Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24617
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Безответственный шаг

Виталий Каценельсон, 01.10.07

Это кино я уже видел - конец у него несчастливый. Так я подумал, когда глава ФРС США Бен Бернанке пошел по пути своего предшественника Алана Гринспена и значительно снизил ставки. Рынки только того и ждали, что и показал немедленный скачок на 336 пунктов. Но популярные решения не всегда правильные.

(Достаточно вспомнить сокращение Гринспеном ставок в 2001-м, которое фактически привело к пузырю в сегменте ипотеки.)

В основе нынешнего кредитного кризиса лежит глобальный избыток ликвидности, из-за которого чувство риска притупилось, а неприятие традиционных ограничений при выдаче кредитов обострилось. Если человек не соответствовал требованиям, предъявляемым к получателям обычной ипотеки, брокеры с энтузиазмом предлагали ему экзотические ее виды. Если долговые обязательства выглядели слишком рискованными как инструмент инвестиций, инвестбанки составляли из привязанных к кредитам ценных бумаг сложные пакеты, в которых надежность одних (предположительно) покрывала ненадежность других.

Нигде игнорирование финансовых реалий не было более очевидным или пагубным, чем на рынке жилья. Ипотечный пузырь выдувался не один год, и свое дело тут сделали низкие ставки. В конечном итоге цены на жилье взлетели так высоко, что желанный дом многим стал совсем не по карману. Но масса людей, не довольствуясь меньшим или арендой, продолжала добиваться, чтобы среднестатистическая американская мечта (дом с белым штакетником, 2,7 ребенка и 1,2 собаки) сбылась и в их жизни. Они брали кредиты или с плавающей ставкой, или так называемые interest-only, или того хуже - с отрицательной амортизацией.

ВСЕ ЭТО ТЯНУЛОСЬ ДОЛГО. Но все хорошее когда-нибудь кончается, причем чем больше счастье, тем оглушительнее шум, с которым оно рушится. Итак, ипотечный пузырь лопнул. Начались поиски виноватых. Кто-то обвинял застройщиков, задравших цены, кто-то ипотечных брокеров, донельзя упростивших получение денег, кто-то банки, предоставлявшие кредиты ненадлежащим заемщикам, а то и хедж-фонды, покупавшие эти долговые обязательства в пакете с тысячами других.

Однако, не считая случаев откровенного мошенничества, большинство прекрасно знало, что ставка будет меняться, а платежи по ипотеке - расти. Ну, или, по крайней мере, людям следовало бы, делая крупнейшую в жизни покупку, разузнать подробности. Но кто думает о будущем, когда в настоящем все так здорово? Малина, впрочем, закончилась.

Когда слышишь все эти душераздирающие истории о лишившихся дома, распавшихся семьях и колоссальных финансовых проблемах, первое инстинктивное побуждение - обращение к государству. В Вашингтоне звучат предложения помочь отдельным заемщикам или даже наказать финансовые учреждения, покупавшие обеспеченные ипотекой ценные бумаги. Но надо помнить, что государство не некая смутная третья сила, а граждане. Должны ли в таком случае одни брать на себя трудности других, принявших безответственные или просто глупые решения? Ведь чтобы выручить из беды "жертв" ипотечной катастрофы, нужно повысить налоги, сократить расходы или сделать и то, и другое. То есть все будут платить налоговикам больше, а по социальным программам получать меньше - и только потому, что кто-то решил переехать в дом попросторнее, с лужайкой позеленее и в район попрестижнее. Но самое главное: в результате будет заложена основа для еще более острого ипотечного кризиса. Ведь вмешательство государства означает, что, покупая дом в кредит, человек абсолютно ничем не рискует. Если цена дома растет, прекрасно. Если падает, объявляете себя жертвой обстоятельств, и общество все компенсирует. Только в следующий раз придется раскошелиться гораздо больше, чем сегодня.

Вот почему Бену Бернанке надо бы воздержаться от дальнейшего снижения ставок и позволить поработать рыночным силам, дав экономике слезть с иглы низких процентов. Это больно, но необходимо. Продолжение ФРС нынешнего курса опять приведет к перегреву сегмента ипотеки. И так уже перебравший кредитов потребитель еще больше погрязнет в долгах. Пузыри могут возникнуть и в других классах активов.

Бездействие всегда тяготит американцев. Но, когда помогая одним, можешь причинить вред многим другим, следует сдерживать свои порывы. Сейчас как раз такой момент. Нынешний кризис, как и другие до него, неизбежно закончится. Так не надо, пусть даже из лучших, но безответственных побуждений, искусственно раздувать масштабы следующего.

- BusinessWeek

Портфельный менеджер Investment Management Associates Виталий Каценельсон - автор книги Active Value Investing: Making Money in Range-Bound Markets.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Журнал «BusinessWeek Россия»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2007-10-01 (1725 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8354 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6430 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7553 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7607 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.