Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25098
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 71 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 29
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 41 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 41 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 32 
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 157 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 145 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 35 
Все по дате поступления
Вид на квадрохаус

Иван Бризов, 04.02.08

Страница: 2/2

Однако далеко не всегда удаленность от Москвы означает принадлежность к эконом-классу. "Новые форматы загородного жилья в 2007 году были представлены также загородными усадьбами и резиденциями, расположенными на значительном расстоянии от МКАД. Уже сейчас на оптовом рынке земельных участков около 2% открытых предложений предназначено специально под такие объекты. Как правило, этот формат жилья подразумевает просторные участки земли (от 50 га на весь проект), расположенные вблизи водоемов и лесных массивов", - отмечает руководитель направления загородной недвижимости "МИАН - Агентство недвижимости" Светлана Кондачкова.

Не путать с квадроциклом

Другой важной особенностью загородного рынка эксперты называют возвращение моды на таунхаусы. "Основная часть коттеджных поселков, появившихся на рынке в 2007 году, содержит такой формат жилья. В большинстве проектов таунхаусы являются некой буферной зоной между инфраструктурными объектами, например, дорогами, и более дорогими домовладениями другого формата", - говорит Игорь Лебедев. Это обычная ситуация. Чтобы привлечь внимание покупателей, девелоперы стараются "насытить" свои объекты как можно более широким спектром новых видов недвижимости эконом-класса. "В связи с растущей конкуренцией на рынке застройщики различными способами выделяют свои проекты среди других, в том числе посредством новых форматов загородного жилья. Так, в 2007 году в поселке "Ильинка" появилась такая разновидность таунхаусов, как лейнхаусы, отличающиеся архитектурной индивидуальностью каждой секции", - говорит Мария Литинецкая. Другой инновацией, по ее словам, стало появление в поселке "Белый берег" квадрохаусов, разновидности таунхаусов, состоящих из четырех секций, объединенных смежными стенами. "Таким образом, меняются и среднерыночные параметры, а также стоимость таунхауса. Если недавно их позиционировали исключительно в эконом-классе, то теперь это и бизнес-класс, и элитная недвижимость. Застройщики пытаются раздвинуть границы предложения, то есть сделать его более разнообразным и привлекательным для разных категорий. Вот почему в одном проекте наряду с коттеджами появляются таунхаусы и, как новая перспективная тенденция, многоквартирные дома", - добавляет Лебедев. При этом смешанные поселки в основном относятся к объектами бизнес- и эконом-класса. Однако это расширение рынка носит не качественный, а, скорее, декоративный характер. "Если дом выполнен в классическом стиле, то это уже особняк, если там большая веранда - уже вилла, если в архитектуре прослеживаются исконно русские черты - то усадьба, если европейские - это резиденция. Та же самая история с таунхаусами, которые в зависимости от конфигурации стали называться лейнхаусами, или дуплексами, - добавляет Лебедев. - Вывод новой категории загородной недвижимости больше походит на некую пиар-акцию, маркетинговый ход, который должен привлечь к новому продукту большее внимание и активизировать продажи".

По мнению экспертов, все эти тенденции сохранятся. "В 2008 году рынок загородной недвижимости будет по-прежнему расти. Также продолжится его реструктуризация в пользу сегмента эконом-класса. Основной объем предложения сдвинется за 50 км от города, в связи с чем будет и дальше развиваться сегмент "дальних дач", - считает Мария Литинецкая. По словам Игоря Лебедева, "в наступившем году не менее активно будут воплощаться фантазии пиар-отделов девелоперских компаний, и нас ждет появление новых продуктов". Тем более что пока рынку есть куда расти. "В абсолютном выражении объем спроса на загородную недвижимость остается несоизмеримо малым по сравнению с городом. В то время как объем сделок в городе может составлять десятки тысяч в год: от 60 000 до 80 000, то для загородных - это 3000 - 4000 сделок в год, включая все сегменты. В денежном выражении разница не столь велика, но все же существенна - объем сделок в денежном выражении в городе превышает аналогичный показатель по подмосковным коттеджам в 5 - 6 раз", - говорит директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики компании "Усадьба" Иван Шульков.

Предыдущая страница Предыдущая страница (1/2)



ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Журнал «Компания»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-02-04 (5587 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 12768 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 9980 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 11929 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 11734 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.