Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24616
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Стучный товар

Галина Ляпунова, Владислав Долгов, 10.08.07

Страница: 1/2

Федеральная налоговая служба (ФНС) разместила вчера на своем интернет-сайте "Обращение в связи со сложившейся ситуацией на рынке недвижимости". Целевая аудитория - покупатели недвижимости. Им налоговики предложили сообщать в ФНС информацию о применяемых на рынке недвижимости схемах ухода от налогов.

"ФНС обращается ко всем, кто располагает информацией о применяемых на рынке недвижимости схемах, с предложением о предоставлении налоговым органам на условиях конфиденциальности информации об организациях, применяющих подобные схемы, и о раскрытии содержания данных схем", - призывают налоговики. Электронный адрес для стукачей: mns114@nalog.ru.

Финансового поощрения не обещано: "Эффект от пресечения неправомерного использования налоговых льгот на рынке недвижимости для граждан выразится в обеспечении соблюдения прав, предоставленных покупателям законодательством". О негативных последствиях, к примеру о потенциальном росте цен как на услуги риэлторов, так и собственно на недвижимость, который может последовать за ликвидацией налоговых схем, ничего не говорится.

Налоговики мобизуют покупателей квартир на борьбу с риэлторами.

Дело МИАНа

О нацпроекте "Доступное жилье" в России не слышал разве что глухой. Заявлено и увеличение объемов жилищного строительства, и переселение граждан из ветхого фонда, и стимулирование программ ипотечного кредитования, и многое другое.

Свою лепту в обеспечение граждан не столько доступным, сколько законным жильем решили внести и налоговики. По крайней мере, одним из мотивов призыва стучать на "подозрительных" продавцов недвижимости ФНС объявило то, что "проведение налоговыми органами на основании полученной от граждан информации ряда последовательных действий, направленных на возврат сложившихся между покупателями и продавцами недвижимости правоотношений в русло действующего законодательства, заставит заинтересованные компании увеличить прозрачность своей деятельности, что, в свою очередь, может позитивным образом повлиять на приток инвестиций в строительный бизнес".

Другой фактор, вдохновивший налоговую службу написать обращение, - недавно одержанная в суде победа над одним из крупнейших российских риэлторов - ЗАО МИАН. 20 июля 2007 года Арбитражный суд Москвы вынес решение по иску ЗАО МИАН к управлению ФНС Москвы.

Компания оспаривала результаты выездной налоговой проверки за 2002--2003 годы. Налоговики утверждали, что компания использовала схему ухода от налогов при продаже квартир в новостройках. Суд с ними согласился. Схема такова: для получения прав на квартиры в строящихся домах покупатели должны были заключить с компанией договор инвестирования на строительство и приобрести векселя у зависимой от ЗАО МИАН организации (ООО "ТПС Интерстейт бюро", которую возглавляла финдиректор МИАНа), а затем передать их в качестве оплаты по договорам инвестирования (векселя учитывались по цене значительно ниже номинала). Позднее договор инвестирования расторгался и заключался договор об уступке прав требования на квартиры, в соответствии с которым покупатели приобретали права на получение квартир в собственность.

Такая схема, по мнению налоговых органов, позволяла ЗАО МИАН выводить часть выручки от продажи квартир из-под налогообложения. В результате компания недоплатила в бюджет налог на прибыль и НДС примерно на 1 млрд рублей. Суд признал, что "фактически денежные средства, инвестированные в строительство, принадлежали МИАН", а также "ряд действий заявителя и взаимосвязанных с ним лиц в своей совокупности приводит к неуплате налогов".

"В настоящее время ФНС аккумулирует и анализирует информацию о налоговых схемах, применяемых компаниями, занятыми в сфере строительства и продажи недвижимости", - предупредили вчера налоговики. И объявили, что дело МИАН еще не закрыто.

По информации пресс-службы ФНС, налоговые органы в настоящее время проводят проверки финансово-хозяйственной деятельности ряда организаций, входящих в группу компаний МИАН за 2004--2006 годы, а также других компаний, занятых в сфере строительства и продажи недвижимости.

Как отмечается в официальном заявлении руководства группы компаний МИАН, "группа считает претензии необоснованными и намерена продолжать отстаивать свою позицию в судебном порядке".

Простукивание квартир

Эксперты согласны с ФНС в том, что те или иные серые схемы применяют большинство компаний, работающих на рынке недвижимости. Как заявили в пресс-службе налогового ведомства, анализ открытой информации, в том числе публикуемой в СМИ, показал, что ряд экспертов заявляет о непрозрачности рынка недвижимости России и активном применении схем ухода от налогов компаниями - участниками рынка.

При этом доля так называемых вексельных схем в последнее время возросла (с помощью векселей, по разным оценкам, проводится от 20 до 40% всех сделок). Что во многом связано с принятием в декабре 2004 года закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".

Целью закона была защита участников долевого строительства. В частности, граждане-инвесторы могли потребовать компенсацию за нарушение сроков строительства, за недоделки и т.д. На деле же застройщики и риэлторы попытались защититься от покупателей. В том числе и с помощью вексельных схем. Последние далеко не всегда направлены на уход от налогов непосредственно компанией, сколько на уход от ответственности перед покупателем.

Следующая страница (2/2) Следующая страница



ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8351 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6428 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7550 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7604 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.