инвестирования
Восточная Европа предлагает
инвесторам все виды стратегий и приемлемые
пороги риска. Страны, такие как Болгария,
представляют собой довольно безопасное
место для получения доходя от инвестиций в
недвижимость. В Словении, где
наблюдается дефицит жилья, риски могут быть
выше, но прибыль может оказаться более
значительной. Инвесторы с различными
стратегиями найдут для себя по крайней мере
одну восточноевропейскую страну,
соответствующую их вкусам и инвестиционным
предпочтениям.
7) Совокупность низких
продажных цен и разумного уровня
прожиточного минимума делают восточную
Европу очень привлекательной во многих
отношениях
Цены на недвижимость в восточной
Европе значительно изменяются в
зависимости от страны и ее специфических
географических особенностей, но в любом
случае, восточная Европа предлагает одни из
самых низких цен в мире. А поскольку
рынки здесь продолжают развиваться,
предполагается, что низкие цены скоро
исчезнут. В Албании, например, можно
приобрести объект незавершенного
строительства по цене в 40000 евро. Цены в
более развитых туристских областях, таких
как Болгария, несколько иные, но они все еще
низки по сравнению с другими горячими
инвестиционными точками мира. Относительно
низкие цены и невероятный потенциал роста в
совокупности делают регион очень
привлекательным для инвесторов.
8) Быстро улучшающаяся
инфраструктура и упрощение въезда в страны
привлекает пенсионеров, эмигрантов и
инвесторов
Страны восточной Европы
стремятся улучшить их уровни жизни,
инфраструктуру и полную доступность к
остальной части Европы и всего мира. Строятся
новые дороги, расширяются и
перестраиваются аэропорты, уверенность
инвестора повышается быстро в отношении
многих восточноевропейских стран. В
местах, таких как Болгария и Чешская
республика, уже проделано много работы. Другие
страны предпринимают необходимые усилия
для вхождения в еврозону. С ростом качества
условий проживания в этих странах
наблюдается естественный приток в
Восточную Европу пенсионеров, эмигрантов и
отдыхающих. А это является хорошим знаком
для инвесторов, которые хотят войти как
можно раньше в области, демонстрирующие
признаки большого потенциала.
9) Дружелюбные местные жители
создают для въезжающих атмосферу доброты и
радушия
Восточноевропейские жители
Болгарии, Румынии, Словакии очень
гостеприимными. Конечно, пока еще
остаются некоторые языковые проблемы во
многих восточноевропейских странах, но они
никак не влияют на взаимоотношение между
местными жителями и приезжими. Это также
добавляет уверенность инвесторам при
принятии решения о вложении в растущий
рынок недвижимого имущества восточной
Европы.
От Адриатики, Черного и
Балтийского морей к областям, не имеющим
выхода к морю - Венгрии и Словакии,
восточная Европа начинает играть
существенную роль как очень
привлекательный и перспективный
инвестиционной регион.