Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24617
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Федеральная недвижимость будет под контролем правительства

Данара Чюрюмова, 21.08.07

Сделки с объектами федеральной недвижимости стоимостью свыше 150 млн будут заключаться только с разрешения правительства и инвестиционного конкурса. 21 августа впервые официально опубликовано постановление правительства РФ "О порядке принятия федеральными органами исполнительной власти решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества".

Эксперты утверждают, что установление четкого порядка заключения инвестиционных контрактов путем проведения аукционов должно препятствовать заключению сделок "по договоренности" с должностными лицами государственных органов.

"В настоящее время ситуация с подконтрольными ФГУПам объектами недвижимости абсолютно непрозрачна и представляет собой идеальное поле для различного рода злоупотреблений", - считает главный аналитик УК "КапиталЪ" Сергей Карыхалин. Как отмечает аналитик сектора недвижимости Инвестиционного департамента "Собинбанка" Вадим Горбунов, "наибольшую возможность для злоупотреблений имеют сделки, проводящиеся с имуществом, которое находится в собственности субъектов федерации". Отсутствие ясной процедуры приводит к многочисленным нарушениям прав собственника-государства: не проводится независимая оценка государственного имущества, инвестиционные контракты заключаются без собственника. По словам главы Росимущества Валерия Назарова, в 2006 году было зафиксировано 8 тыс. фактов изъятия федеральной собственности без ведома государства. "Была в регионах и другая схема: заключался договор аренды без согласия собственника, а потом можно было приобрести объект на том основании, что объект находился в управлении арендатором", - добавляет старший инженер Инжиниринговой Компании "2К" Борис Циркель. В Москве на протяжении нескольких лет федеральная собственность передается инвесторам только на основании итогов аукциона. "Конечно, коррупция может проникнуть куда угодно, но пока проведение открытого конкурса - один из самых прозрачных вариантов. Он может обеспечить достаточную ясность в отношении дальнейшего использования объекта", - утверждает он.

Аналогичное постановление правительства уже принималось в прошлом. В соответствии с постановлением правительства РФ от 06.06.2003г. № 333 согласование сделок с имуществом стоимостью свыше 150 млн. рублей проводилось на основании решения правительства, самого премьера либо по его поручению кого-либо из вице-премьеров, напоминает Циркель.

Теперь правительство будет контролировать инвестиционные проекты в двух случаях: если стоимость недвижимого имущества превышает 150 млн. рублей; и если стоимость недвижимого имущества и суммарный объем капитальных вложений, необходимых для реализации инвестиционного проекта, в совокупности превышают 500 млн. рублей.

Процедура заключения инвестиционного договора выглядит следующим образом. После оценки государственного имущества или прав собственности будет определен объем расходов на проект, установлена минимальная цена на право заключения договора и распределены доли в готовом объекте. Затем инвестор, победивший в аукционе, должен получить разрешение правительства на капитальные вложения.

Помимо контроля над объектами федеральной недвижимости, данное постановление правительства призвано привлечь внебюджетные инвестиции для капитального строительства объектов федеральной собственности, принадлежащим государственным учреждениям и ФГУПам.

По сравнению с предыдущим, настоящее постановление правительства содержит некоторые нововведения. "В нем перечислены необходимые для согласования документы и прописаны сроки, в течение которых должно быть принято решение о согласовании с Росимуществом. Возможно, это позволит более оперативно решать вопрос о согласовании таких сделок", - полагает Елена Рябкова из юридической компании "Интерцессия".

Также в предыдущем документе не была закреплена обязательность проведения торгов (конкурса или аукциона) для заключения инвестиционных сделок. Настоящее постановление предусматривает обязательность проведения аукциона для заключения инвестиционного контракта.

Разница между конкурсом и аукционом заключается в том, что если по результатам конкурса договор заключается с лицом, предложившим наилучшие условия, то по итогам аукциона договор заключается с лицом, предложившим наибольшую цену. Также в случае проведения аукциона инвестор не только вкладывает свои средства в объект, но также должен заплатить за право заключения инвестиционного контракта. "Сама по себе идея обязательности проведения торгов для заключения инвестиционного договора представляется разумной, поскольку после реализации инвестиционного проекта в отношении объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности, инвестор приобретает право собственности на часть такого объекта или преимущественное право на долгосрочную аренду его части", - считает Рябкова.

Еще одна особенность - постановление распространяется как на здания, строения, так и на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и закрепленные за федеральными государственными учреждениями и унитарными предприятиями. Постановление дает возможность государственным учреждениям, имеющим земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, с согласия Росимущества заключать инвестиционные договоры для осуществления строительства, в т.ч. жилых домов.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Инвестиционная компания «ФИНАМ»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2007-08-23 (2064 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8356 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6430 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7554 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7609 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.