Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24615
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Цены на вьетнамскую недвижимость растут по экспоненте

Николай Приходько, февраль 2008

Цены на недвижимость во Вьетнаме увеличились в 2007 в среднем на 50%, согласно данным международной инвестиционной компании Obelisk. "Этот рост в значительной степени обеспечивался инвесторами, предпочитающими инвестиции в недвижимость вложениям в фондовые рынки," - говорит аналитик рынка Джеймс Гонсалес. "В 2007 году вьетнамские экспатрианты осуществили массовую покупку недвижимости, что привело к росту цен в геометрической прогрессии, побуждая вьетнамское правительство принять новые законы для обуздания быстрорастущих цен."

В 2007 году вложения во вьетнамский рынок недвижимости выросли до 5 млрд долл благодаря, главным образом,  прямым иностранным  инвестициями. 85% капитала было инвестировано в девелоперские проекты города Хошимин, стоимость земельных участков во многих районы которого подскочила на 70 - 200%.

В настоящее время во Вьетнаме налоги оплачиваются только при продаже недвижимости, но поскольку большинство сделок производится наличными, правительству трудно установить точные объемы продаж и собрать налоги на прирост стоимости в полном объеме.

Цены на недвижимость элитного сектора в Ханое и Хошимине в прошлом году утроились. В 2006 году новые квартиры в Ханое продавались по цене 80000 долл, а летом 2007 года в этом специфическом секторе рынок недвижимости Вьетнама цены выросли в целом до 240000 долл.

Как во всем хорошем, в золотом вьетнамском рынке недвижимости есть и обратная сторона, относящаяся к иностранным инвесторам в недвижимость, которым не предоставляются полные права на недвижимость, приобретенную в собственность во Вьетнаме. Если ситуация изменится, то рынок станет намного более гибким и поэтому намного более востребованным.

Тем не менее, иностранные инвесторы могут приобрести инвестиционную недвижимость. Это могут быть гостиницы и курортные комплексы для дальнейшей эксплуатации по схеме арендных и лизинговых контрактов. Инвесторы могут вкладывать капитал в строительство и развитие проектов, но объекты не могут быть использованы исключительно для их личных целей.

Иностранному гражданину может принадлежать недвижимость напрямую, но только если он - зарегистрированный вьетнамский житель. Однако, если владелец покинет приобретенное жилье, то оно автоматически переходит в государственную собственность, если только не будет продано, пожертвовано или завещано в течение 90 дней после отъезда.

"Хотя индикаторы вьетнамского рынка очень хорошие, я лично полагаю, что должны быть более надежные гарантии и меньшие ограничения для иностранных инвесторов в недвижимость," - считает Гонсалес.

"В нашем недавнем анализе рынка 30% клиентов одобряют более доступные и прозрачные восточноевропейские рынки в сравнении со значительными ограничениями на новых азиатских рынках."

Если цены на недвижимость во Вьетнаме продолжат свой устойчивый рост и достигнут 20-30% прогнозных темпов роста на 2008 год, необходимо в первую очередь устранить препятствия на пути прямых иностранных инвестиций.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Интернет-портал «Курортная недвижимость в России и за рубежом»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-02-22 (2351 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8349 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6428 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7550 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7604 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.