Если вы собираетесь провести в Неаполе зимние каникулы, то посуточная плата за арендуемую квартиру составит лишь ?53, недельная - ?370, а плата за бронь - ?70.

Квадратный метр при покупке стоит здесь значительно ниже, чем в Риме или Милане, а его средняя цена составляет ?2.400. Вилла в 50 метрах от моря обойдется в $1,35 млн.

Покупатели, учите итальянский

Как же купить итальянскую недвижимость? С этим вопросом мы обратились к владелице агентства Immobitorica Елене Мильери, которая рассказала, что приобретение недвижимости в Италии - удовольствие весьма дорогое. Покупатель недвижимости облагается 11-процентной госпошлиной, да еще платит по 3% от стоимости покупаемого жилья и риелтору, и нотариусу. По итальянским законам иностранный покупатель приравнивается в правах к итальянскому, и ему не нужно организовывать фирмы, чтобы покупать дома.

Однако Пьетро Антонелли, менеджер компании Piperno & Co. предупредил, что сами домовладельцы очень неохотно продают дома иностранцам. Простоватые и непосредственные южане могут послать вас самым изысканным итальянским матом, а вежливые северяне, улыбаясь, назначат такую цену, что у вас сразу пропадет настроение покупать.

Иное дело, если вы говорите по-итальянски. Тогда есть шанс договориться и даже получить скидку, а поняв, что вы не американец, могут продать дом по такой цене, по какой продали бы лишь стопроцентному итальянцу. Если же вы разговариваете лишь по-английски с прилипшим в школе немецким акцентом, то вам одна дорога - к риелторам. Если те окажутся добросовестными, то сможете найти недвижимость по цене для итальянцев.

Перспективы: пора осваивать юг

Что же касается перспектив вложения в итальянскую недвижимость, то Ирина Фигнер из миланского агентства Immobili Internazionale считает, что это весьма выгодно, поскольку спрос на недвижимость в Италии продолжает расти. После того как евро сменил лиру, европейцы, боявшиеся потерять на традиционной в прошлом итальянской инфляции, мощным потоком хлынули в Северную Италию и смели все, что на тот момент предлагалось. Тем не менее, вкладывать в североитальянскую недвижимость пока еще не поздно, поскольку цены не нее еще не достигли своего апогея. Однако большие перспективы сулит недвижимость юга Италии, которая европейцами пока еще недостаточно освоена, за исключением Неаполя и Неаполитанского залива.