Логин or Регистр

Rambler\'s Top100 Кредиты Инв.проекты Венчур Представители Посредники Изобретения Партнеры Ссылки Форум Глоссарий Новости .

 ИДЕИ БИЗНЕСА  БИЗНЕС-КРЕДИТЫ  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС  РЕКЛАМА  РАЗМЕСТИТЬ СТАТЬЮ

Банк бизнес-предложений


 

Лучшие бизнес предложения

   Кредиты малому и
  среднему бизнесу.
  Помощь в поиске
  залога (недвижимость)


Лучшие бизнес предложения
Наш опрос
Вам нравится вести бизнес в России?

Да, я всем доволен
Да, но нужны реформы
Нет, но нет выбора
Нет, я свернул бизнес
Не знаю
Я - наемный работник



Результаты
Другие опросы

Ответов: 24613
Комментариев: 7
Счетчики, рейтинги
Rambler's Top100

Яндекс цитирования

Самые популярные запросы
бизнес-план   готовый бизнес   интернет-трейдинг   как заработать   ипотека   инвестиции в недвижимость   прямые инвестиции   венчур   фондовый рынок   свой бизнес  недвижимость  
Последние бизнес-планы
  Бизнес план «Развитие мясного и племенного коневодства» - 850.00 руб - покупок: 36 
  Бизнес план «Организация предприятия по разведению кр. рогатого скота мясомолочного направления» - 850.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству строительных материалов» - 600.00 руб - покупок: 23
  Бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка» - 1500.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Организация современного хозяйства по выращиванию овощей в открытом грунте» - 750.00 руб - покупок: 35 
  Бизнес-план «Организация производства фанеры» - 750.00 руб - покупок: 19
  Бизнес-план «Разведение крупного рогатого скота» - 750.00 руб - покупок: 52 
  Бизнес-план «Создание деревоперерабатывающего комбината» - 700.00 руб - покупок: 34 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству клееного мебельного щита» - 600.00 руб - покупок: 43 
  Бизнес-план «Создание предприятия по производству пиломатериалов» - 750.00 руб - покупок: 29
Все по дате поступления
Грозит ли ипотечный кризис?

Наталья Саляхова, 06.08.07

Кризис на ипотечном рынке США спровоцировал коррекцию на крупнейших мировых фондовых площадках, включая российские. Напомним, ситуация на рынке жилья в США усугубилась с середины марта: из-за высокорискованных кредитов банки начали терпеть убытки. Некоторые эксперты не исключают повторения американского сценария и в России. 

По прогнозам, к 2010 году объем ипотеки достигнет пяти триллионов рублей. По данным ЦБ РФ, сумма кредитов на 1 апреля 2007 года уже составила 289,2 миллиарда рублей.

Велика ли вероятность "американской болезни" у российского рынка ипотечного кредитования?

В баллах: от -5 (негативно) до +5 (позитивно)

0 Дмитрий Крюков, предcедатель правления ЛОКО-Банка Объемы рынка ипотеки в России достаточно низкие в сравнении с мировыми показателями. И ситуация на рынке жилья в США никак на нем не отразится. Если, конечно, американский кризис не затронет другие стороны нашей экономики.

+4 Михаил Поляков, зам. председателя правления АБ "ОРГРЭСБАНК"

Повторение американского сценария в ближайшие годы в России невозможно - мы находимся в совершенно других условиях. Российский рынок ипотечного кредитования не сравним по размерам с рынками США и Европы. Во-первых, ипотечные обязательства населения нашей страны составляет порядка 1-3 процентов от ВВП, а в развитых странах 45-75 процентов. Поэтому влияние ипотеки на экономику в целом не может быть таким же, как у них. Во-вторых, процент проблемных ипотечных кредитов минимален, так как банки стараются учитывать западный опыт и не повторять их ошибок.

-1 Игорь Жигунов, зам. председателя правления Городского ипотечного банка

Говорить о видимом кризисе на рынке ипотечного кредитования в России нет оснований. Рынок в его качественных объемах еще только формируется: 12 миллиардов долларов - это совсем немного. А рынка ипотечных ценных бумаг вообще нет. В США ситуация складывается из более широкого перечня сегментов и разного уровня качества кредитов. Кроме того, в США совершенно иные объемы как первичного, так и вторичного рынка ипотечных ценных бумаг. Сама по себе сложившаяся там ситуация, конечно, неблагоприятна. Но некоторые положительные моменты могут заключаться в учете их опыта для российских рынков.

+4 Нина Кузнецова, гендиректор "МИАН" - агентство недвижимости

В обозримом будущем подобный кризис не грозит. Основная часть наших банков руководствуется довольно консервативными требованиями к качеству кредитного портфеля. Лишь небольшое число банков обладает портфелями с низкой ликвидностью, качество которых определялось излишне лояльным подходом к оценке платежеспособности заемщиков.

+5 Андрей Шелковый, вице-президент АКБ "Московский банк реконструкции и развития"

В настоящее время подход к оценке заемщиков у большинства лидеров рынка довольно основательный, что позволяет банкам формировать портфель высокого качества и с ликвидным обеспечением. На сегодняшний день ипотечное кредитование не приобрело массового характера, уровень доходов и менталитет большинства россиян не позволяют решить жилищный вопрос через ипотеку. Так что американский сценарий к нашей действительности пока не применим.

-2 Владимир Гасяк, директор департамента "Хоум Кредит энд ФинансБанк"

Подобная опасность должна направить деятельность банков не в сторону ужесточения условий кредитования, а в сторону совершенствования системы оценки и контроля рисков. Наш банк вышел на рынок ипотеки в 2006 году с очень лояльными условиями. Но, разрабатывая такую программу, мы уделили особое внимание взвешиванию рисков, построению системы оценки платеже- и кредитоспособности заемщика и выбору партнеров по страхованию и оценке.

+3 Евгений Дубенецкий, гендиректор ипотечной компании "РЕЙМ"

В Америке сложившийся рынок недвижимости. В России рынок жилья настолько далек от насыщения, что спрос на него только растет. И отношение потребителя к жилью в США и России разное. Для россиянина дефолт по кредиту - ситуация психологически недопустимая. Жилье для нашего человека всегда было святыней, ради которого он пойдет на все что угодно, но будет расплачиваться вовремя. Средний срок жизни ипотечного кредита в России сегодня (с учетом досрочных погашений) - 5-8 лет. Считаю, что в этом диапазоне говорить о вероятности сценария, подобного американскому, не приходится.

+1 Игорь Иванин, директор департамента Инвестиционного банка "КИТ Финанс"

Сейчас российский рынок ипотеки отличается от американского в лучшую сторону. Сам по себе он намного меньше и не оказывает серьезного влияния на другие финансовые рынки. Объем просроченной задолженности минимален, а сегмента высокорискованных кредитов, как в США, пока нет. Проблемы ипотечного рынка США являются одним из факторов повышения процентных ставок в мире и в этом плане влияют и на российский рынок тоже. Но повода для повторения американских событий в России сейчас нет.

+4,5 Илья Зибарев, руководитель блока "Ипотечное кредитование" Альфа-Банка

Учитывая отсутствие причин, по которым в Америке произошел ипотечный кризис, у нас он маловероятен. В США к нему привели увеличение учетной ставки рефинансирования и масштабное предоставление кредитов без первоначального взноса, а также ссуд в объеме более чем 100 процентов от стоимости жилья. Размер рисковых кредитов в некоторых штатах достигал 38 процентов от общего объема портфеля. В России размер таких кредитов пока чрезвычайно мал.

+1 Роман Воробьев, член правления Райффайзенбанка

На сегодняшний день опасность невозвратов в России гораздо больше касается потребительского кредитования, а не ипотеки. Но кризис все-таки возможен, поскольку многие банки выдают рискованные кредиты, например, без справок о доходах, кредиты без первоначального взноса. Но в любом случае кризис не будет носить такой масштабный характер, как в США.

+3 Игорь Кузин, председатель правления банка DeltaCredit

Учитывая, что наш рынок развивается по американской модели, то вероятность, конечно, есть. Но это не сегодня: мы еще не достигли значимых объемов. В группе риска в первую очередь окажутся банки, ведущие агрессивную политику по выдаче кредитов, то есть без анализа реальной готовности заемщика к ипотеке. Заманивая клиентов любыми способами, они рискуют оказаться в очень неблагоприятной ситуации, схожей с американской.




ПОДПИШИТЕСЬ НА РАССЫЛКУ
новостей бизнеса и экономики,
выходящую совместно с бизнес
предложениями России и стран
ближнего и дальнего зарубежья.

Источник: Журнал «Итоги»

Copyright © Банк бизнес предложений. Все права защищены

Опубликовано: 2007-08-09 (1796 Прочтено)

[ Вернуться назад ]
Новые бизнес предложения

Новые бизнес предложения
Помощь в получении кредита просм: 8347 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Оренбург
Сумма:
700000
Оказываем помощь в оформлении и получении микрозаймов и кредитов для физических лиц, у котор...

Продам угольное месторождение просм: 423 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Новокузнецк
Сумма:
250000000
Разведанные запасы угля составляют 39 млн. тонн угля марок Т и А.Категории разведанности - B...

Ищу партнера в IT просм: 427 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Красноярск
Сумма:
5000000
ООО с инфрастуктурой ВОЛС. Техобслуживание ремонт ПК, оргтехники. Специалисты в наличии. Cво...

Оборудование. Найдем клиентов за % просм: 6422 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Волгоград
Сумма:
1
Мы занимаемся продвижением продукции наших партнёров по России и СНГ.
Мы берём проц...

Оптовые поставки венков просм: 360 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:
Россия
Город:
Владимир
Сумма:
0
Мы производители венков различной сложности. Качество очень хорошее, долговечны. Предлагаем ...

Кредиты действующему бизнесу просм: 7544 
Кредиты действующему бизнесуСтрана:
Россия
Город:
Москва
Сумма:
0
Профессионалы банковского рынка Москвы оказывают услуги получения кредитования действующему ...

Реконструкция производства картофеля просм: 7599 
Реконструкция производства картофеляСтрана:
Россия
Город:
Магадан
Сумма:
7000000
Местоположение бизнеса – РФ, Магаданская область.
Основные направления проектируемой ...

Кредит для инвестиционных сельхозпроектов просм: 200 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Кредит от одного до семи миллиардов рублей для инвестирования в сельхозпредприятия. Процентн...

Деньги на инвестиционные проекты просм: 267 
Предлагаем финансирование малого бизнеса. Форма онлайн заявкиСтрана:

Город:

Сумма:
0
Деньги на инвестиционные проекты, модернизацию производства: от 5 млн.евро. до 1 млрд.евро. ...

Продается Автомойка (ППА на 5 лет) просм: 121 
Продается Автомойка (ППА на 5 лет)Страна:
Россия
Город:
Санкт-Петербург
Сумма:
1000000
Место нахождения: Санкт-Петербург, м.Лесная

Автомойка на 2 поста. Работает 24...

Все предложения RSS
Добавить новое
Подписка на новые
.

Copyright © 2005-2012 Банк бизнес-предложений bizbank.ru
При использовании материалов сайта, ссылка на www.bizbank.ru обязательна.
Любое частичное или полное, а также коммерческое использование материалов Банка бизнес-предложений
без согласования с владельцем сайта bizbank.ru запрещено.