Дома мечты продают и в Нидерландах: агентство Elkhuistekoop («Ты можешь купить любой дом») предлагает пользователям описать, где они хотели бы жить и как выглядит их будущий дом. Найдя настоящих хозяев недвижимости, сотрудники связываются с ними в течение недели и рассказывают о заинтересованности в покупке. Даже если владелец готов подумать о продаже через несколько лет, объект заносят в базу как «потенциально продаваемый». «Вам не придется самим стучать в дверь дома своей мечты» — основной принцип компании. Становясь посредником, она не берет комиссию со своих клиентов, ей достается небольшой процент от оформляющего сделку агентства.

Дом в телефоне

«У ВАС ЕСТЬ МОБИЛЬНЫЙ ТЕЛЕФОН? — спрашивает Джеймс Эберхард, CEO денверской компании HouseFront.— Разумеется, он есть практически у всех. Значит, считайте, что вы имеете доступ к базе из 100 млн объектов недвижимости с историей продаж, оценочной стоимостью и положением». Чтобы получить полную информацию, а также рекламу и варианты агентов, надо лишь отправить в SMS-сообщении адрес интересующего дома на номер, который читается как house. Ответ придет в течение минуты.

Созданная 28-летним бизнесменом, занимавшимся до этого мобильным контентом, компания запустила свой проект в апреле 2007 года. «Я сменил много домов, и каждый раз мне приходилось идти одним и тем же долгим путем, совершая массу ненужных промежуточных шагов,— говорит Джеймс.— В итоге я подумал, что большую их часть можно в буквальном смысле решить на ходу».

«74% людей совершают сделку с недвижимостью при помощи первого агента, с которым поговорят»,— считают в австралийской компании RedPhone, развившей идею Эберхарда еще дальше. Австралийцы предпочитают не просто написать о том, что продается, но и показать пользователю наглядную информацию с фотографиями. При помощи сервиса клиент круглосуточно в любой день недели может получить MMS, содержащие до шести предложений. Основное достижение компании — создание объемной базы, в которой каждый объект получает уникальный номер — pixcode. Этот номер можно найти в газете, на рекламном плакате или даже просто на стене самого дома: отправив запрос с кодом, владелец телефона получает в ответ детальное описание и картинки. Заплатить за возможность предоставить напрямую заинтересованному клиенту исчерпывающую информацию придется агенту: регистрация на сайте RedPhone обойдется ему в $145.

Опасный сосед

ОДИН ИЗ ГЛАВНЫХ «активов» любого дома или квартиры — приятные соседи, а один из главных «пассивов» — соседи неприятные. К сожалению, информацию о злобной бабке, заставляющей всех соседей каждый день мыть пол на лестничной площадке, не найдешь ни в одной базе недвижимости. Недостаток сведений решил восполнить американец Трэвис Чоу. Год назад он запустил сайт Neighboroo исключительно как хобби. Карта Америки раскрашена всей палитрой: можно посчитать, в какой части страны больше демократов, а где республиканцы, в каких окрестностях статистически больше мужчин, сравнить средний доход жителей двух районов и узнать об уровне преступности даже в самом отдаленном городе.

Увлечение статистикой и картографией привело Чоу в десятку инновационных сайтов недвижимости: приведенная им информация не просто вызывает праздный интерес, но и имеет коммерческую ценность. «Я считаю, что люди, обладающие знаниями, могут сами решить вопросы, за ответы на которые иначе придется платить профессионалам,— уверен Чоу.— Но преимущество Neighboroo в том, что все очень наглядно и не требует времени и усилий». Кроме того, в качестве помощников и экспертов Трэвис привлекает не ангажированных агентов, а просто жителей, знающих свой район. Эти Guroo, объединенные в социальную сеть, становятся своеобразными добровольными консультантами. «Guroo по соседству» — это, конечно, не полноценная замена агента по недвижимости. Тем не менее рассказанные им истории о живущих рядом злобных бабках или буйных алкоголиках наверняка принесут покупателю квартиры большую пользу, чем страшилки про «быстро падающий рынок». Данные о недвижимости — социальная информация, это сведения не только об объектах, но и о людях. А значит, рынок онлайн-риэлтерства продолжит расти, ведь именно технологии Web 2.0 позволяют лучше всего аккумулировать социальную информацию.