Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24615
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Оформляешь ипотеку - не скупись на страховку

Елена Кривякина, 29.01.08

При покупке квартиры в кредит стоит учитывать возможные неприятности.
Если вы решили приобрести квартиру по ипотеке, без страховщиков не обойтись. Покупка сразу нескольких страховых полисов - это непременное условие большинства банков. Конечно, это значительно увеличивает траты, но в то же время является той соломкой, которую стоит подстелить. Ведь недаром молва гласит, что скупой платит дважды.

От болезни и пожара

Страхование ипотеки обычно включает страхование жизни и трудоспособности заемщика, страхование купленной в кредит квартиры от гибели и ущерба, а также титула, то есть риска утраты права на собственность. И каждый из этих полисов по-своему выручает в трудную минуту.

Допустим, взяли вы ипотечный кредит. Но неожиданно случилась беда - серьезно заболели. Страховка жизни и трудоспособности заемщика позволяет не беспокоиться о выплатах банку в таких случаях, как потеря трудоспособности (временная или полная), получение инвалидности первой или второй группы или смерть страхователя. С помощью такого полиса вы обезопасите не только себя, но и близких. Ведь в случае чего расходы по кредиту тяжким бременем лягут на их плечи.

Этот договор заключается отдельно на каждого созаемщика. В случае смерти или полной нетрудоспособности страховая компания берет на себя обязанность погасить кредит. Ипотечное страхование, как правило, не включает временную нетрудоспособность, например, беременность и непродолжительный (менее 60 дней) больничный. Но если хочется, эти условия можно включить в полис, правда, он тогда обойдется дороже.

Также банки непременно требуют страховать саму квартиру. Ведь если ваше имущество, например, сгорит, вам будет совсем не до выплат по кредиту. Полис, защищающий недвижимость от ущерба или гибели, предусматривает выплаты после повреждения квартиры в результате пожара, стихийного бедствия, действий третьих лиц, удара молнии.

Как не остаться у разбитого корыта

Что касается титульного страхования (утраты права собственности на жилье), то некоторые банки требуют страховать этот риск на весь период ипотечного кредитования, а некоторые только на 3 года (срок исковой давности по недействительным сделкам). Если право собственности на квартиру по решению суда будет утрачено, страховая компания погасит за заемщика его долг перед банком. Но при этом сам человек сможет получить лишь мизерную компенсацию. Ведь ипотечное страхование подразумевает страховку лишь на сумму кредита, а не на полную стоимость квартиры. В результате человек рискует потерять сумму, которую внес за квартиру в виде первоначального взноса, и все те деньги, которые уже успел выплатить банку. Не говоря уже о потере крыши над головой.

- Претензии к правам собственности могут предъявить любые лица, права которых могли быть нарушены при прежних сделках с приобретенной недвижимостью. Если в истории недвижимости количество сделок было большим, вероятность того, что чьи-то права были нарушены, возрастает. Страхование титула в этой ситуации является действенным способом защиты, - говорит Илья МЕТЕЛКИН, директор управления страхования ипотечных и финансовых рисков Росгосстраха. - Если в соответствии с решением суда заемщик полностью теряет права собственности, страховая выплата осуществляется сначала банку в размере его требований по кредитному договору, а разница между страховой суммой и выплатой банку передается заемщику.

Чтобы не остаться у разбитого корыта, стоит страховать имущество на его действительную стоимость. Конечно, размер страхового взноса при этом будет больше, но человек может быть спокоен, что при неблагоприятной ситуации ему будут компенсированы все средства - и то, что он должен банку, и то, что он уже оплатил за имущество.

КСТАТИ

Клиент моложе - полис дешевле

Страховые договоры заключаются на срок от 1 до 20 лет в соответствии со сроком действия ипотечного кредита.

Тарифы на страхование определяются индивидуально для каждого заемщика. Страхование жилья составляет 0,3 - 0,5% суммы страховки и зависит от того, какие у дома перекрытия (деревянные или иные), общего технического состояния жилья, наличия отделки и пр. Тариф на страхование жизни и трудоспособности заемщика ипотечного кредита колеблется от 0,3 до 1,5%. На него влияют возраст заемщика, состояние его здоровья, характер профессиональной деятельности. Чем моложе будущий владелец ипотечной квартиры, тем ниже страховой взнос.

При страховании титула имеет значение "юридическая чистота" жилья. Ее страховщики обязательно проверят. Если покупаемая квартира вызывает сомнения, страховку вам просто не продадут. Тариф по этому риску составляет 0,2 - 0,7%. В среднем совокупные расходы заемщика на ипотечное страхование составляют 1 - 1,5% в год от остатка по кредиту с учетом процентов (в том случае, если вы не застраховали жилье на его полную стоимость).

Платить по ипотечным страховкам нужно раз в год. Когда подходит срок платежа, банк сообщает в страховую компанию остаток задолженности заемщика, и исходя из этой суммы рассчитывается страховой взнос. Таким образом, размер страховых платежей каждый год уменьшается вместе с задолженностью по кредиту.

При наступлении страхового случая нужно немедленно сообщить об этом в банк и страховую компанию.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Газета «Комсомольская правда»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2008-01-31 (1926 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8347 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6424 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7545 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7600 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.