Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24615
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Выезд на стройку

Лилия Лобанова, 03.03.08

Страница: 1/2

Почему наши девелоперы возводят отели за рубежом охотнее, чем дома 40% - такой может быть рентабельность по чистой прибыли пляжных отелей в Турции

Несколько лет назад Сергей Полонский проходил в Сиамском заливе тренинг по выживанию в экстремальных условиях. Его команда высадилась на островке размером 100 × 50 м под названием Ко-Дек-Куль, который является территорией Камбоджи. Очарованный окружающей природой и общительностью местных обезьян, Полонский решил купить остров и построить на нем небольшой, но шикарный отель.

Его мечта воплотилась полгода назад, когда на том самом диком острове, где не было ни воды, ни газа, ни электричества, открылся бутик-отель Mirax Resort на 12 номеров. У отеля дорогое убранство и полный набор необходимой для отдыха инфраструктуры: спа, ресторан, два каскадных бассейна, все условия для рыбалки и дайвинга. «Это экзотичнее и интереснее, чем Мальдивы. Хотя путь туда пока непрост: нет прямых рейсов из Москвы, надо лететь через Бангкок»,—Максим Темников, член совета директоров Mirax Group, видит у проекта только один недостаток. Кроме Темникова Полонский сумел увлечь своей затеей еще троих акционеров своей компании. Все вместе они вложили в отель в Камбодже $30 млн. Идея строить отели за границей им настолько понравилась, что сейчас у совладельцев Mirax в разной стадии готовности уже четыре зарубежных гостиничных проекта, а общий объем инвестиций в них, включая планируемые, приближается к $900 млн.

ПОШЛИ ПО МИРУ

Летом прошлого года Mirax купила у компании Cengiz Group пятизвездочный отель Sungate Port Royal в 25 км от турецкой Антальи. Он занимает территорию 25 га, общая жилая площадь комплекса—240 000 м2. Осенью компания начала строить виллы и гостиничный комплекс в Черногории, а зимой стало известно, что акционеры приобрели 9 га земли в Швейцарских Альпах на высоте 1450 м для строительства горнолыжного курорта, где кроме отеля, вилл и апартаментов будут конюшня, катки и даже дельфинарий.

Отель в Турции в прошедшем сезоне уже принес Mirax выручку $55 млн. Компания надеется, что в этом году размер выручки удвоится, а в 5–10-летней перспективе суммарный объем прогнозируемой прибыли по всем гостиничным проектам корпорации составит около $2 млрд.

Мысль покупать и строить с нуля отели за границей созрела не только в головах акционеров Mirax. Аналогичные проекты есть еще как минимум у пяти отечественных девелоперов: «Интеко», корпорации «Баркли», близкой к Казкоммерцбанку девелоперской компании Capital Partners, владельца группы АСТ Тельмана Исмаилова и российской сети отелей Heliopark Hotels & Resorts. Их ставка на выездной туризм подкрепляется статистикой. По данным Ростуризма, за девять месяцев прошлого года за границей отдохнули 7,2 млн россиян, тогда как Россию посетили лишь 2 млн иностранных туристов. Причем турпоток из нашей страны за год вырос на 22%, а визиты иностранцев к нам остались на том же уровне.

С внутренним туризмом проблем не меньше. В России принято проводить отпуск на море раз в год, а выбор курортов, по сути, ограничен Черноморским побережьем. И хотя отдыхающих там все больше, на фоне роста популярности Адриатики, Средиземноморья и Азии российские морские курорты все равно выглядят бледно. Для сравнения: в 2006 г. курорты Кубани посетили 11,5 млн человек, а в 2007 г.—13,5 млн. Прирост, таким образом, составил примерно 17%. При этом число визитов российских туристов в Турцию, по данным Ростуризма, за то же время увеличилось на 27% (с 1,3 млн до 1,7 млн человек), а в Таиланд—на целых 75% (с 84 441 до 147 552 человек).

В ЛУЧШЕМ КЛИМАТЕ

«Начиная проекты на западных курортах, девелоперы понимают, что загруженность отелей им будет обеспечена. Там гигантский рынок туруслуг. Одна Италия принимает 40 млн человек в год»,—рассуждает Дмитрий Даниленко, вице-президент информационной службы «Банко», анализирующей рынок туризма. По его мнению, в России такого турпотока не будет никогда—из-за короткого летнего сезона в Краснодарском крае и недостатка инфраструктуры для летнего отдыха. Побережье плотно застроено морально и физически устаревшими пансионатами, оставшимися еще со времен СССР, а проблемы с выделением земли под новое качественное строительство просто огромны.

Девелоперы с ним согласны. В Турции Capital Partners начинает строительство зоны отдыха Kaplankaya, состоящей из 2000 домов и пяти отелей. Эркан Эркек, генеральный директор компании, утверждает, что пока это самый большой курортный проект на всем Средиземноморье. У будущего курорта площадь 480 га и шестикилометровая береговая линия. Эркек уверяет, что в России такой проект невозможен, учитывая не только его масштаб, но и климат нашей страны.

«В России для курортных отелей есть только Черное море, где высокие цены и серьезная конкуренция, привлечь западного гостиничного оператора при этом туда сложно»,—приводит свой аргумент Сергей Агафонов, член правления корпорации «Баркли». В 2004 г. на приватизационном аукционе «Баркли» купила отель в Черногории, заплатив за него ?2,5 млн и обязавшись инвестировать еще ?4,5 млн. Для «Баркли» это был совершенно новый бизнес, до этого компания строила лишь жилые особняки на Остоженке и бизнес-центры в пределах Садового кольца. «Просто появилась удобная возможность купить недвижимость на курорте, популярность которого будет расти. Плюс инвестиционный потенциал Черногории еще не исчерпан»,—объясняет мотивы корпорации Агафонов.

Сейчас отель закрыт на реконструкцию, на его территории возводят новый корпус и создают инфраструктуру, увеличивая количество номеров вдвое—до 257. Дополнительные вложения составят ?25 млн. Но Агафонов радостно замечает, что предыдущие инвестиции в обновление отеля себя уже окупили, потому что его капитализация выросла до ?25 млн. За три года аналогичные отели, требующие реконструкции, подорожали в Черногории в 10 раз.

Отели за границей строят не только девелоперы, но и российские туроператоры. «Натали Турс» вместе с партнерами из Греции намерена построить 20 люксовых отелей, у Tez tour есть четыре отеля в Турции, у «Невы»—один в Болгарии. По сути, для наших операторов это просто укрупнение бизнеса. «Обслуживание туриста предполагается на каждой стадии его отдыха: от покупки путевки в нашем турагентстве до отдыха в нашем отеле»,—объясняет вице-президент по стратегии и корпоративному развитию ВАО «Интурист» Елена Юшманова. К тому же свой отель всегда гарантирует свободные места. У «Интуриста» собственный номерной фонд составляет 2400 номеров, правда, из них на заграницу приходится всего 122 номера—это отель Savoy Westend в Карловых Варах. Отели в Италии и Сирии еще строятся. Но в планах компании довести номерной фонд зарубежных проектов до уровня отечественного.

Следующая страница (2/2) Следующая страница



ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8349 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6428 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7550 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7604 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.