В домах серии КОПЭ-М-"Парус" (выпускается ДСК-2, входящим в ГК ПИК) также предусмотрены квартиры небольших площадей. Например, в жилом районе Новокуркино (г. Химки) предлагаются квартиры площадью от 38,2 кв. м (однокомнатные) и от 55,7 кв. м (двухкомнатные). В Москве дом этой серии построен на Ярославском шоссе (м. "ВДНХ"), где предлагаются квартиры площадью от 41,6 кв. м (однокомнатные) и от 56,5 кв. м (двухкомнатные).

"Найти маленькую квартиру в монолитном доме достаточно проблематично,-- констатирует Татьяна Майорова, начальник отдела вторичного жилья отделения "Третьяковское" компании "Пересвет-Недвижимость" (входит в ГК "Пересвет-Групп").-- Например, в жилом комплексе бизнес-класса "Каскад" квартиры-студии площадью 40 кв. м были раскуплены на начальном этапе строительства. Одни покупали студии для своих детей, поступающих в столичные ВУЗы или желающих жить отдельно, другие в инвестиционных целях. А вот в современных панельных домах ДСК-1 и СУ-155 предусмотрены разные варианты однокомнатных квартир площадью 36-42 кв. м и двухкомнатных площадью 54-62 кв. м.

Руслан Кобзарев предлагает обратить внимание на ближнее Подмосковье: "В комплексе "Западный стандарт", расположенном в Троицке на улице Нагорная, большим спросом пользуются двухкомнатные квартиры общей площадью от 62,3 кв. м. Дома построены по индивидуальным проектам с учетом требований современного потребителя. Представлены и однокомнатные квартиры площадью от 40,8 кв. м".

Но и в столичных новостройках бизнес-класса квартиры относительно небольших площадей все же встречаются. Например, в доме индивидуального проекта на проспекте Буденного площади квартир начинаются от 44,4 кв. м.

Наконец, в центре Москвы и сегодня немало участков, где вполне комфортно втиснутся дома шириной в 10-12 м, больше подходящие для небольших квартир. Не следует переоценивать "решимость" столичных властей бороться с точечной застройкой. Принятые меры и порядок их осуществления, похоже, призваны сбить волну возмущения горожан. Во всяком случае, некоторые стройки, приостановленные в прошлом году, из списка действующих инвестиционных контрактов и в конце года исключены не были.

И все же главной площадкой для застройки домов с квартирами малой площади является ближнее Подмосковье. "В то время когда в Москве этот сегмент постепенно вымывается, рынок Подмосковья сегодня на 60% представлен небольшими по площади квартирами,-- говорит директор по маркетингу группы компаний "Конти" Юрий Синяев.-- Здесь перспективы небольших квартир огромны. Они будут привлекательны не только для жителей Москвы, но и Московской области, а также для приезжих из других регионов. За 2007 год цены в новостройках Подмосковья в среднем выросли на 17%, в то же время Московская область уже второй год сохраняет лидерство по жилищному строительству в целом по России. Все это делает Подмосковье крайне привлекательным для девелоперов, что, как следствие, повлечет и еще более значительное количество предложений, в том числе и маленьких квартир".