Страница: 2/2
Эксперты, работающие на
рынке турецкой
недвижимости, считают
Аланью наиболее
перспективным районом. "Рынок
Аланьи оптимален с точки
зрения соотношения цены и
качества, с хорошей
перспективой роста",--
говорит заместитель
генерального директора
Московского центра
международного
сотрудничества Владимир
Мельников. "Наиболее
значительный рост цен на
недвижимость наблюдается в
Алании и ее пригородах,--
соглашается Алла Аксенова,
эксперт агентства
недвижимости DOKI.-- А вот в
некогда престижном,
близком к Анталии
Кемере намечается
стагнация цен из-за слабо
развивающейся
инфраструктуры этого
города. Если сравнивать
цены, то двухкомнатные
апартаменты площадью чуть
больше 100 кв. м в строящемся
доме под Аланией стоят
столько же, сколько
построенный 5-8 лет назад
двухкомнатный "дюплекс"
с крошечным двориком в
центре Кемера -- порядка
?85-100 тыс. Белек тоже
отстает от Алании по ценам
на жилье: так, например,
трехэтажная вилла в Белеке,
расположенная в 1 км от моря,
площадью 180 кв. м стоит
около ?85 тыс.".
Покупателей жилья в Турции
условно можно разделить на
две группы -- "прагматиков"
и "лириков". Первые
любят деньги, вторые -- море
и яркое солнце. Первые
инвестируют свободные
деньги в пока сравнительно
недорогую по европейским
меркам турецкую
недвижимость, памятуя о
многообещающем вступлении
этого мусульманского
государства в Евросоюз.
Вторые хотят иметь
несколько законных
квадратных метров с
балконом, до которого
доносится соленый морской
бриз. При этом "прагматики"
могут вообще никогда не
бывать в Турции, "лирики"
же будут навещать свои
апартаменты один-два раза в
год, а то и селиться там на
все лето.
"По нашим наблюдениям,
недвижимость в Турции
приобретают представители
среднего класса в возрасте
от 28 до 50 лет, которые один
или несколько раз в своей
жизни наслаждались "тишиной
и покоем" турецких
отелей,-- говорит Алла
Аксенова.-- Ведь в последние
годы отельный сервис на
Анталийском побережье
становится все хуже и хуже,
а цены в высокий сезон все
выше и выше. Люди приходят к
пониманию того факта, что
лучше иметь свою квартирку
и ездить в нее на лето до
самой пенсии, а потом
передать детям, чем каждый
год отправляться в отели по
надоевшей уже системе "все
включено"".
НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА
Турция привлекает
миллиарды
Общая сумма продаж
недвижимости в Турции в
прошлом году составила $1,1
млрд, в текущем году может
быть достигнута отметка $4
млрд. Главный вклад в эти
достижения вносят
иностранцы. Зарубежные
инвестиции в недвижимость
Турции за последние девять
месяцев составили $3,2 млрд,
что на 126% больше, чем за тот
же период прошлого года.
Источник: The Wall Street Journal.
Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены