- Программа лизинга шла очень тяжело, и мы хотим поработать в этом направлении с Фондом содействия кредитованию МБ. Проблемы здесь связаны с тем, что, во-первых, требуется слишком много документов при оформлении договора лизинга, а во-вторых, наши предприниматели весьма неохотно ставят на баланс основные средства. К нам поступают предложения от лизинговых компаний о совместной работе, но пока в Плане мероприятий программы по лизингу нетИ

Если же говорить о выкупе арендуемых помещений, то в качестве инструмента мы хотели бы задействовать фонд. Проблема в том, что по действующему законодательству выкупаемое на торгах нежилое помещение не может приниматься в залог для получения кредита, ведь возникает временной промежуток до момента регистрации прав собственности на объект недвижимости. Фонд мог бы стать передаточным звеном на этапе регистрации прав собственности - по сути, гарантом для банков при выкупе помещений. Подобная схема у нас была разработана со Сбербанком, но пока мы наложили мораторий на выкуп помещений добросовестными арендаторами. Дело в том, что сейчас и сами арендаторы не идут на торги. Большие надежды все возлагают на принятие проекта федерального закона, разрешающего арендаторам целевой выкуп помещений. Если закон пройдет весной-летом 2008 года второе и третье чтение, то станет возможно без проблем выкупить помещение с рассрочкой платежа на три года.

- Каковы первые результаты работы Фонда содействия развитию венчурных инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере? Какого рода проекты уже получили поддержку?

- В прошлом году мы провели большую работу по формированию ЗПИФ, в мае победителем конкурса по выбору управляющей компании стало ЗАО "ВТБ Управление активами". Активы фонда составляют 400 млн рублей (из которых по 100 млн рублей выделено из городского и федерального бюджетов). Но, как и в ситуации с Фондом содействия кредитованию, План предполагает выделение из бюджета города 350 млн рублей на увеличение активов фонда.

10 декабря 2007 года прошел первый инвестиционный комитет, на котором было одобрено финансирование проекта в области электронно-оптических систем. Предприятие уже выпустило первую продукцию на рынок, и инвестиции необходимы для расширения производства. Первоначальный объем инвестиций - 60 млн рублей. Второй проект - в области здравоохранения - был одобрен инвестиционным комитетом 24 декабря 2007 года. В данном случае финансовая поддержка (50 млн рублей - первоначальный объем инвестиций) необходима для организации производства, выпуска опытной партии и налаживания серийного производства. Сейчас проекты проходят юридическую экспертизу, поэтому еще рано говорить, что они проинвестированы. Окончательные решения о финансировании будут приняты в конце февраля.

Управлять знанием

- В чем состоит идеология программы "Бизнес-инкубатор" и чем ваши объекты будут отличаться от тех, которые в изобилии предлагают частные собственники в аренду для небольших предприятий?

- Первый бизнес-инкубатор был открыт в прошлом году и укомплектован четырьмя десятками начинающих МП. В ближайшее время на Полюстровском проспекте появится бизнес-инкубатор промышленного профиля - мы хотим развить там технопарк, технозону, построить различные инфраструктурные объекты. К концу 2011 года будет создано еще 11 бизнес-инкубаторов, каждый площадью около 3-4 тыс. кв. м. Составляя программу, мы ориентировались на характерный для стран Западной Европы и США объем площадей в бизнес-инкубаторах в расчете на тысячу жителей.

В перспективе, возможно, появятся схемы финансирования бизнес-инкубаторов на принципах частно-государственного партнерства, но сейчас у нас нет такой задачи. Главное, чтобы в инкубаторах, создающихся за счет средств городского бюджета, по минимальным ставкам сдавались площади инновационным компаниям, опять же с учетом выделяемых нами приоритетов. Бюджетное финансирование будет направляться на обслуживание этих бизнес-инкубаторов.

Мы исходим из того, что хороший бизнес-инкубатор - это не просто сдача помещений в аренду, но в первую очередь очень сильная частная управляющая компания (УК). Для действительно профессиональных УК основным бизнесом является не сдача в аренду недвижимости, а создание и выращивание перспективных компаний, долю в которых можно выгодно продать на рынке. При таком понимании УК должны искать молодых талантливых людей, помогать им с привлечением финансирования, оказывать консультационные услуги, услуги по субконтрактингу с крупными предприятиями и т.д. Имея долю в новых компаниях, УК должны идти рука об руку с теми, кого они растят в бизнес-инкубаторах. Тогда молодежь не будет попадать сразу в бизнес-среду, которая, в принципе, отторгает начинающий инновационный бизнес, и станет возможен органичный процесс развития через бизнес-инкубаторы, технопарки и т.д. Мы стремимся, чтобы в комплексе в рамках общей технологической цепочки развития и поддержки МП работали предусмотренные Планом образовательные программы. И, кстати, сейчас мы оказываем содействие в подготовке квалифицированных специалистов УК - они проходят обучение в Москве и за границей.

- Какой будет процедура отбора компаний для размещения в бизнес-инкубаторах - куда конкретно и когда следует обращаться начинающим предпринимателям?

- Отбор будет производиться в соответствии с профилем деятельности малых предприятий и с учетом их инновационности. Преимуществом будут пользоваться малые производственные предприятия и малые предприятия, работающие в приоритетных областях (например, оказывающие услуги в сфере ЖКХ). Обращаться следует в отдел государственной поддержки малого предпринимательства КЭРППиТ.

- Помимо выделения 350 млн рублей на создание бизнес-инкубаторов в Плане предусмотрено 658,5 млн рублей на подготовку "помещений, включая производственные площади для размещения субъектов МП". Что под этим подразумевается?

- Создание технопарков, промышленных парков, специализированных объектов для размещения и развития на их территории производственной деятельности МП.

- Что предусматривает программа "Виртуальный бизнес-инкубатор"?