Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24613
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Московская недвижимость дорожает на кризисе

Татьяна Емельянова, 05.02.08

Обвал на фондовом рынке подтолкнул вверх цены на жилье.
Жилье в Москве вновь серьезно подорожало. По данным аналитического центра IRN.RU, за январь долларовые цены выросли на 4%, а рублевые - еще больше. Сигналом к взвинчиванию цен послужил случившийся в середине января обвал котировок на фондовом рынке. Продавцы квартир решили по максимуму заработать на панических настроениях покидавших рынок акций инвесторов.

По данным IRN.RU, индекс стоимости жилья в столице за январь вырос до 4487 пунктов против 4319 долл. за метр в декабре. Сильнее всего подорожало относительно дешевое жилье - хрущевки и типовые панельные дома. По словам руководителя IRN.RU Олега Репченко, основной причиной столь заметного роста стал кризис на мировых финансовых рынках, который привел к обвалу котировок российских ценных бумаг. "Паника с фондового рынка перекинулась на рынок недвижимости. Вряд ли здесь уместно говорить о прямом влиянии, скорее это влияние психологическое. Многочисленные разговоры о финансовом кризисе продавцы квартир восприняли как сигнал к повышению цен предложений", - сообщил "НГ" Олег Репченко.

По мнению гендиректора Russian Research Group (RRG) Дениса Колокольникова, нет ничего удивительного, что цены в январе заметно выросли. "Стабильная динамика роста отмечается с осени. По нашим данным, с середины октября по начало февраля столичная недвижимость подорожала на 16%", - уточнил Колокольников. По его словам, росту цен в январе способствовало сразу несколько факторов. С одной стороны, увеличился спрос на квартиры. "В ноябре и декабре объем предложений колебался от 16 до 19 тыс. А за последние две недели января объем предложений находился на уровне 12-13 тыс. Это говорит о том, что квартиры достаточно быстро уходят с рынка. Это показатель серьезного роста спроса". С другой стороны, по его словам, сказался кризис на фондовом рынке. "Инвестиции уже потекли на рынок недвижимости, можно говорить о росте инвестпокупок", - уточняет Колокольников. В такой ситуации, убежден он, недвижимость может стать хорошей альтернативой инвестициям в акции.

"Если учитывать темпы роста цен за последние три месяца, то доходность инвестиций в недвижимость составляет около 50% годовых. Нельзя сбрасывать со счетов и арендные доходы, хоть они и не столь велики. К тому же не все инвесторы, вкладывающиеся в недвижимость в нестабильной ситуации, ставят перед собой цель быстро заработать, для них важнее сохранить свои сбережения, не потерять их", - уточняет гендиректор RRG.

Эксперты агентства Rway негативно оценивают возможность такого перераспределения средств. "Я допускаю, что игроки фондового рынка могут попытаться часть своих средств, чтобы диверсифицировать риски, перевести в объекты недвижимости. Ведь в России не действует налог на недвижимость, рассчитанный исходя из рыночной стоимости, который является общепринятым в мире. Это позволяет некоторым игрокам иметь в собственности достаточно большие объемы жилья", - говорит руководитель информационно-аналитического агентства Rway Александр Крапин. По его мнению, это негативно скажется на рынке недвижимости и только усилит депрессивное состояние, в котором рынок сейчас находится.

По мнению Олега Репченко, если ситуация на фондовом рынке стабилизируется, то паника на рынке недвижимости пройдет. К марту рост цен остановится либо не будет превышать 2% в месяц. Он также считает, что не произойдет и массового перетока средств с фондового рынка в столичное жилье: "Сейчас цены на московские квартиры очень высоки, уже нет таких перспектив роста, как год или два года назад. Столичное жилье не будет дороже, чем в Лондоне. К тому же недвижимость - низколиквидный актив, это не акции, которые можно скинуть за один день. Инвесторы пойдут туда, где доходность выше, выберут те активы, которые еще не переоценены. Это может быть зарубежная недвижимость, земля в Подмосковье, объекты коммерческой или торговой недвижимости, недвижимость в российских регионах".




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Газета «Независимая»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-02-12 (1685 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8347 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6422 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7544 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7599 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.