Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24613
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Недолгое затишье

Елена Дегтярева, 16.08.07

В июле продавцы и покупатели рынка загородной недвижимости отдыхали, в то время как застройщики трудились, продвигая проекты, которые потрясут рынок осенью. Цены на загородном рынке продолжают неторопливо расти, сохраняя прежние темпы: коттеджи дорожают в среднем приблизительно на 2-3% в месяц. Спрос для этого периода года стабилен, несмотря на традиционное для конца июля--начала августа замирание деловой активности.

В продаже также практически не появилось новых объектов -- несколько относительно крупных предложений были анонсированы, но пока еще не начали продаваться. Так, можно отметить появление на рынке поселка "Барский луг" в Дубровицах -- тихом месте, расположенном на расстоянии около 24 км от Москвы по Симферопольскому шоссе, в месте слияния рек Десна и Пахра. Дома со всем набором коммуникаций, которые будут проведены сюда из Подольска, будут продаваться по ценам от $560 тыс. и дополнят собой ряд предложений добротного бизнес-класса.

Несмотря на летнее затишье, качественные объекты как в экономклассе, так и в сегменте "премиум" продолжают пользоваться повышенным спросом. При этом объем предложения по-прежнему относительно мал. Даже в дорогом сегменте качественного предложения не хватает, а уж в экономклассе потребитель и вовсе сметает все удачные объекты.

Мнения участников рынка

Антон Архипов, руководитель салона загородной недвижимости "Резиденция" компании "Инком-недвижимость":

-- Из тенденций рынка загородной недвижимости стоит отметить продолжающуюся дифференциацию спроса, вызванную в первую очередь тем, что требования состоятельных покупателей к загородным домам планомерно повышаются. Ориентировочный рост цен в большинстве удачных поселков как экономкласса, так и сегмента "премиум" на 2007 год по-прежнему составляет около 30% (факт по состоянию на начало августа плюс прогноз по тенденциям рынка).

Петр Кирилловский, директор по маркетингу коттеджного поселка "Величъ":

-- Конкретным показателем абстрактной деловой активности на рынке является загруженность официальных регистрирующих органов. Весь июнь и первую половину июля в московской регистрационной палате и регистрационной палате в Одинцове не было привычного шелеста бумаг и шума сотен голосов. Но не стоит кричать о стагнации или снижении спроса -- рынок отдыхает. Об этом свидетельствует и то, что новых предложений появляется очень мало, а цены на старые не торопятся снижаться. Что касается последних июльских дней, то количество обращений резко выросло -- лето перевалило за середину.

Весь июль внимание рынка было приковано к Сочи. И это естественно: когда в течение нескольких часов инвестиционный климат меняется на десятки процентов, рынок моментально отвечает как в финансовом, так и в информационном пространстве. В числе заявленных на рынке новых объектов в Подмосковье -- только поселок "Снегири" компании "Русстройтрест". В нашем поселке практически никаких изменений в ценах после майского повышения не происходило.

Сергей Нагорный, директор департамента продаж инвестиционно-девелоперской группы ОПИН:

-- В июле на рынке загородной недвижимости никаких значительных изменений не произошло, рынок был стабилен. По прогнозам некоторых специалистов, осенью ожидается рост цен как на загородном, так и на московском рынках недвижимости. В июле стоимость наших проектов осталась на прежнем уровне.

Евгений Шевченко, директор департамента загородной недвижимости компании Paul`s Yard:

-- В июле на рынке элитной загородной недвижимости появилось несколько довольно заметных объектов. Это прежде всего небольшой коттеджный поселок, находящийся в элитной части Рублево-Успенского шоссе. Название его пока не разглашается. Среди его преимуществ -- камерность, так как количество домов не превышает пятнадцати; индивидуальность объектов, каждый из которых построен по авторскому проекту; высокая транспортная доступность поселка; а также близость к развитой инфраструктуре.

В пансионате "Барвиха" в июле открылся благоустроенный комплекс, состоящий из двух домов стоимостью несколько десятков миллионов долларов. Данный проект отличается высоким качеством архитектуры и отвечает возросшим на сегодняшний день требования потенциальных покупателей.

Владимир Яхонтов, заместитель генерального директора компании "Миэль-загородная недвижимость":

-- В июле компания "Русстройтрест" анонсировала рекреационно-жилищный проект "Снегири" в Истринском районе Московской области, на Новорижской трассе. В рамках проекта предполагается строительство "Апарт-хауса" на 200 апартаментов (в среднем 100 кв. м), 23-25 дуплексов, развлекательного центра, спортивно-оздоровительного комплекса (включает в себя тренажерный зал, бассейн, спа-центр, боулинг и т. д.). Общая площадь участка -- 16 га.

На берегу Истринского водохранилища появился новый коттеджный поселок "Высокий берег" -- в 55 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Поселок будет застроен 173 коттеджами площадью от 250 до 500 кв. м, 67 таунхаусами площадью 200 кв. м и квартирами площадью 43,5 кв. м. Площадь участка, на котором разместится поселок,-- 65,32 га.

Под влиянием сезонного фактора несколько снизился спрос во всех сегментах рынка загородной недвижимости. Цены изменились незначительно.

Виктор Смоленский, руководитель проекта "Русская усадьба" Penny Lane Realty:

-- Июль-2007 не принес никаких сюрпризов. Летние месяцы, как обычно, отмечаются небольшим затишьем спроса по сравнению с весенней активностью. Цены на готовое жилье в дорогом сегменте на расстоянии до 15 км в среднем увеличились на 1-2%, на дальних расстояниях наблюдается некое расслоение: если в хороших проектах цены продолжают расти, то в некоторых неудачных проектах наблюдалось снижение цены.

Хотелось бы отметить, что ситуация на загородном рынке коренным образом отличается от рынка многоквартирных домов. Так как темпы роста цен на коттеджи, таунхаусы и земельные участки были весьма стабильны на протяжении последних лет, он учитывает темпы инфляции и реальный рост благосостояния населения. Здесь не было неоправданно резкого роста цен, как на рынке многоквартирных домов.

Строящиеся коттеджные поселки Подмосковья


Название поселка Расположение Степень готовности Цена ($/1 кв. м), мин. Рост цен (% к июлю 2007)
"Новахово" Новорижское ш.,
15-й км
Построен 5004 0
"Павлово" Новорижское ш., 14-й км Срок сдачи -- 2007 год 3500 0
M.O.N.A.K.O.V.O. Дмитровское ш., 20-й км Срок сдачи -- 2008 год 2600 0
Small Moscow Варшавское ш., 5-й км Срок сдачи -- 2008 год 2650 6
"7 миля" Новорижское ш., 12-й км Срок сдачи -- 2008 год 3981 0
"Пестово" Дмитровское ш., 22-й км Срок сдачи -- 2008 год 4863 0
"Лужки" Новорижское ш., 37-й км Срок сдачи -- 2008 год 3183 0
"Зеленый мыс" Дмитровское ш.,20-й км Срок сдачи --2008 год 4100 0
"Лазурный берег" Дмитровское ш.,29-й км Срок сдачи --2008 год 3863 0
"Гринфилд" Новорижское ш.,28-й км Срок сдачи --конец 2007 3750 0
"Околица" Рублево-Успенско е ш., 17-й км Построен 4700 0
"Знаменское поле" Рублево-Успенско е ш., 15-й км Построен 3300 0
"Шульгино" Рублево-Успенско е ш., 8-й км Построен 3400 0
"Величъ" Новорижское ш., 39-й км Построен 2250 0
"Новые Вешки" Алтуфьевское ш.,2-й км Срок сдачи --2010 год 3344 0
"Янтарный" Дмитровское ш.,6-й км Срок сдачи --2007 год 2954 0
"Бельгийская деревня" Калужское ш.,9-й км Срок сдачи --2007 год 8150 0
"Грибово-Де-Люкс" Минское ш., 10-й км Срок сдачи --2007 год 2120 0
33 Club Киевское ш.,37-й км Срок сдачи --2008 год 1500 0
"Променад" Киевское ш.,12-й км Срок сдачи --2009 год 3530 0
"Коргашино" Осташковское ш.,15-й км Построен 1200 7
"Раздолье-2" Ленинградское ш., 115-й км Срок сдачи --2007 год 4161 0
"Барселона" Новорижское ш.,15-й км Срок сдачи --2009 год 1943 0
"Белый берег" Новорязанское ш., 15-й км Срок сдачи --2008 год 2801 20
"Лагуна" Горьковское ш.,15-й км Срок сдачи --2007 год 1900 0
"Зайцево" Минское ш., 17-й км Построен 1820 0
"Лесная Купавна" Горьковское ш., 17-й км Построен 2370 0
"Сверчково" Пятницкое ш., 55-й км  Срок сдачи --2008 год 2200 0
"Елинская слобода" Ленинградское ш., 16-й км Срок сдачи --2008 год 1500 0
"Усадьба Аксаково" Дмитровское ш.,20-й км Срок сдачи --2007 год 2840 12
"Лесные просторы" Рублево-Успенское ш., 18-й км Срок сдачи --2007 год 4885 2
"Серебряный бор" Симферопольское ш., 20-й км Срок сдачи --2007 год 1860 0
"Былово" Калужское ш.,22-й км Срок сдачи --2007 год 1600 0
"Тишково" Ярославское ш.,27-й км Срок сдачи --2010 год 1772 Не
"Усадьба Вельяминово" Новорижское ш.,23-й км Построен 1605 0
"Европа" Новорижское ш.,23-й км Срок сдачи --2007 год 3500 0
"Березовый лес" Калужское ш.,23-й км Построен 2000 0
"Фортуна" Дмитровское ш., 23-й км Построен 4500 20
"Истринская слобода" Новорижское ш.,24-й км Срок сдачи --2007 год 1817 0
"Кедры" Новорижское ш.,24-й км Срок сдачи --2007 год 3100 0
"Чистые ключи" Киевское ш.,25-й км Срок сдачи --2008 год 1848 -2
"Старая Рига" Новорижское ш., 25-й км Построен 2800 0
"Старая Пахра" Калужское ш., 25-й км Построен 2230 0
"Европейская долина" Калужское ш.,26-й км Срок сдачи --2008 год 2416 10
"Новоборовское" Киевское ш.,26-й км Срок сдачи --2008 год 1853 0
"Октава" Симферопольское ш., 30-й км Срок сдачи --2007 год 1107 0
"Спасское Семеновское" Дмитровское ш.,30-й км Срок сдачи --2007 год 1980 0
"Домик в лесу" Дмитровское ш., 35-й км Построен 1600 0
"Аврора" Егорьевское ш.,36-й км Срок сдачи --2007 год 1560 4
"Михалково" Можайское ш.,35-й км Срок сдачи --2007 год 1500 0
"Светлогорье" Новорижское ш.,38-й км Срок сдачи --2008 год 1790 20
"Жилино" Ленинградское ш., 38-й км Срок сдачи --2007 год 1580 2
"Карповы Вары" Новорижское ш.,42-й км Начало строительства 1618 0
"Мещерское полесье" Симферопольское ш., 39-й км Срок сдачи --2008 год 1300 0
"Ильинка" Ильинское ш.,11-й км Началос троительства 3650 3
"Сосновые берега" Минское ш., 96-й км Срок сдачи --2008 год 1500 0
"Русские узоры" Калужское ш.,78-й км Срок сдачи --2008 год 1000 0
Primevill Калужское ш.,12-й км Начало строительства 3100 0
Millennium Park Новорижское ш.,24-й км Срок сдачи --2009 год 3475 0
"Крона" Новорижское ш.,27-й км Срок сдачи --2009 год 2225 10
"Графские пруды" Киевское ш.,20-й км Срок сдачи --2009 год 2800 0
"Киселево" Новорижское ш.,39-й км Срок сдачи --2008 год 2625 0
Источники: ОПИН, "Инком-недвижимость", "Миэль".




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Газета «Коммерсантъ тематические приложения»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2007-08-20 (2037 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8347 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6422 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7544 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7599 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.