Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24615
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Что американцу смерть, то русскому "ОК"

Марина Пивоварова, 17.12.07

Похоже, что ситуация на американском рынке subprime развивается по принципу "от плохого - к худшему". В результате прогнозы высокопоставленных американских экономистов звучат все менее утешительно. И никто больше не говорит о том, что ситуация вокруг ипотечных бумаг в США как-нибудь "разрулится" до конца года - непуганых оптимистов в мире, похоже, больше не осталось.

А как обстоят дела в России? Замечательно, если судить по тому, как активно российские банки продолжают "продвигать" ипотеку с помощью подручных рекламных средств. На протяжении всех осенних месяцев Москва и крупные российские города были буквально заполонены "наружкой", рассказывающей о преимуществах ипотечного кредитования в том или ином банке. При этом в качестве рекламодателей выступали не только "старые" участники ипотечного рынка, но и банки, которые только-только начинают свой путь здесь: осенью о своем стремлении вплотную заняться ипотекой заявил Сведбанк. А сейчас, насколько стало известно "Финмаркету", крупную программу ипотечного страхования разрабатывает "дочка" американского банка, которая до этого сосредотачивала свои усилия практически полностью на рынке потребительского кредитования. Короче, к уже имеющимся участникам этого сегмента рынка все больше подтягиваются новые. А это значит, что ипотека в России не "сворачивается".

Но можно ли на основании этого сделать вывод, что дыхание американского кризиса вообще никак не коснулось нашего рынка? Нет, говорят специалисты: кризис в США привел к тому, что структура российского ипотечного рынка начала необратимо меняться. Раньше жилищные кредиты, рассчитанные на "длинные" сроки погашения и большие суммы, выдавали все кому не лень - и крупные банки, способные самостоятельно рефинансировать свои кредитные портфели, и мелкие и средние банки, которые в рамках фондирования продавали свои портфели "крупняку". Теперь на рынке возник так называемый "кризис доверия", когда "крупняк" вовсе не рвется выкупать выданные кредиты у "малышей" и "середняков" - не рвется, потому что не хочет брать на себя дополнительные риски. Не секрет, что проверки кредитоспособности заемщиков при одобрении кредитов проводились тщательно далеко не всегда, и особенно грешили легкомыслием в этом вопросе мелкие и средние банки, которые зачастую считали скорость рассмотрения заявок своим главным конкурентным оружием.

Итак, ситуация сложилась банальная, но тем не менее весьма болезненная - у ряда банков, развивающих ипотеку на свой страх и риск, по своим собственным стандартам, без солидной финансовой базы в лице богатой материнской структуры, гарантированного иностранного фондирования, обнаружился дефицит ресурсов. Будь они единственными участниками рынка, они могли бы постараться компенсировать свои убытки (реальные или прогнозируемые) за счет увеличения стоимости заемных средств. Однако сделать это при нынешнем раскладе сил на российском рынке невозможно хотя бы потому, что "крупняк" демонстрирует готовность кредитовать своих клиентов на прежних условиях. Поэтому "малышам" и "середнякам" остается на выбор два варианта - либо сворачивать на время свои ипотечные программы, либо соглашаться на продажу своих портфелей крупным банкам на условиях куда менее выгодных, чем они были до кризиса.

Но если кто-то проигрывает, значит, кто-то и выигрывает? Имя победителей можно угадать даже не с трех, а с двух нот - это прежде всего российские банки с государственным участием и, во-вторых, дочерние структуры иностранных финансово-кредитных групп. Ни у первых, ни у вторых серьезных проблем с ресурсами не возникает: первых, как это уже стало очевидно, поддерживает государство путем предоставления им займов ЦБ РФ, вторых - богатые материнские структуры. Конечно, и тем и другим тоже теперь приходится привлекать средства для рефинансирования своих портфелей на менее выгодных условиях - просто в силу того, что цена заемных денег на мировых рынках капитала в последнее время возросла.

Однако это не такая уж большая потеря, если сравнить ее с тем, что "крупняк" может получить в результате "кризис доверия", возникшего на российском рынке. В первую очередь, из ипотечного кредитования в обозримом будущем уйдут некоторые участники из числа мелких и средних банков (и особенно региональных, потому что последние наиболее остро переживают сейчас проблемы с дефицитом заемных средств). Вполне возможно, что часть "уходящих" захочет продаться, причем на условиях, которые вполне устроят покупателей, будь то крупные национальные банки или иностранные "дочки". С коэффициентами, которые, надо полагать, будут намного ниже, чем коэффициенты, которые устанавливались в случае заключения аналогичных сделок еще несколько месяцев назад.

Но и этим не исчерпываются "плюсы", которые крупные банки могут получить от нынешнего обострения ситуации на рынке межбанковского кредитования. Не секрет, что сейчас банки активно борются за повышение лояльности клиентов, а что может лучше способствовать этому, чем помощь, оказанная потенциальному заемщику в минуту жизни трудную. Когда мелкие и средние банки стали "сворачивать" выдачу ипотечных кредитов, на рынке оказалась группа заемщиков, имеющая на руках одобренные "заявы", но не имеющая денег, потому что банки их не выдали. Надо отдать должное "крупняку" - лидеры рынка подсуетились очень быстро и тут же предложили "брошенным" чужим заемщикам свои услуги, да еще и на весьма выгодных условиях (например, ускоренное рассмотрение заявок, а иногда и предоставление кредитов без повторного рассмотрения). Можно предположить, что заемщики, чьи сделки по купле-продаже квартир были спасены за счет быстрого вмешательства "крупняка", долго этого не забудут. Даже в том случае, если кредиты, которые они получили, оказались более дорогими, чем те, на которые они рассчитывали изначально.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Газета «Биржа»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2007-12-20 (2020 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8351 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6428 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7550 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7604 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.