Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 25098
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 71 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 40 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 29
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 41 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 41 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 32 
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 157 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 163 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 145 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 35 
Все по дате поступления
Продавец советов

Павел Рябиков, 08.11.07

Страница: 2/2

Ипотечный брокер — это удобный сервис. Кто-то пользуется нашими услугами, потому что получение кредита — это шок; кто-то уже прошел этот путь самостоятельно и готов поручить его профессионалам для экономии времени и сил; комуто нужен совет по конкретному вопросу. Общая глобализация ведет к сегментации сектора услуг.

А то, что за это берутся деньги,— совсем не удивительно, бесплатные советы не ценятся.

— И какие советы вы даете? — Советы, как преподнести ту или иную ситуацию банку. Например, недавно к нам обратился высококвалифицированный специалист с подтвержденным доходом и хорошей кредитной историей, который пошел за кредитом, но получил отказ. Банк ведь ничего не объясняет, просто говорит «нет». Внимательно проанализировав его ситуацию, мы выяснили, что единственной причиной отказа послужило несоответствие требований банка к длительности работы заемщика в последней компании. Она составляла менее трех месяцев на испытательном сроке. Прочитав его трудовой контракт, мы уточнили, что человек перешел на работу из одной западной компании в другую на более высокую должность с большим окладом. Один из пунктов договора гласил: если сотрудник не покинет фирму по собственному желанию в течение испытательного срока, то получит бонус в размере трехмесячного оклада.

Мы точно знали, что делать и к кому обращаться.

Банк внимательно оценил заемщика и предоставил кредит по минимальной ставке, меньше не бывает. Самое радостное, что получение кредита совпало с рождением в семье ребенка, и новый человек въехал в новую квартиру.

Здесь главное — правильно оценить возможности клиента. Как-то мы рекомендовали человеку купить квартиру большей площади и стоимости, так как в итоге по ипотеке это было выгоднее. Вместо однокомнатной квартиры в строящемся доме клиент купил двухкомнатную, чуть дороже, но уже с ремонтом, в новом доме, который был сдан два года назад на другойстороне улицы. Хотя история тоже была непростая — три раза переоформлялся кредитный договор из-за отказа в регистрации сделки. Мы устранили и согласовали с банком все изменения, «держали» ситуацию с продавцами квартиры и их представителями из риэлтерской компании, смогли им объяснить, что это требования Федеральной регистрационной службы.

Дорогой брокеридж — Сегодня к нам поступает более пятидесяти обращений в день. В компании действует партнерская программа для риэлтеров, застройщиков и юристов — для всех, кто вовлечен в процесс купли-продажи недвижимости. Мы с риэлтерами и застройщиками не конкуренты, а именно партнеры и занимаемся разными вещами. Сегодня у нас два отделения, в течение ближайшего года предполагаем открыть в Москве еще несколько.

— Когда вы планируете выйти на прибыльность и на какие доходы рассчитываете? — Кредитный брокеридж — сложный и дорогой бизнес. Чтобы выйти на прибыль, необходимо серьезно вкладываться, много и долго работать. Мы ведем переговоры с инвестиционным фондом, которому понятен и интересен наш бизнес. Планируем сделать этот бизнес системным, чтобы наши мини-офисы появились в каждом районе Москвы и Московской области, чтобы было региональное развитие. Это совсем другие цифры по инвестициям и совсем другие сроки окупаемости. Бюджет открытия миниотделения — $50–100 тыс. Срок возврата инвестиций — пять–шесть лет.

— Насколько вырос ваш штат? — За год количество сотрудников увеличилось в два раза — сегодня в компании работают 20 человек. Юристы, программисты, маркетологи, ипотечные брокеры. При подборе сотрудников мы ищем тех, кто может понять проблему клиента и четко определить, как ему помочь.

— С какими трудностями приходится сталкиваться в вашей работе? — Самая большая трудность заключается в том, что у нас нет культуры уплаты налогов и получения официальной зарплаты. Иногда сталкиваемся с абсурдной ситуацией, когда у заемщика есть машина, квартира, дача, но он нигде официально не работает, у него нет подтвержденных доходов, и он не понимает, почему ему не дают кредит.

Предыдущая страница Предыдущая страница (1/2)



ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Газета «Business & Financial Markets»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2007-11-22 (5769 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 12755 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 9966 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 11913 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 11720 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.