Знатное соседство

В пригородах Лондона можно приобрести жилье двух типов: новостройки, находящиеся в охраняемых населенных пунктах и построенные менее 10 лет назад, и дома-поместья, существующие не одно десятилетие. К окрестностям Лондона понятие "коттеджный поселок" вряд ли применимо. Строящиеся в отведенных для этого границах имения (домами их просто никак не назовешь) объединяют общая охрана и чрезвычайно развитая инфраструктура. В элитных поселениях центром общественной жизни, как правило, является клуб, стать членом которого совсем нелегко.

Одним из таких поселений является Вентворт, расположенный к юго-западу от Лондона (графство Суррей), который известен, в частности, близостью к летней резиденции английской королевской семьи, Виндзорскому замку, окруженному гигантским парком. В дни, когда королевская семья в замке отсутствует, его даже можно посетить с экскурсией. Вентворт очень удачно расположен относительно районных центров - Вирджиния-Вотер (1,5 мили) Аскот (3 мили), Виндзор (8 миль), причем из всех этих городов можно добраться до Лондона на электричке. А магистрали М3 и М25 связывают его с Лондоном (29 миль). До аэропорта Хитроу тоже всего 12 миль. Поселение протянулось на 750 акров в границах так называемого зеленого пояса, в непосредственной близости от него находятся три гольф-поля на 18 лунок (включая Championship West Course), отвечающие высоким международным стандартам, а также два поля для игры в поло (несколько лет назад арабский покупатель приобрел в Вентворте гигантское имение, на территории которого проводятся благотворительные матчи по игре в поло). На территории клуба Вентворта находится рестораны, плавательный бассейн, 13 теннисных кортов и собственно оздоровительно-рекреационный клуб.

Эксперты отмечают, что в целом недвижимость в этом районе достаточно дорогая. Например, дом площадью 1500 кв. м с земельным участком в 22 га продается агентством Savills за 12-15 млн фунтов стерлингов. Поместье "Вентворт-Мэнор", построенное в 2002 г., сочетает в себе классический фасад и современный дизайн. Дом площадью 1117 кв. м расположен на земельном участке площадью 1,1 га. В доме впечатляющий зал для приемов, внутренний бассейн, тренажерный зал и даже комната для занятий живописью с мраморным камином и отдельным выходом в сад.

Покупателям этого поместья придется так или иначе общаться со статусными соседями - эстрадной мегазвездой Элтоном Джоном, киноактером Беном Аффлеком, владельцем интернет-портала Yahoo.com, украинским футболистом Андреем Шевченко, а также российскими олигархами Петром Авеном и Борисом Березовским.

Имение Петра Авена, президента одного из крупнейших российских банков - Альфа-банка, "Инглистон-Хаус", представляет особый интерес. Первоначально участок площадью 3,4 га вблизи озера Вирджиния был куплен известными английскими девелоперами братьями Ником и Кристианом Кэнди. Братья получили разрешение на строительство дома площадью 2700 кв. м, привлекая в качестве архитектора и дизайнера известного архитектора Роберта Адамса, выполнявшего в числе прочих заказы для принца Чарльза. Петр Авен купил поместье у фирмы Candy & Candy в 2004 г. примерно за 8,55 млн фунтов стерлингов. Эксперты полагают, что на строительство дома с шестью спальнями ушло около 30 млн фунтов. На безопасность также были потрачены изрядные суммы. Дом, да и все поместье в целом выглядят солидно и недоступно, недаром дедом Авена был латышским стрелком. Фасад дома не лишен элементов ностальгии - он очень напоминает здание Центробанка РФ на Неглинной улице. А такие "изящные" дополнения, как восьмиугольный 2-этажный бункер охраны у парадной калитки, внешняя ограда, напичканная "умными" устройствами, и так называемое убежище (panic room), где запасов воздуха, воды и пищи должно хватить на месяц, замаскированное под обычную комнату, говорят об основательности и осмотрительности владельца дома.

Немногим ранее Авена, в 2001 г., открыл Вентворд отставной российский олигарх Борис Березовский. В настоящее время он владеет домом площадью около 2500 кв. м, расположенным на участке около 100 га. Это всего в 500 ярдах от "Инглистон-Хаус". Газета Sunday Times пишет, что Березовский очень предусмотрителен и содержит на территории имения четыре одинаковых лимузина. Когда отставной олигарх покидает свои владения, все четыре лимузина выезжают за пределы поместья и движутся в разных направлениях, чтобы сбить с толку возможных преследователей.

Поклонники старины

В отличие от поместий-новостроек дома в возрасте 100 и более лет выглядят на первый взгляд чересчур скромно, словно сошедшими с картин современного английского художника Дэвида Шеперда. Поместье "Мэнор-Хаус", расположенное на окраине деревни Хедли (графство Сюррей), было построено в 1903 г. по проекту архитектора сэра Эдварда Даубера и имеет классификацию Grade II, а значит, представляет собой особый интерес как исторический памятник.

Поместье расположено в непосредственной близости от земель, которыми владеет The National Trust - фонд, занимающийся сохранением и приумножением национального архитектурного наследия. Площадь главного дома - 811 кв. м. Кроме того, на территории земельного участка площадью 4 га находятся дом для прислуги площадью 132 кв. м и конюшни. Еще на территории поместья есть пляжный домик с раздевалкой и маленькой кухней, подогреваемый бассейн, винный погреб, теннисный корт.