Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24613
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Банкиры сознались в трудностях

Юлия Локшина, 12.10.07

До полного выздоровления ипотеке далеко.
Отечественные банкиры, хоть и задним числом, но фактически признали - ипотечный кризис в США и Европе не прошел мимо и нашего рынка. В августе и сентябре, когда кризис за границей был в разгаре, они убеждали, что до России негатив не докатится. Представители банковского сообщества успокаивали общественность тем, что сравнивать американскую ипотеку с российской некорректно.

По их словам, в России объем ипотеки не превышает 1,5--2% ВВП, тогда как в США этот показатель доходит до 70%. Кроме того, ипотека в России не превышает 10% всех сделок по жилью.

Теперь же они говорят, что российский рынок на пути к выздоровлению. Выражается это, в частности, в том, что банки, которые готовы были избавиться от своих ипотечных портфелей, передумали делать это. На проходившей вчера конференции "Ипотечное кредитование в России: инструменты повышения доходности" вице-президент Европейского трастового банка Евгений Чепенко говорил, что еще две недели назад некоторые банки из-за проблем с ликвидностью активно хотели продать свои ипотечные портфели. "Но уже на днях, когда мы обращались в эти банки, в продаже нам было отказано. Банки хотят оставить ипотеку у себя". По словам представителя одного крупного банка, желание рефинансировать свой ипотечный портфель выражал, например, Юниаструм Банк. Прокомментировать эти слова в самом Юниаструм Банке не смогли, но подтвердили, что с начала октября перестали выдавать ипотеку в долларах.

Впрочем, статистика показывает, что население все активнее берет кредиты в рублях. По последним данным, 75,5% ипотечных кредитов выдано в национальной валюте.

Дороговизна - не грех

По статистике ЦБ, за первое полугодие 2007 года физическим лицам было выдано ипотечных кредитов на 203 млрд рублей. Как заметил Евгений Чепенко, "во многих регионах стоят очереди за получением ипотеки". Но уже очевидно, что в нынешнем году темп роста ипотеки снизился. По словам вице-президента Ассоциации российских банков Юрия Кормоша, за 2006 год объем ипотеки вырос в 4,5 раза. В 2007 году прогнозируется увеличение в три раза.

Финансисты заявляют, что ставки по ипотеке до конца года существенно не изменятся, хотя, может быть, немного повысятся.

Вероятность такого сценария косвенно подтвердил даже глава Центробанка Сергей Игнатьев. Он отметил накануне, что ставки на межбанковском рынке выросли с 3--4% до 6--7%. "Думаю, это надолго", - сказал он. А следствием роста ставок на межбанке может стать краткосрочное повышение ставок и для заемщиков. Банкиры не отрицают, что у них есть трудности. "Если в прессе появлялись сообщения о том, что только отдельные игроки рынка приостанавливают ипотеку или повышают ставки, то в реальности в рамках "ужесточения требований" повысили ставки или увеличили срок рассмотрения заявок большинство игроков, - сообщил топ-менеджер одного банка. - Причем ставки повысились не на один процент".

Заметно, что банки извлекли некоторые полезные (для себя) уроки из событий за рубежом - они сокращают программы без первоначального взноса и кредитов по невысоким ставкам. Зампред Абсолют Банка Олег Скворцов не исключает, что некоторые банки откажутся от программ без первоначального взноса, потому что риски по таким продуктам очень высоки. "У человека, который собирается приобрести жилье, должен быть изначальный собственный стартовый капитал", - говорит он. По словам банкира, спрогнозировать, как будет меняться рынок недвижимости в течение ближайших 20 лет, невозможно. Поэтому банкам важно минимизировать риски, связанные с этим видом кредитования. Один из таких рисков - добросовестность заемщика, которая отчасти определяется его личными инвестициями в приобретенную квартиру.

Впрочем, осторожное поведение банков объясняется не только извлеченными уроками, но и объективными обстоятельствами. Многим пришлось отложить секьюритизацию. По данным АРБ, секьюритизировано было меньше 5% ипотечных кредитов.

Без ЦБ не обошлось

Преодолевать трудности банкам помогал Центробанк. Наибольшая его активность, разумеется, пришлась на август-сентябрь. Но тех объемов вливаний, которые ЦБ сделал за предыдущие два месяца, теперь уже не потребуется. Банки чувствуют себя гораздо лучше.

Но и в последнее время регулятор следит за ситуацией. На днях он принял еще одну меру - снизил резервные требования на один процентный пункт и разрешил банкам использовать не 30%, а 40% обязательных резервов. А вчера снизил процентную ставку по рублям, применяемую для целей заключения сделок "валютный своп", с 10% до 8% годовых. Решение было принято "в целях оперативного регулирования ликвидности банковской системы и поддержания стабильности на внутреннем валютном рынке".

"Ощущение от мер, предпринятых Банком России,

появляется довольно позитивное, несмотря на то что прямо сейчас обе эти меры к принципиальным изменениям тенденций на денежном рынке не приведут. Похоже, угрозу осложнений на денежном рынке в период налоговых платежей денежно-кредитные власти восприняли весьма серьезно и решили "подстраховаться" на случай, если у бюджета возникнут осложнения с исполнением своих расходных обязательств", - говорит экономист инвестиционного банка "Траст" Евгений Надоршин.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: «Газета»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2007-10-15 (1630 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8341 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6417 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7539 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7593 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.